Marange-Silvange – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€185,000
1M
0%
1Y
+12.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €165,000 |
| julio | €243,000 |
| agosto | €235,300 |
| septiembre | €172,300 |
| octubre | €242,000 |
| noviembre | €161,500 |
| diciembre | €180,000 |
| enero | €242,000 |
| febrero | €180,000 |
| marzo | €185,000 |
| abril | €185,000 |
| mayo | €185,000 |
Precio mediano de alquiler
€770
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €980 |
| agosto | €980 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €770 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €900 |
| enero | €900 |
| febrero | €900 |
| marzo | €900 |
| abril | €770 |
| mayo | €770 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.6%
1M
+1.5%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 5.43% |
| agosto | 3.47% |
| septiembre | 4.94% |
| octubre | 4.58% |
| noviembre | 5.84% |
| diciembre | 4.46% |
| enero | 3.61% |
| febrero | 4.46% |
| marzo | 3.61% |
| abril | 4.53% |
| mayo | 4.6% |
Costo por metro cuadrado
€2,310
1M
0%
1Y
-1.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,360 |
| julio | €2,360 |
| agosto | €2,230 |
| septiembre | €1,910 |
| octubre | €2,140 |
| noviembre | €1,900 |
| diciembre | €2,120 |
| enero | €2,120 |
| febrero | €2,000 |
| marzo | €2,610 |
| abril | €2,310 |
| mayo | €2,310 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (23%)
4+ dormitorios (54%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (23%) | 3 listings (23%) |
| 3 dormitorios (23%) | 3 listings (23%) |
| 4+ dormitorios (54%) | 7 listings (54%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.74% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 4.46% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.61% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,270 |
| 3 dormitorios | €2,900 |
| 4+ dormitorios | €2,120 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3640 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2890 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2900 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2190 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1690 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2170 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,240
2 dormitorios
€7,560
4+ dormitorios
€10.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €149.5k | €165k | -- |
| julio | -- | €165k | €335.4k |
| agosto | €140k | -- | €311k |
| septiembre | €139.5k | -- | €248k |
| octubre | €139k | -- | €299k |
| noviembre | €137k | €129k | €185k |
| diciembre | €137k | -- | €242k |
| enero | €134k | -- | €299k |
| febrero | €151.5k | -- | €242k |
| marzo | €155k | €218k | €299k |
| abril | €162k | €208k | €242k |
| mayo | €159.5k | €206k | €242k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,050 | €900 |
| agosto | -- | €1,050 | €900 |
| septiembre | €640 | €1,050 | €900 |
| octubre | €640 | -- | €900 |
| noviembre | -- | -- | €900 |
| diciembre | -- | -- | €900 |
| enero | -- | -- | €900 |
| febrero | -- | -- | €900 |
| marzo | -- | -- | €900 |
| abril | €630 | -- | €900 |
| mayo | €630 | -- | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 13.1 | 31.06 |
| agosto | -- | -- | 28.8 |
| septiembre | 18.11 | -- | 22.96 |
| octubre | 18.04 | -- | 27.69 |
| noviembre | -- | -- | 17.13 |
| diciembre | -- | -- | 22.41 |
| enero | -- | -- | 27.69 |
| febrero | -- | -- | 22.41 |
| marzo | -- | -- | 27.69 |
| abril | 21.43 | -- | 22.41 |
| mayo | 21.1 | -- | 22.41 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €3,220 | €2,360 | -- |
| julio | -- | €2,360 | €2,160 |
| agosto | €2,650 | -- | €2,290 |
| septiembre | €2,650 | -- | €2,190 |
| octubre | €2,670 | -- | €2,200 |
| noviembre | €2,600 | €1,910 | €2,060 |
| diciembre | €2,600 | -- | €2,120 |
| enero | €2,580 | -- | €2,170 |
| febrero | €3,120 | -- | €2,120 |
| marzo | €2,980 | €3,070 | €2,170 |
| abril | €3,320 | €2,930 | €2,120 |
| mayo | €3,270 | €2,900 | €2,120 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.6 % | 11 | 2 | €185,000 | €770 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.74 % | 2 | 1 | €159,500 | €630 |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €206,000 | -- |
4+ Habitaciones | 4.46 % | 6 | 1 | €242,000 | €900 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.6% y precios de propiedades desde €159,500, Marange-Silvange
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Marange-Silvange son de €185,000, mientras que el alquiler mediano es de €770. Esto significa que una propiedad mediana en Marange-Silvange se pagará en 20.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.74%, precio de venta €159,500, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €206,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.46%, precio de venta €242,000, alquiler €900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?