Longperrier – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€159,000
1M
0%
1Y
-8.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €159,000 |
| julio | €144,450 |
| agosto | €159,000 |
| septiembre | €161,000 |
| octubre | €159,000 |
| noviembre | €115,000 |
| diciembre | €174,500 |
| enero | €202,750 |
| febrero | €180,000 |
| marzo | €159,500 |
| abril | €159,000 |
| mayo | €159,000 |
Precio mediano de alquiler
€910
1M
-29.6%
1Y
-2.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,280 |
| julio | €950 |
| agosto | €910 |
| septiembre | €780 |
| octubre | €1,280 |
| noviembre | €910 |
| diciembre | €910 |
| enero | €850 |
| febrero | €910 |
| marzo | €910 |
| abril | €1,290 |
| mayo | €910 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.63%
1M
-28.3%
1Y
+26.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 11.18% |
| julio | 10.91% |
| agosto | 8.22% |
| septiembre | 6.35% |
| octubre | 8.78% |
| noviembre | 5.74% |
| diciembre | 6.18% |
| enero | 6.03% |
| febrero | 8.05% |
| marzo | 6.55% |
| abril | 10.65% |
| mayo | 7.63% |
Costo por metro cuadrado
€2,920
1M
0%
1Y
-22.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,820 |
| julio | €4,820 |
| agosto | €4,820 |
| septiembre | €3,350 |
| octubre | €4,300 |
| noviembre | €4,260 |
| diciembre | €3,060 |
| enero | €3,470 |
| febrero | €3,000 |
| marzo | €2,730 |
| abril | €2,920 |
| mayo | €2,920 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (82%)
3 dormitorios (18%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (82%) | 14 listings (82%) |
| 3 dormitorios (18%) | 3 listings (18%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.81% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.74% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.81% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,210 |
| 3 dormitorios | €2,610 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4530 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4250 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3020 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2610 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.9k
2 dormitorios
€10.9k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €119k | €159k | €179k |
| julio | €109k | €144.4k | €179k |
| agosto | €109k | €142k | €204.5k |
| septiembre | €112k | €157k | €204.5k |
| octubre | €109k | €157k | €204.5k |
| noviembre | €109k | -- | €230.5k |
| diciembre | €112k | €174.5k | €215k |
| enero | -- | €174.5k | €231k |
| febrero | -- | €174.5k | €200k |
| marzo | -- | €160k | €159k |
| abril | -- | €139k | €159k |
| mayo | -- | €139k | €159k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €570 | €1,840 | €880 | -- |
| julio | €620 | €1,650 | €890 | -- |
| agosto | €500 | €1,280 | -- | -- |
| septiembre | €660 | €910 | -- | -- |
| octubre | -- | €1,280 | -- | -- |
| noviembre | €700 | €890 | €910 | -- |
| diciembre | €730 | €890 | €910 | -- |
| enero | €710 | €880 | -- | €1,160 |
| febrero | €650 | €1,280 | €910 | -- |
| marzo | -- | €910 | €860 | -- |
| abril | -- | €1,290 | -- | -- |
| mayo | -- | €910 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 17.43 | 7.21 | 16.95 |
| julio | 14.77 | 7.3 | 16.7 |
| agosto | 18.09 | 9.26 | -- |
| septiembre | 14.21 | 14.46 | -- |
| octubre | -- | 10.24 | -- |
| noviembre | 12.98 | -- | 21.05 |
| diciembre | 12.79 | 16.29 | 19.63 |
| enero | -- | 16.57 | -- |
| febrero | -- | 11.38 | 18.32 |
| marzo | -- | 14.73 | 15.5 |
| abril | -- | 9.01 | -- |
| mayo | -- | 12.8 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €4,490 | €4,820 | €3,010 |
| julio | €4,190 | €4,980 | €2,980 |
| agosto | €4,190 | €4,900 | €3,410 |
| septiembre | €4,230 | €4,490 | €3,410 |
| octubre | €4,190 | €4,490 | €3,410 |
| noviembre | €4,190 | -- | €3,840 |
| diciembre | €4,230 | €3,060 | €3,520 |
| enero | -- | €3,060 | €3,850 |
| febrero | -- | €3,060 | €3,280 |
| marzo | -- | €3,080 | €2,610 |
| abril | -- | €4,210 | €2,610 |
| mayo | -- | €4,210 | €2,610 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.63 % | 8 | 9 | €159,000 | €910 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.81 % | 5 | 9 | €139,000 | €910 |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €159,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.63% y precios de propiedades desde €139,000, Longperrier
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Longperrier son de €159,000, mientras que el alquiler mediano es de €910. Esto significa que una propiedad mediana en Longperrier se pagará en 14.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.81%, precio de venta €139,000, alquiler €910.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €159,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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