Lizy-sur-Ourcq – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
51Normal
51 / 100
Potencial de inversión
30Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
61Precio mediano de venta
€240,000
1M
0%
1Y
+122.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €113,000 |
| julio | €93,500 |
| agosto | €88,000 |
| septiembre | €95,500 |
| octubre | €95,500 |
| noviembre | €87,000 |
| diciembre | €90,000 |
| enero | €90,000 |
| febrero | €108,500 |
| marzo | €242,000 |
| abril | €240,000 |
| mayo | €240,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
0%
1Y
-9.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €610 |
| julio | €630 |
| agosto | €590 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €580 |
| noviembre | €570 |
| diciembre | €620 |
| enero | €620 |
| febrero | €600 |
| marzo | €560 |
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.08%
1M
-10.3%
1Y
+0.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.83% |
| julio | 9.08% |
| agosto | 8.77% |
| septiembre | 8.81% |
| octubre | 8.19% |
| noviembre | 8.13% |
| diciembre | 8.11% |
| enero | 8.36% |
| febrero | 8.02% |
| marzo | 9.09% |
| abril | 9.01% |
| mayo | 8.08% |
Costo por metro cuadrado
€3,380
1M
0%
1Y
+41.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,330 |
| julio | €2,660 |
| agosto | €2,500 |
| septiembre | €2,580 |
| octubre | €2,580 |
| noviembre | €2,330 |
| diciembre | €2,380 |
| enero | €2,370 |
| febrero | €2,350 |
| marzo | €3,410 |
| abril | €3,380 |
| mayo | €3,380 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (6%)
3 dormitorios (52%)
4+ dormitorios (36%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 9 listings (6%) |
| 2 dormitorios (6%) | 8 listings (6%) |
| 3 dormitorios (52%) | 72 listings (52%) |
| 4+ dormitorios (36%) | 50 listings (36%) |
Índice de actividad de ventas
55 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 9.66% |
| 2 dormitorios | 7.56% |
| 3 dormitorios | 3.91% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10.01% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.23% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.14% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,000 |
| 2 dormitorios | €2,180 |
| 3 dormitorios | €3,240 |
| 4+ dormitorios | €3,070 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2340 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2210 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3540 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3310 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3130 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3030 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 68 |
| 4+ dormitorios | 50 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 91 |
| apartamentos de 80-90 m² | 22 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,600
1 dormitorio
€5,760
2 dormitorios
€6,240
3 dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €93.5k | €133k | -- |
| julio | €59.5k | €93.5k | €128k | €163k |
| agosto | €59.5k | €88k | €128k | €163k |
| septiembre | €60k | €96.3k | -- | €163k |
| octubre | €67k | €96.3k | -- | €135k |
| noviembre | €67k | €87k | -- | €124k |
| diciembre | €66.5k | €87k | €135k | €124k |
| enero | €61.5k | €87k | €135k | €143.5k |
| febrero | €61.5k | €87k | €188.5k | €163k |
| marzo | €58k | €87k | €241k | €264k |
| abril | €60k | €83k | €235k | €262k |
| mayo | €60k | €83k | €230k | €245.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €570 | €620 | €740 | €930 |
| julio | €570 | €670 | €640 | -- |
| agosto | €570 | €590 | €700 | -- |
| septiembre | €570 | €590 | €660 | -- |
| octubre | €450 | €590 | €700 | €930 |
| noviembre | €450 | €610 | €660 | €930 |
| diciembre | €500 | €620 | €730 | -- |
| enero | €500 | €620 | €730 | -- |
| febrero | €530 | €590 | €730 | €790 |
| marzo | €500 | €950 | €690 | -- |
| abril | €480 | €650 | €710 | -- |
| mayo | €480 | €520 | €750 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 12.57 | 14.98 | -- |
| julio | 8.78 | 11.72 | 16.67 | -- |
| agosto | 8.77 | 12.51 | 15.21 | -- |
| septiembre | 8.85 | 13.69 | -- | -- |
| octubre | 12.3 | 13.69 | -- | 12.1 |
| noviembre | 12.3 | 11.89 | -- | 11.11 |
| diciembre | 11.06 | 11.69 | 15.41 | -- |
| enero | 10.23 | 11.69 | 15.41 | -- |
| febrero | 9.75 | 12.36 | 21.52 | 17.19 |
| marzo | 9.73 | 7.63 | 29.32 | -- |
| abril | 10.35 | 10.72 | 27.78 | -- |
| mayo | 10.35 | 13.22 | 25.56 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,310 | €1,900 | -- |
| julio | €2,420 | €2,660 | €1,570 | €2,090 |
| agosto | €2,420 | €2,500 | €1,570 | €2,090 |
| septiembre | €2,160 | €2,580 | -- | €2,090 |
| octubre | €2,630 | €2,580 | -- | €1,690 |
| noviembre | €2,630 | €2,330 | -- | €1,590 |
| diciembre | €2,480 | €2,330 | €2,490 | €1,590 |
| enero | €2,290 | €2,290 | €2,490 | €2,050 |
| febrero | €2,290 | €2,290 | €3,030 | €2,090 |
| marzo | €1,930 | €2,290 | €3,440 | €3,140 |
| abril | €2,000 | €2,180 | €3,310 | €3,120 |
| mayo | €2,000 | €2,180 | €3,240 | €3,070 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.08 % | 124 | 15 | €240,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 9.66 % | 3 | 6 | €60,000 | €480 |
2 Habitaciones | 7.56 % | 3 | 5 | €83,000 | €520 |
3 Habitaciones | 3.91 % | 68 | 4 | €230,000 | €750 |
4+ Habitaciones | -- % | 50 | -- | €245,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.08% y precios de propiedades desde €60,000, Lizy-sur-Ourcq
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Lizy-sur-Ourcq son de €240,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Lizy-sur-Ourcq se pagará en 36.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.66%, precio de venta €60,000, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.56%, precio de venta €83,000, alquiler €520.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.91%, precio de venta €230,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €245,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?