Longeville-lès-Metz – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€190,000
1M
-6.2%
1Y
-2.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €195,000 |
| julio | €212,500 |
| agosto | €219,000 |
| septiembre | €260,000 |
| octubre | €205,000 |
| noviembre | €210,000 |
| diciembre | €200,000 |
| enero | €200,000 |
| febrero | €183,750 |
| marzo | €199,000 |
| abril | €202,500 |
| mayo | €190,000 |
Precio mediano de alquiler
€860
1M
+11%
1Y
+8.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €620 |
| julio | €310 |
| agosto | €740 |
| septiembre | €680 |
| octubre | €680 |
| noviembre | €780 |
| diciembre | €690 |
| enero | €790 |
| febrero | €520 |
| marzo | €560 |
| abril | €770 |
| mayo | €860 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.6%
1M
+4.3%
1Y
-8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.89% |
| julio | -- |
| agosto | 6.09% |
| septiembre | 5.34% |
| octubre | 7.19% |
| noviembre | 5.81% |
| diciembre | 6.33% |
| enero | 6.23% |
| febrero | 6.02% |
| marzo | 6.03% |
| abril | 5.37% |
| mayo | 5.6% |
Costo por metro cuadrado
€2,410
1M
-6.8%
1Y
-11.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,100 |
| julio | €2,780 |
| agosto | €2,740 |
| septiembre | €2,680 |
| octubre | €2,630 |
| noviembre | €2,550 |
| diciembre | €2,520 |
| enero | €2,440 |
| febrero | €2,330 |
| marzo | €2,520 |
| abril | €2,580 |
| mayo | €2,410 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (28%)
4+ dormitorios (48%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 3 listings (8%) |
| 2 dormitorios (18%) | 7 listings (18%) |
| 3 dormitorios (28%) | 11 listings (28%) |
| 4+ dormitorios (48%) | 19 listings (48%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.68% |
| 2 dormitorios | 6.79% |
| 3 dormitorios | 5.44% |
| 4+ dormitorios | 6.65% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3.76% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.87% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.32% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,690 |
| 2 dormitorios | €2,770 |
| 3 dormitorios | €2,350 |
| 4+ dormitorios | €2,440 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3400 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3350 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2810 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2770 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2310 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3520 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2550 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2450 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2340 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 17 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.3k
1 dormitorio
€3,840
2 dormitorios
€8,280
3 dormitorios
€10.3k
4+ dormitorios
€16.0k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €88k | €134k | €195k | €235k |
| julio | -- | €122k | €200k | €249k |
| agosto | -- | €125k | €212.5k | €254.5k |
| septiembre | -- | -- | €189k | €264k |
| octubre | -- | €121k | €195k | €264k |
| noviembre | -- | €121k | €197.5k | €268k |
| diciembre | €91.3k | €123k | €180k | €267.9k |
| enero | €109k | €125.5k | €184.5k | €264.5k |
| febrero | €102k | €125k | €165k | €263.9k |
| marzo | €102k | €127k | €185k | €254.5k |
| abril | €85k | €129k | €184.5k | €247k |
| mayo | €82k | €122k | €188.8k | €239k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €320 | €620 | -- | €930 |
| julio | €310 | -- | -- | -- |
| agosto | €430 | €710 | -- | €1,130 |
| septiembre | €400 | €680 | €880 | €1,200 |
| octubre | €420 | €690 | €880 | €1,200 |
| noviembre | €380 | €690 | €880 | €1,300 |
| diciembre | €420 | €830 | €1,070 | -- |
| enero | €420 | €690 | €980 | -- |
| febrero | €460 | €690 | €1,240 | -- |
| marzo | €500 | €790 | -- | €1,120 |
| abril | €320 | €690 | €860 | -- |
| mayo | €320 | €690 | €860 | €1,330 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 22.92 | 18 | -- | 21 |
| agosto | -- | 14.6 | -- | 18.73 |
| septiembre | -- | -- | 17.94 | 18.33 |
| octubre | -- | 14.61 | 18.51 | 18.33 |
| noviembre | -- | 14.61 | 18.75 | 17.18 |
| diciembre | 18.11 | 12.35 | 14.02 | -- |
| enero | 21.63 | 15.16 | 15.69 | -- |
| febrero | 18.5 | 15.1 | 11.09 | -- |
| marzo | 17.03 | 13.48 | -- | 19.02 |
| abril | 22.14 | 15.58 | 17.98 | -- |
| mayo | 21.35 | 14.73 | 18.4 | 15.03 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,510 | €3,010 | €2,710 | €2,940 |
| julio | -- | €2,490 | €2,740 | €2,570 |
| agosto | -- | €2,600 | €2,710 | €2,510 |
| septiembre | -- | -- | €2,300 | €2,600 |
| octubre | -- | €3,020 | €2,530 | €2,680 |
| noviembre | -- | €3,020 | €2,570 | €2,510 |
| diciembre | €3,720 | €3,310 | €2,340 | €2,420 |
| enero | €3,630 | €2,760 | €2,360 | €2,390 |
| febrero | €3,400 | €3,120 | €2,130 | €2,480 |
| marzo | €3,400 | €3,180 | €2,360 | €2,560 |
| abril | €2,790 | €2,690 | €2,310 | €2,490 |
| mayo | €2,690 | €2,770 | €2,350 | €2,440 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.6 % | 33 | 7 | €190,000 | €860 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.68 % | 2 | 1 | €82,000 | €320 |
2 Habitaciones | 6.79 % | 6 | 1 | €122,000 | €690 |
3 Habitaciones | 5.44 % | 8 | 3 | €188,750 | €860 |
4+ Habitaciones | 6.65 % | 17 | 2 | €239,000 | €1,330 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.6% y precios de propiedades desde €82,000, Longeville-lès-Metz
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Longeville-lès-Metz son de €190,000, mientras que el alquiler mediano es de €860. Esto significa que una propiedad mediana en Longeville-lès-Metz se pagará en 18.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.68%, precio de venta €82,000, alquiler €320.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.79%, precio de venta €122,000, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.44%, precio de venta €188,750, alquiler €860.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.65%, precio de venta €239,000, alquiler €1,330.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?