Marsac-sur-l'Isle – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dordogne department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€209,750
1M
+0.6%
1Y
-11.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €237,000 |
| julio | €225,400 |
| agosto | €208,320 |
| septiembre | €209,100 |
| octubre | €247,750 |
| noviembre | €212,480 |
| diciembre | €237,500 |
| enero | €210,490 |
| febrero | €212,540 |
| marzo | €214,000 |
| abril | €208,470 |
| mayo | €209,750 |
Precio mediano de alquiler
€990
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €990 |
| julio | €1,100 |
| agosto | €1,020 |
| septiembre | €980 |
| octubre | €980 |
| noviembre | €990 |
| diciembre | €920 |
| enero | €990 |
| febrero | €990 |
| marzo | €990 |
| abril | €990 |
| mayo | €990 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.5%
1M
+1%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.7% |
| julio | 6.1% |
| agosto | 6.15% |
| septiembre | 6.11% |
| octubre | 6.14% |
| noviembre | 5.97% |
| diciembre | 5.49% |
| enero | 6.07% |
| febrero | 5.92% |
| marzo | 5.75% |
| abril | 6.44% |
| mayo | 6.5% |
Costo por metro cuadrado
€2,080
1M
-0.4%
1Y
-8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,240 |
| julio | €2,190 |
| agosto | €2,070 |
| septiembre | €2,060 |
| octubre | €2,290 |
| noviembre | €1,910 |
| diciembre | €2,160 |
| enero | €2,080 |
| febrero | €2,010 |
| marzo | €2,140 |
| abril | €2,080 |
| mayo | €2,080 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (48%)
100—200m² (46%)
200—300m² (2%)
>300m² (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (48%) | 23 listings (48%) |
| 100—200m² (46%) | 22 listings (46%) |
| 200—300m² (2%) | 1 listings (2%) |
| >300m² (4%) | 2 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 6.5% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,160 |
| 100—200m² | €2,060 |
| 200—300m² | €1,810 |
| >300m² | €1,960 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 22 |
| 100—200m² | 22 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.9k
<100m²
€11.9k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €207.6k | €255.8k | €170k | €676.5k |
| julio | €194k | €239.5k | €170k | €676.5k |
| agosto | €193.2k | €230.0k | €170k | €676.5k |
| septiembre | €191.5k | €230.0k | €170k | €676.5k |
| octubre | €191.4k | €294.9k | €390k | €665.8k |
| noviembre | €198k | €214.2k | €369.5k | €675.8k |
| diciembre | €200.5k | €276.1k | €349k | €675.8k |
| enero | €194.8k | €215.8k | €312.1k | €675.8k |
| febrero | €199.5k | €263k | €312.1k | €675k |
| marzo | €205.4k | €258k | €312.1k | €665.8k |
| abril | €183.6k | €248.8k | -- | €665.8k |
| mayo | €181.8k | €248.8k | €412.6k | €665.8k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €990 | -- |
| julio | €990 | €1,220 |
| agosto | €1,000 | €1,150 |
| septiembre | €980 | €1,150 |
| octubre | €980 | -- |
| noviembre | €990 | -- |
| diciembre | €920 | -- |
| enero | €990 | -- |
| febrero | €990 | -- |
| marzo | €990 | -- |
| abril | €990 | -- |
| mayo | €990 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 17.56 | -- |
| julio | 16.41 | 16.4 |
| agosto | 16.06 | 16.67 |
| septiembre | 16.28 | 16.67 |
| octubre | 16.28 | -- |
| noviembre | 16.75 | -- |
| diciembre | 18.21 | -- |
| enero | 16.48 | -- |
| febrero | 16.88 | -- |
| marzo | 17.38 | -- |
| abril | 15.53 | -- |
| mayo | 15.38 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,390 | €2,220 | €780 | €1,880 |
| julio | €2,160 | €2,220 | €780 | €1,880 |
| agosto | €2,150 | €2,020 | €780 | €1,880 |
| septiembre | €2,130 | €2,040 | €780 | €1,880 |
| octubre | €2,210 | €2,470 | €1,740 | €1,960 |
| noviembre | €2,100 | €1,590 | €1,650 | €1,990 |
| diciembre | €2,250 | €2,160 | €1,560 | €1,990 |
| enero | €2,110 | €1,730 | €1,410 | €1,990 |
| febrero | €2,240 | €1,880 | €1,410 | €2,110 |
| marzo | €2,280 | €2,010 | €1,410 | €1,960 |
| abril | €2,190 | €2,060 | -- | €1,960 |
| mayo | €2,160 | €2,060 | €1,810 | €1,960 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | 3 | €153,480 | €630 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €75,950 | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €540 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €830 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €231,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €75,950, Marsac-sur-l'Isle
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Marsac-sur-l'Isle son de €153,480, mientras que el alquiler mediano es de €630. Esto significa que una propiedad mediana en Marsac-sur-l'Isle se pagará en 20.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €75,950, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €540.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €830.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €231,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?