Magnanville – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€190,000
1M
0%
1Y
-16.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €224,000 |
| julio | €224,000 |
| agosto | €224,000 |
| septiembre | €224,000 |
| octubre | €224,000 |
| noviembre | €232,900 |
| diciembre | €200,000 |
| enero | €217,000 |
| febrero | €190,000 |
| marzo | €190,000 |
| abril | €190,000 |
| mayo | €190,000 |
Precio mediano de alquiler
€920
1M
0%
1Y
+17.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €790 |
| julio | €790 |
| agosto | €780 |
| septiembre | €780 |
| octubre | €790 |
| noviembre | €860 |
| diciembre | €960 |
| enero | €790 |
| febrero | €860 |
| marzo | €790 |
| abril | €920 |
| mayo | €920 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.72%
1M
-3.6%
1Y
+23.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.55% |
| julio | 4.21% |
| agosto | 4.61% |
| septiembre | 4.6% |
| octubre | 4.86% |
| noviembre | 4.81% |
| diciembre | 5.04% |
| enero | 4.7% |
| febrero | 5.47% |
| marzo | 5.21% |
| abril | 5.93% |
| mayo | 5.72% |
Costo por metro cuadrado
€4,220
1M
0%
1Y
-5.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,390 |
| julio | €4,390 |
| agosto | €4,390 |
| septiembre | €4,150 |
| octubre | €4,150 |
| noviembre | €4,310 |
| diciembre | €3,770 |
| enero | €4,020 |
| febrero | €4,220 |
| marzo | €4,220 |
| abril | €4,220 |
| mayo | €4,220 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (57%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 dormitorios (57%) | 32 listings (57%) |
| 3 dormitorios (38%) | 21 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (4%) | 2 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
57 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.9% |
| 3 dormitorios | 4.07% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.04% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.8% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,250 |
| 3 dormitorios | €4,520 |
| 4+ dormitorios | €2,830 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4250 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3130 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4520 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2340 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3260 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 31 |
| 3 dormitorios | 20 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 31 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 17 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€11.0k
1 dormitorio
€9,480
2 dormitorios
€11.0k
3 dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €207k | €293.9k | €302.9k |
| julio | €207k | €293.9k | €302.9k |
| agosto | €220.6k | €293.9k | €302.9k |
| septiembre | €207k | €290.9k | €256.7k |
| octubre | €203k | €285.2k | €302.9k |
| noviembre | €216.4k | €251k | €302.9k |
| diciembre | €196k | €249.9k | €302.9k |
| enero | €190k | €293.9k | €302.9k |
| febrero | €186.5k | €271.9k | €302.9k |
| marzo | €180k | €254.4k | €251.0k |
| abril | €180k | €293.9k | €251.0k |
| mayo | €187k | €293.9k | €246.0k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €790 | -- | -- |
| julio | €790 | €790 | €950 | -- |
| agosto | €790 | €780 | -- | -- |
| septiembre | €790 | €780 | -- | -- |
| octubre | €500 | €820 | €1,030 | €1,040 |
| noviembre | €560 | €840 | €940 | €1,200 |
| diciembre | €670 | €840 | €980 | €1,170 |
| enero | €790 | €750 | €920 | -- |
| febrero | €790 | €860 | €900 | -- |
| marzo | €670 | €860 | €820 | -- |
| abril | €790 | €920 | €1,000 | -- |
| mayo | €790 | €920 | €1,000 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 21.97 | -- | -- |
| julio | 21.97 | 25.78 | -- |
| agosto | 23.45 | -- | -- |
| septiembre | 22 | -- | -- |
| octubre | 20.72 | 23.06 | 24.3 |
| noviembre | 21.42 | 22.3 | 21.1 |
| diciembre | 19.4 | 21.16 | 21.56 |
| enero | 21.25 | 26.62 | -- |
| febrero | 18.18 | 25.32 | -- |
| marzo | 17.44 | 25.95 | -- |
| abril | 16.3 | 24.59 | -- |
| mayo | 16.94 | 24.59 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €4,500 | €4,520 | €3,260 |
| julio | €4,500 | €4,550 | €3,260 |
| agosto | €4,800 | €4,520 | €3,260 |
| septiembre | €4,550 | €4,480 | €2,970 |
| octubre | €4,510 | €4,460 | €3,260 |
| noviembre | €4,760 | €3,920 | €3,260 |
| diciembre | €4,360 | €3,900 | €3,260 |
| enero | €4,220 | €4,590 | €3,260 |
| febrero | €4,240 | €4,250 | €3,260 |
| marzo | €4,090 | €3,970 | €2,880 |
| abril | €4,090 | €4,520 | €2,890 |
| mayo | €4,250 | €4,520 | €2,830 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.72 % | 53 | 3 | €190,000 | €920 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €790 |
2 Habitaciones | 5.9 % | 31 | 1 | €187,000 | €920 |
3 Habitaciones | 4.07 % | 20 | 1 | €293,900 | €1,000 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €245,960 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.72% y precios de propiedades desde €187,000, Magnanville
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Magnanville son de €190,000, mientras que el alquiler mediano es de €920. Esto significa que una propiedad mediana en Magnanville se pagará en 17.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €790.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.90%, precio de venta €187,000, alquiler €920.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.07%, precio de venta €293,900, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €245,960, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?