Malestroit – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €276,950 |
| julio | €276,950 |
| agosto | €281,540 |
| septiembre | €264,650 |
| octubre | €237,630 |
| noviembre | €248,820 |
| diciembre | €264,970 |
| enero | €221,000 |
| febrero | €220,710 |
| marzo | €221,160 |
| abril | €223,270 |
| mayo | €229,160 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €980 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 4.36% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,360 |
| julio | €2,740 |
| agosto | €2,470 |
| septiembre | €2,320 |
| octubre | €2,020 |
| noviembre | €2,430 |
| diciembre | €2,150 |
| enero | €2,210 |
| febrero | €2,020 |
| marzo | €2,150 |
| abril | €1,920 |
| mayo | €1,980 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (35%) | 18 listings (35%) |
| 100—200m² (55%) | 28 listings (55%) |
| 200—300m² (10%) | 5 listings (10%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.36% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,110 |
| 100—200m² | €2,110 |
| 200—300m² | €2,830 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 18 |
| 100—200m² | 27 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €196.8k | €315k | €799.6k |
| julio | €197.8k | €317.2k | €799.6k |
| agosto | €199.4k | €325.2k | €498k |
| septiembre | €197.8k | €315k | €799.6k |
| octubre | €182.5k | €303k | €648.8k |
| noviembre | €197.8k | €309k | €556.4k |
| diciembre | €179.0k | €315k | €556.4k |
| enero | €197.1k | €260.0k | €799.6k |
| febrero | €190.0k | €268.5k | -- |
| marzo | €195.0k | €267k | €720k |
| abril | €188.1k | €241.8k | €720k |
| mayo | €187.5k | €269.9k | €720k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| mayo | €980 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| mayo | 22.93 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,290 | €2,100 | €3,150 |
| julio | €2,220 | €2,170 | €3,150 |
| agosto | €2,420 | €2,200 | €2,210 |
| septiembre | €2,400 | €2,220 | €3,150 |
| octubre | €2,250 | €2,130 | €2,710 |
| noviembre | €2,150 | €2,100 | €2,470 |
| diciembre | €2,180 | €2,110 | €2,470 |
| enero | €2,280 | €1,740 | €3,150 |
| febrero | €2,320 | €2,060 | -- |
| marzo | €2,290 | €1,980 | €2,830 |
| abril | €2,140 | €1,900 | €2,830 |
| mayo | €2,110 | €2,110 | €2,830 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 1 | -- | €135,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €135,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €135,000, Malestroit
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Malestroit son de €135,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Malestroit se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €135,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?