Luisant – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Eure-et-Loir department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€127,000
1M
+2.4%
1Y
-24.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €180,850 |
| julio | €161,000 |
| agosto | €141,000 |
| septiembre | €182,450 |
| octubre | €140,450 |
| noviembre | €130,500 |
| diciembre | €129,000 |
| enero | €130,450 |
| febrero | €128,900 |
| marzo | €129,900 |
| abril | €124,000 |
| mayo | €127,000 |
Precio mediano de alquiler
€670
1M
-2.8%
1Y
+12%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €750 |
| agosto | €680 |
| septiembre | €680 |
| octubre | €760 |
| noviembre | €830 |
| diciembre | €740 |
| enero | €780 |
| febrero | €740 |
| marzo | €710 |
| abril | €690 |
| mayo | €670 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.84%
1M
+2.2%
1Y
+37.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.71% |
| julio | 5.35% |
| agosto | 5.45% |
| septiembre | 5.43% |
| octubre | 5.86% |
| noviembre | 5.92% |
| diciembre | 6.58% |
| enero | 7.3% |
| febrero | 6.75% |
| marzo | 6.78% |
| abril | 5.71% |
| mayo | 5.84% |
Costo por metro cuadrado
€4,230
1M
+5.8%
1Y
+67.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,890 |
| julio | €2,010 |
| agosto | €1,970 |
| septiembre | €2,350 |
| octubre | €2,030 |
| noviembre | €1,960 |
| diciembre | €1,820 |
| enero | €1,960 |
| febrero | €2,450 |
| marzo | €1,730 |
| abril | €4,000 |
| mayo | €4,230 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (47%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (9%)
4+ dormitorios (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (47%) | 16 listings (47%) |
| 2 dormitorios (21%) | 7 listings (21%) |
| 3 dormitorios (9%) | 3 listings (9%) |
| 4+ dormitorios (24%) | 8 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
59 %
Índice de actividad de alquiler
15 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.32% |
| 2 dormitorios | 6.01% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 7.42% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4.5% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.94% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.97% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,000 |
| 2 dormitorios | €3,070 |
| 3 dormitorios | €0 |
| 4+ dormitorios | €1,850 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5000 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4280 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3070 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1750 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2350 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1980 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 15 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 11 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,040
1 dormitorio
€5,400
2 dormitorios
€7,800
3 dormitorios
€9,360
4+ dormitorios
€11.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €79.9k | €169k | €194.7k | €278.6k |
| julio | -- | €134.9k | €159k | €263k |
| agosto | €81.8k | €134.9k | €140.4k | €273k |
| septiembre | €83.6k | €129.9k | €140.4k | €263k |
| octubre | €114.7k | €139.9k | €139.4k | €239k |
| noviembre | €106.8k | €152k | €122.5k | €269k |
| diciembre | €90.0k | €134k | €135k | €148.5k |
| enero | €109k | €129.8k | €135k | €148.9k |
| febrero | €112k | €129.8k | €121.3k | €139.9k |
| marzo | €109k | €129.9k | €129.5k | €166k |
| abril | €120k | €129.9k | -- | €166k |
| mayo | €125k | €129.9k | -- | €156.2k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €500 | €600 | -- | -- |
| julio | -- | €650 | €610 | €1,040 |
| agosto | -- | €670 | €610 | €1,020 |
| septiembre | -- | €670 | €610 | €960 |
| octubre | -- | €670 | €770 | €1,020 |
| noviembre | -- | €700 | €770 | €970 |
| diciembre | -- | €670 | €780 | €970 |
| enero | -- | €840 | €700 | €970 |
| febrero | €520 | €700 | €660 | €930 |
| marzo | €450 | €650 | €710 | €850 |
| abril | €450 | €640 | €750 | €970 |
| mayo | €450 | €650 | €780 | €970 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 13.45 | 23.49 | -- | -- |
| julio | -- | 17.43 | 21.69 | 21.12 |
| agosto | -- | 16.9 | 19.16 | 22.25 |
| septiembre | -- | 16.07 | 19.16 | 22.77 |
| octubre | -- | 17.43 | 15.17 | 19.48 |
| noviembre | -- | 18.12 | 13.23 | 23.05 |
| diciembre | -- | 16.75 | 14.39 | 12.82 |
| enero | -- | 12.89 | 16.19 | 12.86 |
| febrero | 17.88 | 15.48 | 15.3 | 12.51 |
| marzo | 20.19 | 16.67 | 15.2 | 16.27 |
| abril | 22.22 | 16.87 | -- | 14.34 |
| mayo | 23.15 | 16.63 | -- | 13.48 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,660 | €4,020 | €2,720 | €3,400 |
| julio | -- | €3,060 | €2,220 | €3,130 |
| agosto | €2,650 | €3,060 | €1,960 | €3,170 |
| septiembre | €2,640 | €2,830 | €1,960 | €3,130 |
| octubre | €3,950 | €3,300 | €2,010 | €2,780 |
| noviembre | €4,270 | €3,230 | €1,830 | €3,130 |
| diciembre | €3,390 | €2,850 | €1,900 | €1,780 |
| enero | €3,630 | €2,760 | €2,010 | €1,820 |
| febrero | €3,730 | €2,900 | €1,890 | €1,720 |
| marzo | €4,360 | €3,070 | €1,820 | €1,930 |
| abril | €4,440 | €3,070 | -- | €1,910 |
| mayo | €5,000 | €3,070 | -- | €1,850 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.84 % | 22 | 12 | €127,000 | €670 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.32 % | 15 | 1 | €125,000 | €450 |
2 Habitaciones | 6.01 % | 1 | 6 | €129,900 | €650 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 3 | -- | €780 |
4+ Habitaciones | 7.42 % | 6 | 2 | €156,150 | €970 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.84% y precios de propiedades desde €125,000, Luisant
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Luisant son de €127,000, mientras que el alquiler mediano es de €670. Esto significa que una propiedad mediana en Luisant se pagará en 15.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.32%, precio de venta €125,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.01%, precio de venta €129,900, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €780.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.42%, precio de venta €156,150, alquiler €970.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?