Marcellaz-Albanais – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €492,500 |
| julio | €520,000 |
| agosto | €549,730 |
| septiembre | €520,000 |
| octubre | €499,000 |
| noviembre | €499,000 |
| diciembre | €499,000 |
| enero | €499,000 |
| febrero | €499,000 |
| marzo | €501,470 |
| abril | €490,000 |
| mayo | €453,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €2,250 |
| abril | €2,250 |
| mayo | €2,250 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 5.08% |
| abril | 5.29% |
| mayo | 5.87% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,420 |
| julio | €4,730 |
| agosto | €5,210 |
| septiembre | €5,150 |
| octubre | €4,730 |
| noviembre | €4,480 |
| diciembre | €4,540 |
| enero | €4,540 |
| febrero | €4,940 |
| marzo | €4,120 |
| abril | €3,970 |
| mayo | €3,730 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (41%) | 7 listings (41%) |
| 100—200m² (47%) | 8 listings (47%) |
| 200—300m² (6%) | 1 listings (6%) |
| >300m² (6%) | 1 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.87% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €4,980 |
| 100—200m² | €3,410 |
| 200—300m² | €2,790 |
| >300m² | €1,980 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 7 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €472.3k | €492.5k | -- | -- |
| julio | €533.2k | €499k | -- | -- |
| agosto | €533.2k | €576k | -- | -- |
| septiembre | €511.0k | €531k | -- | -- |
| octubre | €509.5k | €489.4k | -- | -- |
| noviembre | €462k | €515k | -- | -- |
| diciembre | €468.5k | €489.4k | -- | €689k |
| enero | €468.5k | €515k | -- | €689k |
| febrero | €438k | €531k | -- | €689k |
| marzo | €438k | €531k | €598k | €689k |
| abril | €438k | €510.5k | €598k | €689k |
| mayo | €438k | €460k | €598k | €649k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| marzo | €2,250 |
| abril | €2,250 |
| mayo | €2,250 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| marzo | 19.67 |
| abril | 18.91 |
| mayo | 17.04 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,660 | €4,140 | -- | -- |
| julio | €6,160 | €4,050 | -- | -- |
| agosto | €6,160 | €4,030 | -- | -- |
| septiembre | €5,910 | €4,210 | -- | -- |
| octubre | €5,990 | €4,140 | -- | -- |
| noviembre | €5,190 | €4,130 | -- | -- |
| diciembre | €5,420 | €3,680 | -- | €2,100 |
| enero | €5,420 | €3,870 | -- | €2,100 |
| febrero | €4,980 | €3,790 | -- | €2,100 |
| marzo | €4,980 | €3,930 | €2,790 | €2,100 |
| abril | €4,980 | €3,810 | €2,790 | €2,100 |
| mayo | €4,980 | €3,410 | €2,790 | €1,980 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 19 | -- | €321,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €226,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 11 | -- | €323,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €329,500 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €226,000, Marcellaz-Albanais
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Marcellaz-Albanais son de €321,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Marcellaz-Albanais se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €226,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €323,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €329,500, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?