Longueville – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €249,000 |
| julio | €251,000 |
| agosto | €254,000 |
| septiembre | €256,500 |
| octubre | €266,000 |
| noviembre | €250,250 |
| diciembre | €249,500 |
| enero | €240,000 |
| febrero | €245,350 |
| marzo | €257,500 |
| abril | €272,000 |
| mayo | €278,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €800 |
| enero | €770 |
| febrero | €770 |
| marzo | €760 |
| abril | -- |
| mayo | €780 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 3.73% |
| enero | 3.59% |
| febrero | 3.61% |
| marzo | 3.47% |
| abril | -- |
| mayo | 3.38% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,420 |
| julio | €2,730 |
| agosto | €2,850 |
| septiembre | €2,880 |
| octubre | €3,000 |
| noviembre | €2,540 |
| diciembre | €2,630 |
| enero | €2,380 |
| febrero | €2,580 |
| marzo | €2,860 |
| abril | €3,060 |
| mayo | €3,120 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (56%) | 55 listings (56%) |
| 100—200m² (39%) | 39 listings (39%) |
| 200—300m² (4%) | 4 listings (4%) |
| >300m² (1%) | 1 listings (1%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.38% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,140 |
| 100—200m² | €2,690 |
| 200—300m² | €1,570 |
| >300m² | €1,560 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 54 |
| 100—200m² | 39 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €246k | €256k | €252k | €520k |
| julio | €251k | €241.5k | €252k | €490k |
| agosto | €259k | €250k | €252k | -- |
| septiembre | €259k | €249.5k | €252k | €490k |
| octubre | €271k | €250.3k | -- | -- |
| noviembre | €261k | €229k | €348.5k | €490k |
| diciembre | €257.5k | €225.5k | €349.8k | €520k |
| enero | €257.5k | €200k | €349.8k | €490k |
| febrero | €256k | €232k | €370k | €490k |
| marzo | €263k | €230k | €343k | €490k |
| abril | €278k | €235k | €331.5k | €530k |
| mayo | €277k | €280k | €324k | €490k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| diciembre | €800 |
| enero | €770 |
| febrero | €770 |
| marzo | €760 |
| mayo | €780 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| diciembre | 26.82 |
| enero | 27.87 |
| febrero | 27.71 |
| marzo | 28.84 |
| mayo | 29.59 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,780 | €2,050 | €1,190 | €1,650 |
| julio | €2,950 | €1,790 | €1,190 | €1,560 |
| agosto | €2,920 | €1,610 | €1,190 | -- |
| septiembre | €2,920 | €1,630 | €1,190 | €1,560 |
| octubre | €3,060 | €1,730 | -- | -- |
| noviembre | €2,950 | €1,540 | €1,650 | €1,560 |
| diciembre | €2,910 | €1,710 | €1,650 | €1,650 |
| enero | €2,910 | €1,590 | €1,670 | €1,560 |
| febrero | €2,880 | €1,780 | €1,760 | €1,560 |
| marzo | €2,970 | €1,770 | €1,630 | €1,560 |
| abril | €3,140 | €1,740 | €1,570 | €1,670 |
| mayo | €3,140 | €2,690 | €1,570 | €1,560 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 27 | 1 | €255,000 | €510 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €510 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 27 | -- | €255,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €255,000, Longueville
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Longueville son de €255,000, mientras que el alquiler mediano es de €510. Esto significa que una propiedad mediana en Longueville se pagará en 41.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €510.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €255,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?