Luc-la-Primaube – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Aveyron department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€147,500
1M
-25.9%
1Y
+6.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €150,000 |
| julio | €139,000 |
| agosto | €173,000 |
| septiembre | €150,500 |
| octubre | €154,000 |
| noviembre | €117,750 |
| diciembre | €132,000 |
| enero | €132,000 |
| febrero | €128,250 |
| marzo | €156,000 |
| abril | €199,000 |
| mayo | €147,500 |
Precio mediano de alquiler
€580
1M
0%
1Y
+15%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €430 |
| agosto | €510 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €570 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €520 |
| enero | €550 |
| febrero | €550 |
| marzo | €500 |
| abril | €580 |
| mayo | €580 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.26%
1M
0%
1Y
+33.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.56% |
| julio | 5.85% |
| agosto | 5.04% |
| septiembre | 6% |
| octubre | 6.06% |
| noviembre | 5.57% |
| diciembre | 5.27% |
| enero | 6.11% |
| febrero | 6.35% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 7.26% |
Costo por metro cuadrado
€2,300
1M
-25.9%
1Y
-15.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,880 |
| julio | €2,670 |
| agosto | €2,750 |
| septiembre | €2,390 |
| octubre | €2,430 |
| noviembre | €2,120 |
| diciembre | €2,510 |
| enero | €2,510 |
| febrero | €2,440 |
| marzo | €2,380 |
| abril | €3,110 |
| mayo | €2,300 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (60%)
3 dormitorios (40%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (60%) | 3 listings (60%) |
| 3 dormitorios (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.26% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,570 |
| 3 dormitorios | €2,670 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2570 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2670 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,960
2 dormitorios
€6,960
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €110k | €189.5k | -- |
| julio | €102.5k | €186k | -- |
| agosto | €100k | €187.5k | -- |
| septiembre | €100k | €180k | -- |
| octubre | €117.5k | €180k | -- |
| noviembre | €109k | €155k | -- |
| diciembre | €107k | €177k | -- |
| enero | €107k | €177k | -- |
| febrero | €107k | €173.3k | -- |
| marzo | -- | €173.3k | €156k |
| abril | -- | €199k | -- |
| mayo | €95k | €173.3k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €350 | €500 | €580 |
| julio | €350 | €500 | -- |
| agosto | -- | €470 | €610 |
| septiembre | -- | €500 | -- |
| octubre | -- | €570 | -- |
| noviembre | -- | €500 | -- |
| diciembre | -- | €500 | €700 |
| enero | -- | €550 | -- |
| febrero | -- | €550 | -- |
| marzo | -- | €500 | -- |
| abril | -- | €580 | -- |
| mayo | -- | €580 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 18.33 | 27.23 |
| julio | 17.08 | -- |
| agosto | 17.66 | 25.61 |
| septiembre | 16.67 | -- |
| octubre | 17.18 | -- |
| noviembre | 18.17 | -- |
| diciembre | 17.83 | 21.07 |
| enero | 16.36 | -- |
| febrero | 16.36 | -- |
| mayo | 13.77 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €3,100 | €2,980 | -- |
| julio | €2,890 | €2,930 | -- |
| agosto | €2,500 | €2,880 | -- |
| septiembre | €2,500 | €2,810 | -- |
| octubre | €2,450 | €2,810 | -- |
| noviembre | €2,660 | €2,420 | -- |
| diciembre | €3,010 | €2,730 | -- |
| enero | €3,010 | €2,730 | -- |
| febrero | €3,010 | €2,670 | -- |
| marzo | -- | €2,670 | €1,990 |
| abril | -- | €3,110 | -- |
| mayo | €2,570 | €2,670 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.26 % | 3 | 2 | €147,500 | €580 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.26 % | 1 | 2 | €95,000 | €580 |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €173,250 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.26% y precios de propiedades desde €95,000, Luc-la-Primaube
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Luc-la-Primaube son de €147,500, mientras que el alquiler mediano es de €580. Esto significa que una propiedad mediana en Luc-la-Primaube se pagará en 21.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.26%, precio de venta €95,000, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €173,250, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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