Marolles-en-Brie – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Val-de-Marne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€533,500
1M
+4.8%
1Y
+7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €500,000 |
| julio | €490,000 |
| agosto | €490,000 |
| septiembre | €500,000 |
| octubre | €507,000 |
| noviembre | €538,000 |
| diciembre | €509,000 |
| enero | €450,000 |
| febrero | €538,000 |
| marzo | €550,000 |
| abril | €509,000 |
| mayo | €533,500 |
Precio mediano de alquiler
€2,900
1M
-1.7%
1Y
+247.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €2,000 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €3,000 |
| febrero | €3,000 |
| marzo | -- |
| abril | €2,950 |
| mayo | €2,900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.61%
1M
-8.5%
1Y
+122.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 4.84% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 7.35% |
| febrero | 7.07% |
| marzo | -- |
| abril | 7.22% |
| mayo | 6.61% |
Costo por metro cuadrado
€3,540
1M
-6.7%
1Y
+6.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,290 |
| julio | €3,380 |
| agosto | €3,250 |
| septiembre | €3,250 |
| octubre | €3,250 |
| noviembre | €3,180 |
| diciembre | €3,310 |
| enero | €3,410 |
| febrero | €4,200 |
| marzo | €3,440 |
| abril | €3,800 |
| mayo | €3,540 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (18%)
100—200m² (75%)
200—300m² (7%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (18%) | 8 listings (18%) |
| 100—200m² (75%) | 33 listings (75%) |
| 200—300m² (7%) | 3 listings (7%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.61% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €5,360 |
| 100—200m² | €3,360 |
| 200—300m² | €3,030 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 32 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€34.8k
100—200m²
€34.8k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €332.5k | €500k | €697k |
| julio | €327.5k | €493.8k | €697k |
| agosto | €349k | €499.5k | €795k |
| septiembre | €344.4k | €504k | €749k |
| octubre | €389.5k | €494.5k | €749k |
| noviembre | €404.5k | €534k | €749k |
| diciembre | €431.9k | €532k | €719.5k |
| enero | €390k | €490k | -- |
| febrero | €485.5k | €509k | €595k |
| marzo | €390k | €548.0k | €694.5k |
| abril | €484.5k | €490k | €749k |
| mayo | €479.5k | €526.5k | €749k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| octubre | €2,000 |
| enero | €3,000 |
| febrero | €3,000 |
| abril | €2,950 |
| mayo | €2,900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| octubre | 20.66 |
| enero | 13.61 |
| febrero | 14.14 |
| abril | 13.84 |
| mayo | 15.13 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €3,460 | €3,270 | €2,990 |
| julio | €3,430 | €3,370 | €2,990 |
| agosto | €3,710 | €3,280 | €3,030 |
| septiembre | €3,870 | €3,230 | €3,030 |
| octubre | €4,120 | €3,280 | €3,210 |
| noviembre | €4,170 | €3,340 | €3,210 |
| diciembre | €4,690 | €3,230 | €3,330 |
| enero | €4,020 | €3,500 | -- |
| febrero | €5,010 | €3,800 | €2,800 |
| marzo | €4,380 | €3,420 | €2,980 |
| abril | €5,380 | €3,380 | €3,030 |
| mayo | €5,360 | €3,360 | €3,030 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | -- % | 8 | -- | €229,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €125,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €229,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €125,000, Marolles-en-Brie
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Marolles-en-Brie son de €229,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Marolles-en-Brie se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €125,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €229,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?