Maillezais – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €197,430 |
| julio | €183,130 |
| agosto | €185,000 |
| septiembre | €201,850 |
| octubre | €240,430 |
| noviembre | €279,000 |
| diciembre | €185,000 |
| enero | €216,580 |
| febrero | €173,250 |
| marzo | €236,130 |
| abril | €223,450 |
| mayo | €187,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €860 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 5.97% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €940 |
| julio | €1,120 |
| agosto | €1,050 |
| septiembre | €960 |
| octubre | €920 |
| noviembre | €1,230 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,010 |
| febrero | €970 |
| marzo | €1,170 |
| abril | €1,210 |
| mayo | €980 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (25%) | 2 listings (25%) |
| 100—200m² (38%) | 3 listings (38%) |
| 200—300m² (25%) | 2 listings (25%) |
| >300m² (13%) | 1 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.97% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,840 |
| 100—200m² | €1,040 |
| 200—300m² | €1,110 |
| >300m² | €830 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €138k | -- | €197.4k | €279k |
| julio | €155.6k | €115.5k | €197.4k | €279k |
| agosto | €145.6k | €134.9k | €197.4k | €450.4k |
| septiembre | €173.3k | €159.9k | €201.8k | €615k |
| octubre | €173.3k | €168k | €201.8k | €615k |
| noviembre | €173.3k | €115.5k | €250.4k | €615k |
| diciembre | €173.3k | €169k | €201.8k | €618.4k |
| enero | €173.3k | €115.5k | -- | €437.4k |
| febrero | €173.3k | €143.4k | -- | €437.4k |
| marzo | €173.3k | €171.4k | €299k | €615k |
| abril | €173.3k | €248.8k | €243k | €259.9k |
| mayo | €173.3k | €185.7k | €243k | €259.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| mayo | €860 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| mayo | 16.75 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,300 | -- | €940 | €890 |
| julio | €2,020 | €990 | €940 | €890 |
| agosto | €1,890 | €870 | €940 | €1,260 |
| septiembre | €1,840 | €960 | €960 | €1,530 |
| octubre | €1,840 | €1,650 | €960 | €1,530 |
| noviembre | €1,840 | €990 | €1,150 | €1,530 |
| diciembre | €1,840 | €1,090 | €960 | €1,370 |
| enero | €1,840 | €990 | -- | €1,080 |
| febrero | €1,840 | €970 | -- | €1,080 |
| marzo | €1,840 | €960 | €1,320 | €1,230 |
| abril | €1,840 | €1,600 | €1,110 | €830 |
| mayo | €1,840 | €1,040 | €1,110 | €830 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Maillezais
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Maillezais son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Maillezais se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?