Macouria – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Guyane department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€249,500
1M
-0.2%
1Y
-4.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €261,900 |
| julio | €272,000 |
| agosto | €267,000 |
| septiembre | €240,000 |
| octubre | €258,000 |
| noviembre | €237,700 |
| diciembre | €256,500 |
| enero | €273,000 |
| febrero | €256,500 |
| marzo | €256,800 |
| abril | €250,000 |
| mayo | €249,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,390
1M
0%
1Y
-12.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,580 |
| julio | €1,580 |
| agosto | €1,580 |
| septiembre | €1,480 |
| octubre | €1,200 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €1,270 |
| enero | €1,480 |
| febrero | €1,330 |
| marzo | €1,390 |
| abril | €1,390 |
| mayo | €1,390 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.34%
1M
+0.7%
1Y
-3.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.33% |
| julio | 6.13% |
| agosto | 6.83% |
| septiembre | 6.65% |
| octubre | 6.46% |
| noviembre | 6.41% |
| diciembre | 6.23% |
| enero | 6.55% |
| febrero | 6.34% |
| marzo | 6.09% |
| abril | 6.3% |
| mayo | 6.34% |
Costo por metro cuadrado
€2,450
1M
-0.2%
1Y
-5.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,650 |
| julio | €2,590 |
| agosto | €2,540 |
| septiembre | €2,310 |
| octubre | €2,530 |
| noviembre | €2,530 |
| diciembre | €2,360 |
| enero | €2,500 |
| febrero | €2,500 |
| marzo | €2,530 |
| abril | €2,450 |
| mayo | €2,450 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (43%)
100—200m² (57%)
200—300m² (0%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (43%) | 17 listings (43%) |
| 100—200m² (57%) | 23 listings (57%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 7.12% |
| 100—200m² | 5.96% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,380 |
| 100—200m² | €2,330 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 16 |
| 100—200m² | 21 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€16.7k
<100m²
€14.4k
100—200m²
€16.7k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €231k | €309.5k | -- |
| julio | €220k | €327k | -- |
| agosto | €209.9k | €294k | -- |
| septiembre | €199.8k | €291k | -- |
| octubre | €199.5k | €286.5k | -- |
| noviembre | €199.5k | €281k | -- |
| diciembre | €202.3k | €284k | -- |
| enero | €197k | €301.5k | -- |
| febrero | €205k | €280k | €321k |
| marzo | €240.2k | €298k | -- |
| abril | €201.6k | €284k | -- |
| mayo | €202.3k | €280k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €1,200 | €1,650 |
| julio | €1,200 | €1,620 |
| agosto | €1,290 | €1,580 |
| septiembre | €1,240 | €1,480 |
| octubre | €1,170 | €1,350 |
| noviembre | €1,080 | €1,480 |
| diciembre | €1,010 | €1,560 |
| enero | €1,150 | €1,560 |
| febrero | €1,150 | €1,390 |
| marzo | €1,290 | €1,390 |
| abril | €1,200 | €1,390 |
| mayo | €1,200 | €1,390 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 16.04 | 15.68 |
| julio | 15.28 | 16.87 |
| agosto | 13.56 | 15.48 |
| septiembre | 13.43 | 16.35 |
| octubre | 14.17 | 17.69 |
| noviembre | 15.46 | 15.82 |
| diciembre | 16.62 | 15.13 |
| enero | 14.31 | 16.06 |
| febrero | 14.89 | 16.79 |
| marzo | 15.49 | 17.87 |
| abril | 14 | 17.03 |
| mayo | 14.05 | 16.79 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,710 | €2,540 | -- |
| julio | €2,590 | €2,700 | -- |
| agosto | €2,470 | €2,450 | -- |
| septiembre | €2,350 | €2,430 | -- |
| octubre | €2,350 | €2,500 | -- |
| noviembre | €2,340 | €2,390 | -- |
| diciembre | €2,380 | €2,330 | -- |
| enero | €2,360 | €2,430 | -- |
| febrero | €2,410 | €2,330 | €1,460 |
| marzo | €2,760 | €2,540 | -- |
| abril | €2,380 | €2,370 | -- |
| mayo | €2,380 | €2,330 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Macouria
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Macouria son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Macouria se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?