Leyment – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €274,500 |
| julio | €275,000 |
| agosto | €280,000 |
| septiembre | €388,000 |
| octubre | €295,000 |
| noviembre | €331,000 |
| diciembre | €290,000 |
| enero | €388,000 |
| febrero | €300,000 |
| marzo | €307,500 |
| abril | €298,000 |
| mayo | €298,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €850 |
| abril | €750 |
| mayo | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 3.64% |
| abril | 3.23% |
| mayo | 3.46% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,020 |
| julio | €2,990 |
| agosto | €2,800 |
| septiembre | €2,660 |
| octubre | €3,110 |
| noviembre | €3,360 |
| diciembre | €2,790 |
| enero | €2,660 |
| febrero | €3,160 |
| marzo | €3,150 |
| abril | €3,140 |
| mayo | €3,140 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (64%) | 9 listings (64%) |
| 100—200m² (36%) | 5 listings (36%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.46% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,920 |
| 100—200m² | €2,460 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 5 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €274.5k | €277k |
| julio | €275k | €280k |
| agosto | €275k | €388k |
| septiembre | €275k | €438.5k |
| octubre | €285k | €438.5k |
| noviembre | €285k | €388k |
| diciembre | €285k | €388k |
| enero | €288k | €393.5k |
| febrero | €288k | €388k |
| marzo | €280k | €388k |
| abril | €279k | €388k |
| mayo | €260k | €379k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| marzo | €850 |
| abril | €750 |
| mayo | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| marzo | 27.45 |
| abril | 31 |
| mayo | 28.89 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €3,020 | €2,770 |
| julio | €3,020 | €2,800 |
| agosto | €2,990 | €2,840 |
| septiembre | €3,240 | €2,660 |
| octubre | €3,170 | €2,660 |
| noviembre | €3,170 | €2,660 |
| diciembre | €3,170 | €2,660 |
| enero | €3,030 | €2,620 |
| febrero | €3,030 | €2,660 |
| marzo | €3,040 | €2,660 |
| abril | €3,120 | €2,500 |
| mayo | €2,920 | €2,460 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Leyment
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Leyment son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Leyment se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?