Marly-la-Ville – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Val-d'Oise department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€298,000
1M
-5.2%
1Y
-6.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €329,000 |
| julio | €331,000 |
| agosto | €315,000 |
| septiembre | €329,000 |
| octubre | €315,000 |
| noviembre | €325,000 |
| diciembre | €315,000 |
| enero | €310,000 |
| febrero | €299,450 |
| marzo | €299,000 |
| abril | €314,500 |
| mayo | €298,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,250
1M
+1.2%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €1,400 |
| agosto | €1,400 |
| septiembre | €1,350 |
| octubre | €1,350 |
| noviembre | €1,350 |
| diciembre | €1,350 |
| enero | €1,350 |
| febrero | €1,350 |
| marzo | €1,290 |
| abril | €1,240 |
| mayo | €1,250 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.58%
1M
+12.1%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 4.92% |
| agosto | 5.42% |
| septiembre | 4.81% |
| octubre | 5.75% |
| noviembre | 5.4% |
| diciembre | 6.02% |
| enero | 5.6% |
| febrero | 5.58% |
| marzo | 5.9% |
| abril | 4.97% |
| mayo | 5.58% |
Costo por metro cuadrado
€3,010
1M
+0.5%
1Y
-5.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,290 |
| julio | €3,310 |
| agosto | €3,150 |
| septiembre | €3,290 |
| octubre | €3,150 |
| noviembre | €3,160 |
| diciembre | €2,840 |
| enero | €2,900 |
| febrero | €2,910 |
| marzo | €2,900 |
| abril | €3,000 |
| mayo | €3,010 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (61%)
100—200m² (33%)
200—300m² (6%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (61%) | 11 listings (61%) |
| 100—200m² (33%) | 6 listings (33%) |
| 200—300m² (6%) | 1 listings (6%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
55 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.58% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,960 |
| 100—200m² | €3,170 |
| 200—300m² | €2,810 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 9 |
| 100—200m² | 6 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€15k
<100m²
€15k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €317.5k | €320k | €449k |
| julio | €363.4k | €323.5k | €449k |
| agosto | €299k | €321k | -- |
| septiembre | €337k | €329k | €399k |
| octubre | €281.5k | €343.5k | €399k |
| noviembre | €300k | €347k | €399k |
| diciembre | €269k | €315k | €399k |
| enero | €289.5k | €315k | -- |
| febrero | €314k | €299.4k | €710k |
| marzo | €262.9k | €299k | €695k |
| abril | €298k | €314.5k | €675k |
| mayo | €269k | €364.5k | €675k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | €1,350 | €1,450 |
| agosto | €1,350 | €1,450 |
| septiembre | €1,350 | -- |
| octubre | €1,350 | -- |
| noviembre | €1,350 | -- |
| diciembre | €1,350 | -- |
| enero | €1,350 | -- |
| febrero | €1,350 | €1,600 |
| marzo | €1,290 | -- |
| abril | €1,240 | -- |
| mayo | €1,250 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| julio | 22.44 | 18.59 |
| agosto | 18.46 | 18.45 |
| septiembre | 20.8 | -- |
| octubre | 17.38 | -- |
| noviembre | 18.52 | -- |
| diciembre | 16.6 | -- |
| enero | 17.87 | -- |
| febrero | 19.38 | 15.6 |
| marzo | 16.95 | -- |
| abril | 20.11 | -- |
| mayo | 17.93 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €3,620 | €2,830 | €2,080 |
| julio | €4,140 | €3,000 | €2,080 |
| agosto | €3,400 | €3,000 | -- |
| septiembre | €3,860 | €2,990 | €1,850 |
| octubre | €3,220 | €3,150 | €1,850 |
| noviembre | €3,410 | €3,100 | €1,850 |
| diciembre | €3,090 | €2,560 | €1,850 |
| enero | €3,330 | €2,840 | -- |
| febrero | €3,610 | €2,750 | €2,960 |
| marzo | €3,020 | €2,720 | €2,900 |
| abril | €3,430 | €2,910 | €2,810 |
| mayo | €2,960 | €3,170 | €2,810 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | -- | 2 | -- | €930 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €930 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Marly-la-Ville
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Marly-la-Ville son de --, mientras que el alquiler mediano es de €930. Esto significa que una propiedad mediana en Marly-la-Ville se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €930.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?