Marguerittes – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Gard department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€263,700
1M
0%
1Y
+29%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €205,000 |
| julio | €234,650 |
| agosto | €199,930 |
| septiembre | €199,930 |
| octubre | €207,500 |
| noviembre | €228,500 |
| diciembre | €225,000 |
| enero | €249,500 |
| febrero | €249,500 |
| marzo | €256,600 |
| abril | €263,700 |
| mayo | €263,700 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
+3.4%
1Y
-1.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €760 |
| julio | €590 |
| agosto | €620 |
| septiembre | €670 |
| octubre | €620 |
| noviembre | €820 |
| diciembre | €850 |
| enero | €750 |
| febrero | €800 |
| marzo | €800 |
| abril | €730 |
| mayo | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.21%
1M
+8.2%
1Y
-11.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.47% |
| julio | 3.48% |
| agosto | 3.92% |
| septiembre | 4.96% |
| octubre | 3.8% |
| noviembre | 4.47% |
| diciembre | 5.67% |
| enero | 4.82% |
| febrero | 4.44% |
| marzo | 4.47% |
| abril | 3.89% |
| mayo | 4.21% |
Costo por metro cuadrado
€3,600
1M
-0.4%
1Y
+26.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,790 |
| julio | €3,250 |
| agosto | €2,860 |
| septiembre | €2,860 |
| octubre | €2,820 |
| noviembre | €3,110 |
| diciembre | €3,210 |
| enero | €3,560 |
| febrero | €3,560 |
| marzo | €3,640 |
| abril | €3,610 |
| mayo | €3,600 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (48%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (21%) | 7 listings (21%) |
| 3 dormitorios (48%) | 16 listings (48%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 10 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.98% |
| 3 dormitorios | 3.85% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.75% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.63% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.78% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,150 |
| 3 dormitorios | €3,540 |
| 4+ dormitorios | €3,590 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4200 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4150 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3030 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3680 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3630 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1260 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 11 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 12 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,000
2 dormitorios
€8,280
3 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €204.4k | €205k | €293.4k |
| julio | -- | €202.6k | €257.5k | €310.4k |
| agosto | -- | €201.3k | €168.5k | €288.7k |
| septiembre | -- | €201.3k | €140k | €251.8k |
| octubre | -- | €200k | €188.5k | €290.3k |
| noviembre | -- | €207.5k | €249.5k | €288.6k |
| diciembre | -- | €167.8k | €237.3k | €288.6k |
| enero | €249.5k | €207.5k | €249.5k | €290.3k |
| febrero | €249.5k | €207.5k | €249.5k | €288.6k |
| marzo | -- | €207.5k | €249.5k | €290.3k |
| abril | -- | €207.5k | €256.6k | €290.3k |
| mayo | -- | €207.5k | €249.5k | €288.6k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | €760 |
| julio | €590 | -- |
| agosto | €650 | €580 |
| septiembre | -- | €670 |
| octubre | €600 | €710 |
| noviembre | €550 | €840 |
| diciembre | €580 | €870 |
| enero | €670 | €780 |
| febrero | €670 | €800 |
| marzo | €670 | €850 |
| abril | €630 | €800 |
| mayo | €690 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | 22.39 |
| julio | 28.71 | -- |
| agosto | 25.81 | 24.13 |
| septiembre | -- | 17.37 |
| octubre | 27.78 | 22.19 |
| noviembre | 31.21 | 24.75 |
| diciembre | 24.1 | 22.86 |
| enero | 26 | 26.83 |
| febrero | 26 | 25.99 |
| marzo | 26 | 24.61 |
| abril | 27.67 | 26.73 |
| mayo | 25.15 | 25.99 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €4,060 | €2,790 | €3,410 |
| julio | -- | €4,250 | €3,500 | €3,830 |
| agosto | -- | €4,470 | €2,390 | €3,590 |
| septiembre | -- | €4,470 | €2,000 | €3,180 |
| octubre | -- | €4,000 | €2,630 | €3,630 |
| noviembre | -- | €4,150 | €3,540 | €3,550 |
| diciembre | -- | €3,360 | €3,390 | €3,920 |
| enero | €3,560 | €4,150 | €3,560 | €3,760 |
| febrero | €3,560 | €4,150 | €3,560 | €3,720 |
| marzo | -- | €4,150 | €3,540 | €3,610 |
| abril | -- | €4,150 | €3,640 | €3,580 |
| mayo | -- | €4,150 | €3,540 | €3,590 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.21 % | 26 | 7 | €263,700 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 3.98 % | 5 | 2 | €207,500 | €690 |
3 Habitaciones | 3.85 % | 11 | 5 | €249,500 | €800 |
4+ Habitaciones | -- % | 10 | -- | €288,600 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.21% y precios de propiedades desde €207,500, Marguerittes
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Marguerittes son de €263,700, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Marguerittes se pagará en 29.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.98%, precio de venta €207,500, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.85%, precio de venta €249,500, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €288,600, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?