Marmagne – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Cher department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€249,000
1M
-2%
1Y
-4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €249,000 |
| julio | €224,200 |
| agosto | €224,200 |
| septiembre | €251,500 |
| octubre | €249,000 |
| noviembre | €249,000 |
| diciembre | €249,000 |
| enero | €196,200 |
| febrero | €193,100 |
| marzo | €209,800 |
| abril | €254,000 |
| mayo | €249,000 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,090 |
| julio | €550 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €990 |
| octubre | €900 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.71%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.25% |
| julio | 3.88% |
| agosto | 6.88% |
| septiembre | 6.64% |
| octubre | 6.03% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 6.71% |
Costo por metro cuadrado
€1,640
1M
-1.3%
1Y
-4.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,610 |
| julio | €2,040 |
| agosto | €2,040 |
| septiembre | €2,290 |
| octubre | €2,260 |
| noviembre | €2,420 |
| diciembre | €2,260 |
| enero | €1,780 |
| febrero | €1,850 |
| marzo | €1,940 |
| abril | €1,660 |
| mayo | €1,640 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (25%)
100—200m² (55%)
200—300m² (15%)
>300m² (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (25%) | 5 listings (25%) |
| 100—200m² (55%) | 11 listings (55%) |
| 200—300m² (15%) | 3 listings (15%) |
| >300m² (5%) | 1 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.71% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,870 |
| 100—200m² | €1,640 |
| 200—300m² | €1,420 |
| >300m² | €950 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
<100m²
€10.8k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €168.2k | €249k | €407k | €620k |
| julio | €169.6k | €249k | €407k | -- |
| agosto | €174.3k | €259.5k | €407k | -- |
| septiembre | €179k | €254k | €393.8k | €620k |
| octubre | €179k | €251.5k | €393.8k | €620k |
| noviembre | €173.9k | €264.8k | €393.8k | -- |
| diciembre | €160k | €264.8k | €393.8k | €389.9k |
| enero | €163.4k | €251.5k | €393.8k | -- |
| febrero | €158.2k | €249k | €387.9k | €389.9k |
| marzo | €164.5k | €251.5k | €387.9k | €389.9k |
| abril | €160.9k | €259k | €387.9k | €389.9k |
| mayo | €160.9k | €249k | €393.8k | €389.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €1,090 |
| julio | €550 | -- |
| agosto | €1,000 | -- |
| septiembre | €990 | -- |
| octubre | €900 | -- |
| mayo | €900 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 19.04 |
| julio | 25.74 | -- |
| agosto | 14.53 | -- |
| septiembre | 15.07 | -- |
| octubre | 16.57 | -- |
| mayo | 14.9 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,780 | €1,610 | €1,460 | €1,940 |
| julio | €1,880 | €1,950 | €1,460 | -- |
| agosto | €1,940 | €2,180 | €1,460 | -- |
| septiembre | €1,990 | €2,310 | €1,420 | €1,940 |
| octubre | €1,990 | €2,110 | €1,420 | €1,940 |
| noviembre | €1,930 | €2,230 | €1,420 | -- |
| diciembre | €1,780 | €2,230 | €1,420 | €950 |
| enero | €1,820 | €1,800 | €1,420 | -- |
| febrero | €1,890 | €2,260 | €1,440 | €950 |
| marzo | €2,010 | €2,300 | €1,440 | €950 |
| abril | €1,870 | €1,680 | €1,440 | €950 |
| mayo | €1,870 | €1,640 | €1,420 | €950 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Marmagne
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Marmagne son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Marmagne se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?