Margny-lès-Compiègne – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Oise department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€155,000
1M
-1.9%
1Y
+12.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €145,000 |
| julio | €135,000 |
| agosto | €135,200 |
| septiembre | €148,000 |
| octubre | €148,000 |
| noviembre | €149,000 |
| diciembre | €157,500 |
| enero | €161,500 |
| febrero | €160,500 |
| marzo | €153,000 |
| abril | €158,000 |
| mayo | €155,000 |
Precio mediano de alquiler
€620
1M
0%
1Y
+16.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €570 |
| julio | €590 |
| agosto | €620 |
| septiembre | €610 |
| octubre | €590 |
| noviembre | €590 |
| diciembre | €590 |
| enero | €590 |
| febrero | €690 |
| marzo | €610 |
| abril | €620 |
| mayo | €620 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.96%
1M
+2.8%
1Y
-6.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.28% |
| julio | 6.71% |
| agosto | 7.7% |
| septiembre | 7.53% |
| octubre | 6.03% |
| noviembre | 5.83% |
| diciembre | 5.56% |
| enero | 4.87% |
| febrero | 5.71% |
| marzo | 5.74% |
| abril | 5.8% |
| mayo | 5.96% |
Costo por metro cuadrado
€2,500
1M
+12.3%
1Y
+9.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,420 |
| julio | €2,250 |
| agosto | €2,370 |
| septiembre | €2,210 |
| octubre | €2,740 |
| noviembre | €2,660 |
| diciembre | €2,580 |
| enero | €2,500 |
| febrero | €2,420 |
| marzo | €2,300 |
| abril | €2,230 |
| mayo | €2,500 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (17%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (23%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (17%) | 8 listings (17%) |
| 2 dormitorios (28%) | 13 listings (28%) |
| 3 dormitorios (32%) | 15 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (23%) | 11 listings (23%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.48% |
| 2 dormitorios | 4.86% |
| 3 dormitorios | 7.86% |
| 4+ dormitorios | 5.66% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6.65% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.61% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.86% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.22% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.93% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.52% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6% |
| apartamentos de 100-110 m² | 2.38% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,070 |
| 2 dormitorios | €3,160 |
| 3 dormitorios | €2,480 |
| 4+ dormitorios | €1,840 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3050 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2710 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3160 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2450 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2760 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2250 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2100 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1810 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2190 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2280 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 7 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,440
1 dormitorio
€5,880
2 dormitorios
€7,560
3 dormitorios
€12.8k
4+ dormitorios
€9,960
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €85k | €119.3k | €176.3k | €158.5k |
| julio | €83.5k | €117.7k | €176.3k | €145k |
| agosto | €82k | €116.3k | €179.5k | €137.4k |
| septiembre | €82k | €131.5k | €184k | €136.2k |
| octubre | €78k | €149k | €184k | €135k |
| noviembre | €86.5k | €149k | €161.5k | €155k |
| diciembre | €90.5k | €139k | €169k | €233k |
| enero | €90.5k | €130k | €175k | €227k |
| febrero | €90k | €160k | €175k | €182.5k |
| marzo | €89.7k | €148k | €160k | €161.5k |
| abril | €90.7k | €148k | €159.5k | €172.5k |
| mayo | €90.7k | €155k | €162.5k | €175k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €510 | €700 | €900 | €450 |
| julio | €530 | €680 | -- | €450 |
| agosto | €580 | €610 | €800 | €850 |
| septiembre | €550 | €680 | €800 | €850 |
| octubre | €510 | €590 | €820 | €450 |
| noviembre | €560 | €600 | €800 | €450 |
| diciembre | €600 | €590 | €840 | €450 |
| enero | €590 | -- | €920 | €450 |
| febrero | €570 | €800 | €910 | €450 |
| marzo | €520 | €620 | €790 | €450 |
| abril | €500 | €630 | €1,160 | €450 |
| mayo | €490 | €630 | €1,070 | €830 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 13.81 | 14.21 | 16.32 | 29.35 |
| julio | 13.09 | 14.36 | -- | 26.85 |
| agosto | 11.88 | 16.03 | 18.74 | 13.47 |
| septiembre | 12.42 | 16.23 | 19.21 | 13.35 |
| octubre | 12.67 | 20.96 | 18.72 | 25 |
| noviembre | 12.87 | 20.87 | 16.87 | 28.7 |
| diciembre | 12.68 | 19.63 | 16.77 | 43.15 |
| enero | 12.78 | -- | 15.87 | 42.04 |
| febrero | 13.27 | 16.67 | 16.08 | 33.8 |
| marzo | 14.38 | 19.88 | 16.94 | 29.91 |
| abril | 15.12 | 19.62 | 11.48 | 31.94 |
| mayo | 15.43 | 20.57 | 12.72 | 17.68 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,830 | €2,540 | €2,690 | €2,030 |
| julio | €2,830 | €2,400 | €2,670 | €1,930 |
| agosto | €2,730 | €2,370 | €2,680 | €1,830 |
| septiembre | €2,730 | €2,680 | €2,750 | €1,870 |
| octubre | €3,180 | €2,950 | €2,710 | €1,900 |
| noviembre | €3,040 | €3,170 | €2,410 | €2,120 |
| diciembre | €3,070 | €2,930 | €2,490 | €2,250 |
| enero | €3,070 | €2,710 | €2,620 | €2,190 |
| febrero | €3,100 | €3,300 | €2,610 | €2,050 |
| marzo | €3,090 | €2,960 | €2,390 | €1,740 |
| abril | €3,070 | €3,020 | €2,310 | €1,850 |
| mayo | €3,070 | €3,160 | €2,480 | €1,840 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.96 % | 29 | 18 | €155,000 | €620 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.48 % | 4 | 4 | €90,700 | €490 |
2 Habitaciones | 4.86 % | 6 | 7 | €155,000 | €630 |
3 Habitaciones | 7.86 % | 12 | 3 | €162,500 | €1,070 |
4+ Habitaciones | 5.66 % | 7 | 4 | €175,000 | €830 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.96% y precios de propiedades desde €90,700, Margny-lès-Compiègne
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Margny-lès-Compiègne son de €155,000, mientras que el alquiler mediano es de €620. Esto significa que una propiedad mediana en Margny-lès-Compiègne se pagará en 20.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.48%, precio de venta €90,700, alquiler €490.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.86%, precio de venta €155,000, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.86%, precio de venta €162,500, alquiler €1,070.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.66%, precio de venta €175,000, alquiler €830.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?