Lézinnes – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €107,500 |
| julio | €120,000 |
| agosto | €95,000 |
| septiembre | €109,500 |
| octubre | €120,000 |
| noviembre | €110,000 |
| diciembre | €82,000 |
| enero | €85,000 |
| febrero | €96,000 |
| marzo | €110,000 |
| abril | €117,500 |
| mayo | €125,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €740 |
| febrero | €740 |
| marzo | €700 |
| abril | €700 |
| mayo | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 12.97% |
| febrero | 18.57% |
| marzo | 12.35% |
| abril | 12.35% |
| mayo | 13.24% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €730 |
| julio | €860 |
| agosto | €810 |
| septiembre | €770 |
| octubre | €720 |
| noviembre | €660 |
| diciembre | €750 |
| enero | €880 |
| febrero | €730 |
| marzo | €900 |
| abril | €810 |
| mayo | €750 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (40%) | 4 listings (40%) |
| 100—200m² (40%) | 4 listings (40%) |
| 200—300m² (10%) | 1 listings (10%) |
| >300m² (10%) | 1 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 13.24% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €740 |
| 100—200m² | €720 |
| 200—300m² | €810 |
| >300m² | €970 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €54k | €130k | €282k | €298.5k |
| julio | €79k | €138.5k | €282k | €282k |
| agosto | €54k | €120k | -- | -- |
| septiembre | €79k | €128.5k | -- | €279k |
| octubre | €95k | €109.5k | -- | €302.9k |
| noviembre | €85k | €83k | -- | €290.9k |
| diciembre | €75k | €80k | -- | €290.9k |
| enero | €68k | €117.5k | -- | €290.9k |
| febrero | €47.5k | €117.5k | -- | €290.9k |
| marzo | €68k | €125k | -- | €302.9k |
| abril | €68k | €125k | €220k | €294.9k |
| mayo | €68k | €125k | €220k | €294.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| enero | €740 |
| febrero | €740 |
| marzo | €700 |
| abril | €700 |
| mayo | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| enero | 7.71 |
| febrero | 5.39 |
| marzo | 8.1 |
| abril | 8.1 |
| mayo | 7.56 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €580 | €840 | €940 | €990 |
| julio | €830 | €940 | €940 | €940 |
| agosto | €580 | €810 | -- | -- |
| septiembre | €880 | €870 | -- | €930 |
| octubre | €1,160 | €690 | -- | €1,010 |
| noviembre | €950 | €580 | -- | €970 |
| diciembre | €830 | €680 | -- | €970 |
| enero | €740 | €680 | -- | €970 |
| febrero | €510 | €680 | -- | €970 |
| marzo | €740 | €750 | -- | €1,000 |
| abril | €740 | €750 | €810 | €970 |
| mayo | €740 | €720 | €810 | €970 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 1 | -- | €460 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €460 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Lézinnes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lézinnes son de --, mientras que el alquiler mediano es de €460. Esto significa que una propiedad mediana en Lézinnes se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €460.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?