Lumigny-Nesles-Ormeaux – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €345,000 |
| julio | €345,000 |
| agosto | €335,000 |
| septiembre | €284,520 |
| octubre | €277,000 |
| noviembre | €313,770 |
| diciembre | €313,770 |
| enero | €318,020 |
| febrero | €318,020 |
| marzo | €290,500 |
| abril | €288,680 |
| mayo | €288,030 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €880 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €780 |
| enero | €740 |
| febrero | €740 |
| marzo | €740 |
| abril | €740 |
| mayo | €740 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 3.99% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 3.43% |
| enero | 3.31% |
| febrero | 3.31% |
| marzo | 3.4% |
| abril | 3.35% |
| mayo | 3.35% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,450 |
| julio | €2,370 |
| agosto | €2,340 |
| septiembre | €2,620 |
| octubre | €2,330 |
| noviembre | €2,740 |
| diciembre | €2,850 |
| enero | €2,720 |
| febrero | €2,610 |
| marzo | €2,770 |
| abril | €2,670 |
| mayo | €2,670 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (36%) | 21 listings (36%) |
| 100—200m² (63%) | 37 listings (63%) |
| 200—300m² (2%) | 1 listings (2%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.35% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,020 |
| 100—200m² | €2,630 |
| 200—300m² | €2,790 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 20 |
| 100—200m² | 37 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €252.2k | €345k | -- | -- |
| julio | €264.5k | €345k | -- | -- |
| agosto | €264.5k | €340k | -- | -- |
| septiembre | €237.9k | €299.6k | €634.5k | -- |
| octubre | €237.4k | €292.0k | €610k | -- |
| noviembre | €275k | €319k | €430k | -- |
| diciembre | €273.2k | €329.1k | €375k | -- |
| enero | €268.0k | €333k | €375k | €672k |
| febrero | €268.0k | €330.6k | €375k | €672k |
| marzo | €260.9k | €331.6k | €375k | -- |
| abril | €265.0k | €317k | €749k | -- |
| mayo | €265.4k | €308.8k | €749k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| julio | €880 |
| diciembre | €780 |
| enero | €740 |
| febrero | €740 |
| marzo | €740 |
| abril | €740 |
| mayo | €740 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| julio | 25.04 |
| diciembre | 29.19 |
| enero | 30.18 |
| febrero | 30.18 |
| marzo | 29.39 |
| abril | 29.85 |
| mayo | 29.89 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,660 | €2,410 | -- | -- |
| julio | €2,690 | €2,330 | -- | -- |
| agosto | €2,690 | €2,340 | -- | -- |
| septiembre | €2,640 | €2,460 | €2,630 | -- |
| octubre | €2,640 | €2,380 | €2,530 | -- |
| noviembre | €3,110 | €2,570 | €2,010 | -- |
| diciembre | €3,100 | €2,740 | €1,750 | -- |
| enero | €3,120 | €2,690 | €1,750 | €1,610 |
| febrero | €2,990 | €2,670 | €1,750 | €1,610 |
| marzo | €3,090 | €2,680 | €1,750 | -- |
| abril | €3,120 | €2,700 | €2,790 | -- |
| mayo | €3,020 | €2,630 | €2,790 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 1 | -- | €840 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €840 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Lumigny-Nesles-Ormeaux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lumigny-Nesles-Ormeaux son de --, mientras que el alquiler mediano es de €840. Esto significa que una propiedad mediana en Lumigny-Nesles-Ormeaux se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €840.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?