Loches – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Indre-et-Loire department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€249,000
1M
0%
1Y
-4.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €260,810 |
| julio | €169,530 |
| agosto | €144,050 |
| septiembre | €234,700 |
| octubre | €185,000 |
| noviembre | €185,000 |
| diciembre | €217,120 |
| enero | €185,000 |
| febrero | €250,620 |
| marzo | €250,620 |
| abril | €249,120 |
| mayo | €249,000 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €530 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €470 |
| octubre | €470 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €520 |
| enero | €580 |
| febrero | €620 |
| marzo | €500 |
| abril | €500 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.49%
1M
+6.4%
1Y
-3.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.19% |
| julio | 4.35% |
| agosto | 5.02% |
| septiembre | 8.3% |
| octubre | 7.42% |
| noviembre | 6.6% |
| diciembre | 5.54% |
| enero | 5.1% |
| febrero | 6.02% |
| marzo | 5.22% |
| abril | 7.04% |
| mayo | 7.49% |
Costo por metro cuadrado
€2,150
1M
-8.2%
1Y
-48.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,210 |
| julio | €2,350 |
| agosto | €1,800 |
| septiembre | €3,240 |
| octubre | €2,980 |
| noviembre | €2,980 |
| diciembre | €2,990 |
| enero | €2,230 |
| febrero | €2,350 |
| marzo | €2,350 |
| abril | €2,340 |
| mayo | €2,150 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (17%)
4+ dormitorios (40%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 4 listings (13%) |
| 2 dormitorios (30%) | 9 listings (30%) |
| 3 dormitorios (17%) | 5 listings (17%) |
| 4+ dormitorios (40%) | 12 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
9 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 9.43% |
| 2 dormitorios | 8.38% |
| 3 dormitorios | 2.36% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.1% |
| apartamentos de 30-40 m² | 11.4% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.35% |
| apartamentos de 60-70 m² | 2.56% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,000 |
| 2 dormitorios | €1,980 |
| 3 dormitorios | €4,740 |
| 4+ dormitorios | €2,140 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2470 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1610 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2270 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2420 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4720 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1740 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2980 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2140 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1510 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2140 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,000
1 dormitorio
€5,880
2 dormitorios
€6,000
3 dormitorios
€6,720
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €81.0k | €97.0k | €284.4k | €264k |
| julio | €81.0k | €116.6k | €289.7k | €169.5k |
| agosto | €81.0k | €116.6k | €284.4k | €169.5k |
| septiembre | €81.0k | €49.2k | €288.2k | €238.1k |
| octubre | €77.5k | €72.1k | €292k | €219.7k |
| noviembre | €74.0k | €49.2k | €292k | €185k |
| diciembre | €81.0k | €49.2k | €288.2k | €217.1k |
| enero | €83.7k | €118.8k | €288.2k | €250.6k |
| febrero | €65.5k | €84.0k | €288.2k | €253.4k |
| marzo | €65.5k | €84.0k | €284.4k | €254.9k |
| abril | €65.5k | €71.6k | €284.4k | €252k |
| mayo | €62.0k | €71.6k | €284.4k | €250.6k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €500 | -- | -- |
| julio | -- | €520 | €590 | -- |
| agosto | -- | €450 | €590 | -- |
| septiembre | €470 | €450 | -- | -- |
| octubre | €470 | €470 | -- | -- |
| noviembre | €370 | €450 | €510 | €1,200 |
| diciembre | €340 | €500 | €530 | €1,100 |
| enero | €470 | €560 | €550 | €970 |
| febrero | €500 | €560 | €690 | €1,000 |
| marzo | €330 | €500 | €520 | -- |
| abril | €500 | €500 | €600 | -- |
| mayo | €490 | €500 | €560 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 16.16 | -- | -- |
| julio | -- | 18.85 | 40.92 | -- |
| agosto | -- | 21.59 | 40.17 | -- |
| septiembre | 14.37 | 9.12 | -- | -- |
| octubre | 13.74 | 12.92 | -- | -- |
| noviembre | 16.66 | 9.12 | 47.53 | 12.85 |
| diciembre | 19.66 | 8.2 | 45.31 | 16.45 |
| enero | 15 | 17.76 | 43.67 | 21.53 |
| febrero | 10.92 | 12.56 | 34.81 | 21.12 |
| marzo | 16.54 | 14 | 46.02 | -- |
| abril | 10.92 | 11.94 | 39.34 | -- |
| mayo | 10.61 | 11.94 | 42.32 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,700 | €2,130 | €4,740 | €3,180 |
| julio | €2,700 | €1,880 | €4,670 | €1,880 |
| agosto | €2,700 | €1,880 | €4,740 | €1,880 |
| septiembre | €2,700 | €1,590 | €4,720 | €2,200 |
| octubre | €2,560 | €1,990 | €4,710 | €1,860 |
| noviembre | €3,020 | €1,590 | €4,710 | €1,590 |
| diciembre | €2,700 | €1,590 | €4,720 | €2,030 |
| enero | €2,500 | €2,970 | €4,720 | €2,150 |
| febrero | €2,110 | €2,370 | €4,720 | €2,140 |
| marzo | €2,110 | €2,370 | €4,740 | €2,180 |
| abril | €2,110 | €1,980 | €4,740 | €2,150 |
| mayo | €2,000 | €1,980 | €4,740 | €2,140 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.49 % | 19 | 11 | €249,000 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 9.43 % | 2 | 2 | €62,040 | €490 |
2 Habitaciones | 8.38 % | 2 | 7 | €71,610 | €500 |
3 Habitaciones | 2.36 % | 3 | 2 | €284,400 | €560 |
4+ Habitaciones | -- % | 12 | -- | €250,620 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.49% y precios de propiedades desde €62,040, Loches
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Loches son de €249,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Loches se pagará en 41.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.43%, precio de venta €62,040, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.38%, precio de venta €71,610, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 2.36%, precio de venta €284,400, alquiler €560.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €250,620, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?