Lux – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €209,000 |
| julio | €204,000 |
| agosto | €209,000 |
| septiembre | €462,500 |
| octubre | €209,000 |
| noviembre | €397,500 |
| diciembre | €397,500 |
| enero | €189,000 |
| febrero | €167,000 |
| marzo | €189,000 |
| abril | €189,000 |
| mayo | €179,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €1,550 |
| agosto | €1,180 |
| septiembre | -- |
| octubre | €750 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €710 |
| mayo | €710 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 6.75% |
| septiembre | -- |
| octubre | 6.21% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 5.97% |
| mayo | 5.97% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,580 |
| julio | €1,850 |
| agosto | €1,580 |
| septiembre | €1,230 |
| octubre | €1,580 |
| noviembre | €1,060 |
| diciembre | €1,060 |
| enero | €1,660 |
| febrero | €1,440 |
| marzo | €1,350 |
| abril | €1,350 |
| mayo | €1,440 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (43%) | 3 listings (43%) |
| 100—200m² (43%) | 3 listings (43%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (14%) | 1 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.97% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,720 |
| 100—200m² | €1,350 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €970 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €172k | €362k | €833k |
| julio | €172k | €209k | €833k |
| agosto | €145k | €209k | €833k |
| septiembre | €145k | -- | €780k |
| octubre | €145k | €209k | €650k |
| noviembre | €145k | -- | €650k |
| diciembre | €145k | -- | €650k |
| enero | €145k | €189k | €650k |
| febrero | €145k | €189k | €650k |
| marzo | €142.3k | €189k | €650k |
| abril | €142.3k | €189k | €650k |
| mayo | €142.3k | €189k | €650k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | €1,550 |
| agosto | -- | €1,180 | -- |
| octubre | €750 | -- | -- |
| abril | €710 | -- | -- |
| mayo | €710 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | -- | 14.82 |
| octubre | 16.11 | -- |
| abril | 16.74 | -- |
| mayo | 16.74 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,070 | €2,320 | €1,240 |
| julio | €2,070 | €1,580 | €1,240 |
| agosto | €1,880 | €1,580 | €1,240 |
| septiembre | €1,880 | -- | €1,160 |
| octubre | €1,880 | €1,580 | €970 |
| noviembre | €1,880 | -- | €970 |
| diciembre | €1,880 | -- | €970 |
| enero | €1,770 | €1,350 | €970 |
| febrero | €1,650 | €1,350 | €970 |
| marzo | €1,720 | €1,350 | €970 |
| abril | €1,720 | €1,350 | €970 |
| mayo | €1,720 | €1,350 | €970 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €85,900 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €85,900 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €85,900, Lux
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Lux son de €85,900, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Lux se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €85,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?