Marly – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Moselle department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€239,450
1M
-0.2%
1Y
+2.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €219,940 |
| julio | €223,660 |
| agosto | €230,000 |
| septiembre | €237,440 |
| octubre | €230,000 |
| noviembre | €233,720 |
| diciembre | €247,530 |
| enero | €241,840 |
| febrero | €234,500 |
| marzo | €230,000 |
| abril | €239,900 |
| mayo | €239,450 |
Precio mediano de alquiler
€730
1M
-18.9%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €810 |
| agosto | €810 |
| septiembre | €810 |
| octubre | €810 |
| noviembre | -- |
| diciembre | €620 |
| enero | €620 |
| febrero | €730 |
| marzo | €900 |
| abril | €900 |
| mayo | €730 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.99%
1M
-3.5%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 3.95% |
| agosto | 3.97% |
| septiembre | 3.87% |
| octubre | 3.9% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 3.97% |
| enero | 3.97% |
| febrero | 4.55% |
| marzo | 4.09% |
| abril | 4.13% |
| mayo | 3.99% |
Costo por metro cuadrado
€3,680
1M
-0.2%
1Y
+2.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,670 |
| julio | €3,610 |
| agosto | €3,720 |
| septiembre | €3,820 |
| octubre | €3,720 |
| noviembre | €3,710 |
| diciembre | €3,790 |
| enero | €3,710 |
| febrero | €3,700 |
| marzo | €3,540 |
| abril | €3,690 |
| mayo | €3,680 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (28%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (31%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (28%) | 9 listings (28%) |
| 3 dormitorios (41%) | 13 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (31%) | 10 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.96% |
| 3 dormitorios | 4.09% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.99% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 3.93% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €4,110 |
| 3 dormitorios | €3,860 |
| 4+ dormitorios | €3,790 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4080 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3990 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3980 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3650 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2290 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2270 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€8,760
2 dormitorios
€7,440
3 dormitorios
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €187.1k | €241.7k | €355.1k |
| julio | €187.6k | €245.9k | €355.1k |
| agosto | €188.7k | €241.7k | €355.1k |
| septiembre | €186.6k | €251.2k | €351.9k |
| octubre | €186.4k | €249k | €351.9k |
| noviembre | €185k | €247.5k | €349.6k |
| diciembre | €186.4k | €248.3k | €337.5k |
| enero | €185.7k | €246.7k | €338.6k |
| febrero | €185k | €244.8k | €338.5k |
| marzo | €186.4k | €236.9k | €338.6k |
| abril | €185k | €259k | €334k |
| mayo | €186.5k | €249k | €334k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €810 | -- |
| agosto | -- | €810 | -- |
| septiembre | -- | €810 | -- |
| octubre | -- | €810 | -- |
| diciembre | €620 | -- | -- |
| enero | €620 | -- | -- |
| febrero | €670 | €1,010 | -- |
| marzo | €620 | -- | €1,190 |
| abril | €620 | -- | €1,190 |
| mayo | €620 | €850 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 25.3 | -- |
| agosto | -- | 24.86 | -- |
| septiembre | -- | 25.85 | -- |
| octubre | -- | 25.62 | -- |
| diciembre | 25.26 | -- | -- |
| enero | 25.16 | -- | -- |
| febrero | 22.92 | 20.2 | -- |
| marzo | 25.26 | -- | 23.71 |
| abril | 25.07 | -- | 23.39 |
| mayo | 25.27 | 24.47 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €4,310 | €3,800 | €4,030 |
| julio | €4,290 | €3,790 | €4,030 |
| agosto | €4,310 | €3,800 | €4,030 |
| septiembre | €4,150 | €3,870 | €3,850 |
| octubre | €4,140 | €3,830 | €3,850 |
| noviembre | €4,110 | €3,810 | €3,830 |
| diciembre | €4,140 | €3,810 | €3,680 |
| enero | €4,110 | €3,780 | €3,690 |
| febrero | €4,110 | €3,800 | €3,700 |
| marzo | €4,260 | €3,640 | €3,710 |
| abril | €4,080 | €3,990 | €3,660 |
| mayo | €4,110 | €3,860 | €3,790 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 3.99 % | 30 | 2 | €239,450 | €730 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 3.96 % | 8 | 1 | €186,500 | €620 |
3 Habitaciones | 4.09 % | 12 | 1 | €249,000 | €850 |
4+ Habitaciones | -- % | 10 | -- | €334,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 3.99% y precios de propiedades desde €186,500, Marly
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Marly son de €239,450, mientras que el alquiler mediano es de €730. Esto significa que una propiedad mediana en Marly se pagará en 27.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.96%, precio de venta €186,500, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.09%, precio de venta €249,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €334,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?