Marcilly-sur-Seine – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €168,000 |
| julio | €231,000 |
| agosto | €230,950 |
| septiembre | €369,450 |
| octubre | €469,000 |
| noviembre | €469,000 |
| diciembre | €469,000 |
| enero | €328,000 |
| febrero | €187,000 |
| marzo | €167,500 |
| abril | €187,000 |
| mayo | €206,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €580 |
| julio | €580 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €780 |
| noviembre | €780 |
| diciembre | €780 |
| enero | €780 |
| febrero | €780 |
| marzo | €780 |
| abril | €780 |
| mayo | €780 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 5.36% |
| noviembre | 5.36% |
| diciembre | 5.36% |
| enero | 5.96% |
| febrero | 5.96% |
| marzo | 6.35% |
| abril | 6.32% |
| mayo | 5.6% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,490 |
| julio | €1,420 |
| agosto | €1,420 |
| septiembre | €1,400 |
| octubre | €1,310 |
| noviembre | €1,310 |
| diciembre | €1,310 |
| enero | €1,240 |
| febrero | €1,110 |
| marzo | €1,010 |
| abril | €1,140 |
| mayo | €1,400 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (11%) | 1 listings (11%) |
| 100—200m² (56%) | 5 listings (56%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (33%) | 3 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.6% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €770 |
| 100—200m² | €1,400 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €1,140 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €168k | -- |
| julio | -- | €192k | €695k |
| agosto | -- | €192k | €695k |
| septiembre | -- | €192k | €469k |
| octubre | -- | €174.5k | €469k |
| noviembre | -- | €174.5k | €469k |
| diciembre | -- | €174.5k | €469k |
| enero | -- | €157k | €469k |
| febrero | €117k | €157k | €469k |
| marzo | €45k | €147.5k | €429k |
| abril | €45k | €148k | €429k |
| mayo | €45k | €167k | €429k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €580 | -- |
| julio | €580 | -- |
| octubre | -- | €780 |
| noviembre | -- | €780 |
| diciembre | -- | €780 |
| enero | -- | €780 |
| febrero | -- | €780 |
| marzo | -- | €780 |
| abril | -- | €780 |
| mayo | -- | €780 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| octubre | 18.64 |
| noviembre | 18.64 |
| diciembre | 18.64 |
| enero | 16.77 |
| febrero | 16.77 |
| marzo | 15.76 |
| abril | 15.81 |
| mayo | 17.84 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,490 | -- |
| julio | -- | €1,220 | €1,740 |
| agosto | -- | €1,220 | €1,740 |
| septiembre | -- | €1,220 | €1,250 |
| octubre | -- | €1,240 | €1,250 |
| noviembre | -- | €1,240 | €1,250 |
| diciembre | -- | €1,240 | €1,250 |
| enero | -- | €1,390 | €1,250 |
| febrero | €1,330 | €1,390 | €1,250 |
| marzo | €780 | €1,070 | €1,140 |
| abril | €770 | €1,180 | €1,140 |
| mayo | €770 | €1,400 | €1,140 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Marcilly-sur-Seine
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Marcilly-sur-Seine son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Marcilly-sur-Seine se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?