Maintenon – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Eure-et-Loir department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€164,000
1M
+3.9%
1Y
+3.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €159,000 |
| julio | €155,580 |
| agosto | €159,000 |
| septiembre | €166,000 |
| octubre | €165,850 |
| noviembre | €164,000 |
| diciembre | €166,000 |
| enero | €164,000 |
| febrero | €164,000 |
| marzo | €157,440 |
| abril | €157,850 |
| mayo | €164,000 |
Precio mediano de alquiler
€510
1M
-2.9%
1Y
-27.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €690 |
| julio | €620 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €490 |
| octubre | €540 |
| noviembre | €530 |
| diciembre | €730 |
| enero | €640 |
| febrero | €480 |
| marzo | €550 |
| abril | €520 |
| mayo | €510 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.83%
1M
-5.9%
1Y
+7.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.8% |
| julio | 5.19% |
| agosto | 6.07% |
| septiembre | 6.56% |
| octubre | 6.24% |
| noviembre | 5.46% |
| diciembre | 5.46% |
| enero | 5.62% |
| febrero | 5.8% |
| marzo | 6.09% |
| abril | 6.2% |
| mayo | 5.83% |
Costo por metro cuadrado
€3,900
1M
+10.1%
1Y
+38.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,740 |
| julio | €2,960 |
| agosto | €3,530 |
| septiembre | €3,070 |
| octubre | €3,250 |
| noviembre | €2,830 |
| diciembre | €2,860 |
| enero | €3,420 |
| febrero | €3,640 |
| marzo | €3,660 |
| abril | €3,550 |
| mayo | €3,900 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (58%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (6%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 6 listings (11%) |
| 2 dormitorios (58%) | 31 listings (58%) |
| 3 dormitorios (25%) | 13 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (6%) | 3 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
26 %
Índice de actividad de alquiler
14 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.83% |
| 2 dormitorios | 3.74% |
| 3 dormitorios | 5.43% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.43% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.33% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,170 |
| 2 dormitorios | €3,750 |
| 3 dormitorios | €2,750 |
| 4+ dormitorios | €2,100 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3330 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2740 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3830 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3040 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2810 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2480 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3830 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1980 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 30 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 28 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,120
1 dormitorio
€6,120
2 dormitorios
€5,880
3 dormitorios
€9,840
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €79k | €136.4k | €182.6k | €212k |
| julio | €106.4k | €136.4k | €180.6k | €212k |
| agosto | €106.4k | €133.8k | €181.3k | €212.4k |
| septiembre | €79k | €136.9k | €189k | €212.4k |
| octubre | €79k | €130k | €182.6k | €212.4k |
| noviembre | €79k | €130k | €198k | €195.4k |
| diciembre | €103.9k | €134k | €189k | €188k |
| enero | €103.9k | €134k | €181.3k | €178.9k |
| febrero | €103.9k | €137k | €180k | €178.9k |
| marzo | €103.9k | €145.2k | €180k | €183.5k |
| abril | €103.9k | €134k | €180k | €200k |
| mayo | €103.9k | €157.3k | €181.3k | €212k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €680 | €820 |
| julio | €450 | €620 | €680 |
| agosto | €450 | €590 | €750 |
| septiembre | €450 | €540 | -- |
| octubre | €450 | €540 | €750 |
| noviembre | €420 | €530 | €730 |
| diciembre | €450 | €650 | €770 |
| enero | €470 | €540 | €770 |
| febrero | €470 | -- | €790 |
| marzo | €490 | €490 | €790 |
| abril | €510 | €490 | €830 |
| mayo | €510 | €490 | €820 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 16.65 | 18.51 |
| julio | 19.7 | 18.33 | 22.13 |
| agosto | 19.7 | 18.76 | 20.12 |
| septiembre | 14.63 | 21.2 | -- |
| octubre | 14.63 | 20.14 | 20.29 |
| noviembre | 15.67 | 20.44 | 22.73 |
| diciembre | 19.24 | 17.18 | 20.52 |
| enero | 18.62 | 20.64 | 19.69 |
| febrero | 18.42 | -- | 19.11 |
| marzo | 17.67 | 24.69 | 19.11 |
| abril | 17.14 | 22.79 | 18.13 |
| mayo | 17.14 | 26.76 | 18.42 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,160 | €3,190 | €2,810 | €2,120 |
| julio | €3,240 | €3,060 | €2,820 | €2,120 |
| agosto | €3,240 | €3,180 | €2,970 | €2,110 |
| septiembre | €3,160 | €3,240 | €2,950 | €2,110 |
| octubre | €2,930 | €3,070 | €2,850 | €2,030 |
| noviembre | €2,930 | €3,070 | €3,250 | €1,840 |
| diciembre | €3,170 | €3,190 | €2,950 | €1,860 |
| enero | €3,170 | €3,190 | €2,790 | €1,700 |
| febrero | €3,170 | €3,250 | €2,770 | €1,700 |
| marzo | €3,170 | €3,460 | €2,770 | €1,780 |
| abril | €3,170 | €3,190 | €2,770 | €1,980 |
| mayo | €3,170 | €3,750 | €2,750 | €2,100 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.83 % | 47 | 6 | €164,000 | €510 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.83 % | 2 | 4 | €103,880 | €510 |
2 Habitaciones | 3.74 % | 30 | 1 | €157,350 | €490 |
3 Habitaciones | 5.43 % | 12 | 1 | €181,300 | €820 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €212,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.83% y precios de propiedades desde €103,880, Maintenon
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Maintenon son de €164,000, mientras que el alquiler mediano es de €510. Esto significa que una propiedad mediana en Maintenon se pagará en 26.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.83%, precio de venta €103,880, alquiler €510.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.74%, precio de venta €157,350, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.43%, precio de venta €181,300, alquiler €820.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €212,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?