Lésigny – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€469,000
1M
+5.4%
1Y
-2.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €499,250 |
| julio | €477,500 |
| agosto | €477,000 |
| septiembre | €475,000 |
| octubre | €477,000 |
| noviembre | €473,000 |
| diciembre | €477,000 |
| enero | €452,500 |
| febrero | €455,000 |
| marzo | €443,250 |
| abril | €445,000 |
| mayo | €469,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,900
1M
+9.4%
1Y
+44.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €2,350 |
| agosto | €1,850 |
| septiembre | -- |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,690 |
| enero | €1,420 |
| febrero | €1,940 |
| marzo | €2,400 |
| abril | €2,650 |
| mayo | €2,900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.41%
1M
+4.7%
1Y
+53.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 5.84% |
| agosto | 4.64% |
| septiembre | -- |
| octubre | 4.67% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 5.35% |
| enero | 5.44% |
| febrero | 5.98% |
| marzo | 6.14% |
| abril | 7.08% |
| mayo | 7.41% |
Costo por metro cuadrado
€3,530
1M
+3%
1Y
-7.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,740 |
| julio | €3,580 |
| agosto | €3,530 |
| septiembre | €3,540 |
| octubre | €3,530 |
| noviembre | €3,540 |
| diciembre | €3,560 |
| enero | €3,450 |
| febrero | €3,500 |
| marzo | €3,410 |
| abril | €3,420 |
| mayo | €3,530 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (12%)
100—200m² (81%)
200—300m² (8%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (12%) | 9 listings (12%) |
| 100—200m² (81%) | 63 listings (81%) |
| 200—300m² (8%) | 6 listings (8%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 7.41% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,590 |
| 100—200m² | €3,530 |
| 200—300m² | €3,160 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 9 |
| 100—200m² | 62 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€34.8k
100—200m²
€34.8k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €332.3k | €510k | €639.5k | -- |
| julio | €318.8k | €482.5k | €599k | -- |
| agosto | €299k | €477k | €599k | -- |
| septiembre | €299.5k | €475k | €599k | -- |
| octubre | €308.5k | €477k | €599k | -- |
| noviembre | €319k | €477k | €599k | -- |
| diciembre | €314.9k | €477k | €595k | €1.17M |
| enero | €313k | €457.5k | €619.5k | €1.17M |
| febrero | €335k | €469.5k | €660k | €1.17M |
| marzo | €327k | €469k | €660k | €1.65M |
| abril | €319.9k | €449k | €655k | -- |
| mayo | €319.9k | €469.5k | €669k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | €2,350 |
| agosto | -- | €1,850 |
| octubre | €1,200 | -- |
| diciembre | €1,690 | €1,690 |
| enero | €1,420 | -- |
| febrero | €1,450 | €2,650 |
| marzo | -- | €2,400 |
| abril | -- | €2,650 |
| mayo | -- | €2,900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | -- | 17.11 |
| agosto | -- | 21.54 |
| octubre | 21.42 | -- |
| diciembre | 15.53 | 23.52 |
| enero | 18.37 | -- |
| febrero | 19.25 | 14.76 |
| marzo | -- | 16.28 |
| abril | -- | 14.12 |
| mayo | -- | 13.49 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,000 | €3,780 | €3,060 | -- |
| julio | €3,300 | €3,600 | €2,830 | -- |
| agosto | €3,110 | €3,530 | €2,830 | -- |
| septiembre | €3,120 | €3,530 | €2,750 | -- |
| octubre | €3,260 | €3,530 | €2,800 | -- |
| noviembre | €3,540 | €3,550 | €2,800 | -- |
| diciembre | €3,460 | €3,590 | €2,850 | €3,280 |
| enero | €3,440 | €3,450 | €2,930 | €3,280 |
| febrero | €3,700 | €3,530 | €3,160 | €3,280 |
| marzo | €3,590 | €3,530 | €3,080 | €4,510 |
| abril | €3,550 | €3,400 | €3,100 | -- |
| mayo | €3,590 | €3,530 | €3,160 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 1 | -- | €219,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €219,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €219,000, Lésigny
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lésigny son de €219,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Lésigny se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €219,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?