Maincy – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Seine-et-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€137,450
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €142,500 |
| julio | €139,500 |
| agosto | €139,500 |
| septiembre | €139,500 |
| octubre | €139,500 |
| noviembre | €144,000 |
| diciembre | €139,500 |
| enero | €146,000 |
| febrero | €135,000 |
| marzo | €109,000 |
| abril | €137,450 |
| mayo | €137,450 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
0%
1Y
-16%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €520 |
| diciembre | €550 |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €500 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.37%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 4.37% |
| mayo | 4.37% |
Costo por metro cuadrado
€3,070
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,350 |
| julio | €3,280 |
| agosto | €3,280 |
| septiembre | €3,280 |
| octubre | €3,280 |
| noviembre | €2,880 |
| diciembre | €3,280 |
| enero | €2,920 |
| febrero | €2,700 |
| marzo | €3,160 |
| abril | €3,070 |
| mayo | €3,070 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (20%)
2 dormitorios (60%)
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 dormitorios (60%) | 3 listings (60%) |
| 3 dormitorios (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.37% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €4,200 |
| 2 dormitorios | €3,070 |
| 3 dormitorios | €2,500 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4200 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3550 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2700 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2500 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,000
2 dormitorios
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €142.5k | -- |
| julio | -- | €139.5k | -- |
| agosto | -- | €139.5k | -- |
| septiembre | -- | €139.5k | -- |
| octubre | -- | €139.5k | -- |
| noviembre | -- | €139.5k | €157k |
| diciembre | -- | €139.5k | -- |
| enero | -- | €135k | €157k |
| febrero | -- | €135k | -- |
| marzo | €83k | €135k | -- |
| abril | €79.9k | €137.4k | €185k |
| mayo | €79.9k | €137.4k | €185k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| noviembre | €520 | -- |
| diciembre | €550 | -- |
| abril | -- | €500 |
| mayo | -- | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| abril | 22.91 |
| mayo | 22.91 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €3,350 | -- |
| julio | -- | €3,280 | -- |
| agosto | -- | €3,280 | -- |
| septiembre | -- | €3,280 | -- |
| octubre | -- | €3,280 | -- |
| noviembre | -- | €3,280 | €3,140 |
| diciembre | -- | €3,280 | -- |
| enero | -- | €2,700 | €3,140 |
| febrero | -- | €2,700 | -- |
| marzo | €4,370 | €2,700 | -- |
| abril | €4,200 | €3,070 | €2,500 |
| mayo | €4,200 | €3,070 | €2,500 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.37 % | 4 | 1 | €137,450 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €79,900 | -- |
2 Habitaciones | 4.37 % | 2 | 1 | €137,450 | €500 |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €185,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.37% y precios de propiedades desde €79,900, Maincy
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Maincy son de €137,450, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Maincy se pagará en 22.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €79,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.37%, precio de venta €137,450, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €185,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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