Marans – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Charente-Maritime department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€137,000
1M
+3.3%
1Y
+33.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €104,580 |
| julio | €119,000 |
| agosto | €102,700 |
| septiembre | €102,700 |
| octubre | €99,000 |
| noviembre | €124,750 |
| diciembre | €124,500 |
| enero | €125,000 |
| febrero | €128,000 |
| marzo | €124,000 |
| abril | €132,600 |
| mayo | €137,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
+4.6%
1Y
+13.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €370 |
| agosto | €400 |
| septiembre | -- |
| octubre | €400 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €680 |
| enero | €740 |
| febrero | €800 |
| marzo | €830 |
| abril | €570 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.55%
1M
-6.9%
1Y
-1.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.63% |
| julio | 4.43% |
| agosto | 6.96% |
| septiembre | -- |
| octubre | 6.27% |
| noviembre | 8.61% |
| diciembre | 7.3% |
| enero | 8.94% |
| febrero | 6.06% |
| marzo | 7.64% |
| abril | 7.04% |
| mayo | 6.55% |
Costo por metro cuadrado
€3,510
1M
+6%
1Y
+28.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,510 |
| julio | €2,770 |
| agosto | €2,390 |
| septiembre | €2,390 |
| octubre | €2,610 |
| noviembre | €3,200 |
| diciembre | €3,280 |
| enero | €3,210 |
| febrero | €3,370 |
| marzo | €2,510 |
| abril | €3,320 |
| mayo | €3,510 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (16%)
2 dormitorios (45%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (16%) | 9 listings (16%) |
| 2 dormitorios (45%) | 25 listings (45%) |
| 3 dormitorios (33%) | 18 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (5%) | 3 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
47 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.53% |
| 2 dormitorios | 5.45% |
| 3 dormitorios | 6.4% |
| 4+ dormitorios | 7.71% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.53% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.34% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.56% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.2% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.71% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,580 |
| 2 dormitorios | €3,480 |
| 3 dormitorios | €2,780 |
| 4+ dormitorios | €1,540 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3580 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3550 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3080 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2830 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2640 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1790 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1540 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 7 |
| 2 dormitorios | 22 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7 |
| apartamentos de 30-40 m² | 20 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
1 dormitorio
€6,480
2 dormitorios
€7,200
3 dormitorios
€10.6k
4+ dormitorios
€9,960
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €85k | €99.3k | €128k | -- |
| julio | €98.8k | €110.8k | €128k | -- |
| agosto | €69k | €102.7k | €128k | -- |
| septiembre | €74k | €102.7k | €128k | -- |
| octubre | €76.5k | €94.5k | €143.5k | -- |
| noviembre | €79k | €124.5k | €146.3k | -- |
| diciembre | €82k | €124.8k | €140.6k | -- |
| enero | €85k | €122.0k | €128k | -- |
| febrero | €86k | €126k | €139k | €154.8k |
| marzo | €86k | €110.1k | €149.6k | €154.8k |
| abril | €79.5k | €126.3k | €164k | €148.5k |
| mayo | €86k | €132.2k | €164k | €128.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €600 | -- |
| julio | €370 | -- | -- | -- |
| agosto | €400 | -- | -- | -- |
| octubre | €400 | -- | -- | -- |
| noviembre | €680 | -- | €840 | -- |
| diciembre | €680 | €630 | €750 | -- |
| enero | €680 | -- | €800 | -- |
| febrero | -- | -- | €730 | €830 |
| marzo | €680 | -- | €900 | €830 |
| abril | €540 | €470 | €880 | -- |
| mayo | €540 | €600 | €880 | €830 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 17.78 | -- |
| julio | 22.56 | -- | -- | -- |
| agosto | 14.38 | -- | -- | -- |
| octubre | 15.94 | -- | -- | -- |
| noviembre | 9.68 | -- | 14.51 | -- |
| diciembre | 10.05 | 16.5 | 15.62 | -- |
| enero | 10.42 | -- | 13.33 | -- |
| febrero | -- | -- | 15.98 | 15.5 |
| marzo | 10.54 | -- | 13.85 | 15.61 |
| abril | 12.27 | 22.54 | 15.62 | -- |
| mayo | 13.27 | 18.36 | 15.62 | 12.96 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,540 | €2,390 | €2,210 | -- |
| julio | €4,120 | €2,740 | €2,120 | -- |
| agosto | €2,880 | €2,390 | €2,210 | -- |
| septiembre | €3,080 | €2,390 | €2,210 | -- |
| octubre | €3,190 | €2,490 | €2,380 | -- |
| noviembre | €3,290 | €3,280 | €2,520 | -- |
| diciembre | €3,420 | €3,240 | €2,650 | -- |
| enero | €3,270 | €3,210 | €2,170 | -- |
| febrero | €3,580 | €3,320 | €2,360 | €1,850 |
| marzo | €3,580 | €2,980 | €2,500 | €1,850 |
| abril | €3,240 | €3,320 | €2,750 | €1,780 |
| mayo | €3,580 | €3,480 | €2,780 | €1,540 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.55 % | 48 | 7 | €137,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 7.53 % | 7 | 2 | €86,000 | €540 |
2 Habitaciones | 5.45 % | 22 | 3 | €132,200 | €600 |
3 Habitaciones | 6.4 % | 17 | 1 | €164,000 | €880 |
4+ Habitaciones | 7.71 % | 2 | 1 | €128,500 | €830 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.55% y precios de propiedades desde €86,000, Marans
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Marans son de €137,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Marans se pagará en 19.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.53%, precio de venta €86,000, alquiler €540.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.45%, precio de venta €132,200, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.40%, precio de venta €164,000, alquiler €880.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.71%, precio de venta €128,500, alquiler €830.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?