Liévin – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pas-de-Calais department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
23Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€104,500
1M
0%
1Y
+22.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €79,900 |
| julio | €75,750 |
| agosto | €75,750 |
| septiembre | €158,000 |
| octubre | €90,500 |
| noviembre | €91,500 |
| diciembre | €88,800 |
| enero | €81,000 |
| febrero | €97,000 |
| marzo | €100,000 |
| abril | €104,500 |
| mayo | €104,500 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
0%
1Y
-10%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €650 |
| julio | €670 |
| agosto | €530 |
| septiembre | €510 |
| octubre | €510 |
| noviembre | €510 |
| diciembre | €660 |
| enero | €530 |
| febrero | €550 |
| marzo | €600 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.49%
1M
+4.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.86% |
| julio | 9.43% |
| agosto | 8.92% |
| septiembre | -- |
| octubre | 6.76% |
| noviembre | 7.93% |
| diciembre | 6.31% |
| enero | 9.5% |
| febrero | 8.93% |
| marzo | 8.8% |
| abril | 9.1% |
| mayo | 9.49% |
Costo por metro cuadrado
€1,600
1M
-6%
1Y
+8.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,560 |
| julio | €1,610 |
| agosto | €1,610 |
| septiembre | €1,720 |
| octubre | €1,910 |
| noviembre | €1,540 |
| diciembre | €1,370 |
| enero | €1,250 |
| febrero | €1,540 |
| marzo | €1,540 |
| abril | €1,700 |
| mayo | €1,600 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (18%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (27%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (18%) | 2 listings (18%) |
| 2 dormitorios (27%) | 3 listings (27%) |
| 3 dormitorios (27%) | 3 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (27%) | 3 listings (27%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 8.4% |
| 3 dormitorios | 11.16% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 9.6% |
| apartamentos de 60-70 m² | 9.9% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,630 |
| 3 dormitorios | €1,310 |
| 4+ dormitorios | €1,510 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1630 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1540 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1520 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,200
1 dormitorio
€6,480
2 dormitorios
€7,200
3 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €58.2k | €79.9k | -- | €139k |
| julio | €58.2k | €75.8k | -- | €139k |
| agosto | €58.2k | €75.8k | -- | €139k |
| septiembre | -- | -- | -- | €158k |
| octubre | -- | €90.5k | -- | -- |
| noviembre | -- | €85.5k | €116.5k | -- |
| diciembre | -- | €97k | -- | €80.6k |
| enero | -- | €85.5k | €81k | €80.6k |
| febrero | -- | €85.5k | €92k | €139k |
| marzo | -- | €97k | €92k | €139k |
| abril | -- | €85k | €97k | €125.5k |
| mayo | -- | €85k | €86k | €139k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €430 | -- | €670 |
| julio | -- | €600 | €740 |
| agosto | -- | €510 | €670 |
| septiembre | €600 | €480 | €650 |
| octubre | €460 | €510 | €760 |
| noviembre | €460 | €510 | €650 |
| diciembre | -- | €510 | €800 |
| enero | €480 | €530 | €800 |
| febrero | -- | €530 | €800 |
| marzo | €540 | €600 | €800 |
| abril | €540 | €600 | €800 |
| mayo | €540 | €600 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 11.29 | -- | -- |
| julio | -- | 10.61 | -- |
| agosto | -- | 12.38 | -- |
| octubre | -- | 14.79 | -- |
| noviembre | -- | 13.97 | 14.94 |
| diciembre | -- | 15.85 | -- |
| enero | -- | 13.44 | 8.44 |
| febrero | -- | 13.44 | 9.58 |
| marzo | -- | 13.59 | 9.58 |
| abril | -- | 11.9 | 10.1 |
| mayo | -- | 11.9 | 8.96 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,580 | €1,560 | -- | €1,430 |
| julio | €1,580 | €1,610 | -- | €1,430 |
| agosto | €1,580 | €1,610 | -- | €1,430 |
| septiembre | -- | -- | -- | €1,720 |
| octubre | -- | €1,910 | -- | -- |
| noviembre | -- | €1,800 | €1,570 | -- |
| diciembre | -- | €1,870 | -- | €1,030 |
| enero | -- | €1,800 | €1,210 | €1,030 |
| febrero | -- | €1,800 | €1,420 | €1,430 |
| marzo | -- | €1,870 | €1,420 | €1,430 |
| abril | -- | €1,630 | €1,540 | €1,600 |
| mayo | -- | €1,630 | €1,310 | €1,510 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 9.49 % | 6 | 5 | €104,500 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €540 |
2 Habitaciones | 8.4 % | 1 | 2 | €85,000 | €600 |
3 Habitaciones | 11.16 % | 2 | 1 | €86,000 | €800 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €139,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.49% y precios de propiedades desde €85,000, Liévin
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Liévin son de €104,500, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Liévin se pagará en 14.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €540.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.40%, precio de venta €85,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 11.16%, precio de venta €86,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €139,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?