Lèves – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Eure-et-Loir department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€142,450
1M
0%
1Y
-12.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €157,400 |
| julio | €131,600 |
| agosto | €149,900 |
| septiembre | €177,000 |
| octubre | €158,950 |
| noviembre | €160,450 |
| diciembre | €155,450 |
| enero | €158,000 |
| febrero | €171,000 |
| marzo | €158,000 |
| abril | €142,450 |
| mayo | €142,450 |
Precio mediano de alquiler
€800
1M
-10.7%
1Y
+14.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €510 |
| julio | €690 |
| agosto | €770 |
| septiembre | €810 |
| octubre | €580 |
| noviembre | €580 |
| diciembre | €640 |
| enero | €690 |
| febrero | €690 |
| marzo | €650 |
| abril | €900 |
| mayo | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.53%
1M
-6%
1Y
+15.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.4% |
| julio | 7.5% |
| agosto | 5.5% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 8.25% |
| diciembre | 7.25% |
| enero | 5.95% |
| febrero | 5.92% |
| marzo | 7.49% |
| abril | 6.95% |
| mayo | 6.53% |
Costo por metro cuadrado
€2,250
1M
0%
1Y
-21.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,330 |
| julio | €2,470 |
| agosto | €2,260 |
| septiembre | €2,510 |
| octubre | €2,260 |
| noviembre | €2,290 |
| diciembre | €2,750 |
| enero | €2,260 |
| febrero | €2,440 |
| marzo | €2,210 |
| abril | €2,250 |
| mayo | €2,250 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (18%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (55%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (18%) | 2 listings (18%) |
| 2 dormitorios (27%) | 3 listings (27%) |
| 3 dormitorios (55%) | 6 listings (55%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 9.63% |
| 2 dormitorios | 6.18% |
| 3 dormitorios | 5.82% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.96% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.52% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,900 |
| 2 dormitorios | €2,840 |
| 3 dormitorios | €2,310 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1900 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3020 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2700 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2140 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2390 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,600
1 dormitorio
€6,720
2 dormitorios
€8,400
3 dormitorios
€10.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €113.3k | €157.4k | €169k |
| julio | -- | €107.0k | €149.9k | €169k |
| agosto | -- | €104.9k | €167.9k | -- |
| septiembre | -- | -- | €177k | -- |
| octubre | €84.4k | -- | €169.5k | -- |
| noviembre | €84.4k | -- | €178.9k | -- |
| diciembre | €74.7k | €139.9k | €186.9k | -- |
| enero | €74.7k | €129.9k | €184.6k | -- |
| febrero | €69.8k | €129.9k | €185.8k | -- |
| marzo | €69.8k | €134.9k | €184.6k | -- |
| abril | €69.8k | €134.9k | €184.6k | -- |
| mayo | €69.8k | €134.9k | €184.6k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €510 | -- | -- |
| julio | €400 | €660 | -- | €1,070 |
| agosto | €400 | -- | €770 | €1,210 |
| septiembre | €400 | -- | -- | €1,210 |
| octubre | -- | €580 | -- | €1,210 |
| noviembre | -- | €580 | -- | €1,210 |
| diciembre | €690 | €640 | -- | -- |
| enero | €690 | €640 | €740 | -- |
| febrero | €690 | €640 | €740 | -- |
| marzo | €630 | €650 | -- | -- |
| abril | €560 | -- | €900 | -- |
| mayo | €560 | €700 | €900 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 18.51 | -- | -- |
| julio | -- | 13.5 | -- | 13.16 |
| agosto | -- | -- | 18.18 | -- |
| diciembre | 9.02 | 18.22 | -- | -- |
| enero | 9.02 | 16.91 | 20.76 | -- |
| febrero | 8.43 | 16.91 | 20.89 | -- |
| marzo | 9.31 | 17.43 | -- | -- |
| abril | 10.39 | -- | 17.14 | -- |
| mayo | 10.39 | 16.18 | 17.19 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,890 | €2,330 | €2,320 |
| julio | -- | €2,720 | €2,140 | €2,320 |
| agosto | -- | €2,670 | €2,350 | -- |
| septiembre | -- | -- | €2,510 | -- |
| octubre | €2,300 | -- | €2,350 | -- |
| noviembre | €2,300 | -- | €2,500 | -- |
| diciembre | €2,050 | €3,250 | €2,670 | -- |
| enero | €2,050 | €3,020 | €2,530 | -- |
| febrero | €1,900 | €3,020 | €2,530 | -- |
| marzo | €1,900 | €2,840 | €2,480 | -- |
| abril | €1,900 | €2,840 | €2,310 | -- |
| mayo | €1,900 | €2,840 | €2,310 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.53 % | 6 | 5 | €142,450 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 9.63 % | 1 | 1 | €69,800 | €560 |
2 Habitaciones | 6.18 % | 2 | 1 | €134,900 | €700 |
3 Habitaciones | 5.82 % | 3 | 3 | €184,630 | €900 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.53% y precios de propiedades desde €69,800, Lèves
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lèves son de €142,450, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Lèves se pagará en 14.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.63%, precio de venta €69,800, alquiler €560.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.18%, precio de venta €134,900, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.82%, precio de venta €184,630, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?