Marzan – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Morbihan department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€229,480
1M
-5.5%
1Y
-1.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €231,660 |
| julio | €233,200 |
| agosto | €265,000 |
| septiembre | €281,400 |
| octubre | €264,250 |
| noviembre | €274,950 |
| diciembre | €256,880 |
| enero | €251,760 |
| febrero | €258,750 |
| marzo | €241,850 |
| abril | €242,900 |
| mayo | €229,480 |
Precio mediano de alquiler
€930
1M
-2.6%
1Y
-3.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €910 |
| julio | -- |
| agosto | €990 |
| septiembre | -- |
| octubre | €790 |
| noviembre | €790 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €930 |
| abril | €960 |
| mayo | €930 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.35%
1M
0%
1Y
+4.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.97% |
| julio | -- |
| agosto | 5.49% |
| septiembre | -- |
| octubre | 4.43% |
| noviembre | 4.09% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | 3.94% |
| marzo | 5.38% |
| abril | 5.35% |
| mayo | 5.35% |
Costo por metro cuadrado
€2,550
1M
-3.4%
1Y
+9.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,500 |
| julio | €2,740 |
| agosto | €2,790 |
| septiembre | €2,950 |
| octubre | €2,580 |
| noviembre | €2,850 |
| diciembre | €2,700 |
| enero | €2,570 |
| febrero | €2,460 |
| marzo | €2,750 |
| abril | €2,640 |
| mayo | €2,550 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (61%)
100—200m² (37%)
200—300m² (2%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (61%) | 38 listings (61%) |
| 100—200m² (37%) | 23 listings (37%) |
| 200—300m² (2%) | 1 listings (2%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.35% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,480 |
| 100—200m² | €2,770 |
| 200—300m² | €2,330 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 37 |
| 100—200m² | 23 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€11.2k
<100m²
€11.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €219.9k | €303.2k | -- |
| julio | €226.7k | €321.1k | -- |
| agosto | €216.2k | €313.7k | -- |
| septiembre | €226.7k | €332k | -- |
| octubre | €214k | €301.4k | -- |
| noviembre | €231.7k | €337k | -- |
| diciembre | €202.0k | €335.5k | -- |
| enero | €203.4k | €314k | -- |
| febrero | €231.3k | €335k | -- |
| marzo | €207.3k | €361.3k | €349.8k |
| abril | €214.2k | €317.1k | €411.1k |
| mayo | €208.5k | €313.5k | €472.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €910 | -- |
| agosto | €990 | -- |
| octubre | €790 | -- |
| noviembre | €790 | -- |
| febrero | -- | €1,100 |
| marzo | €930 | -- |
| abril | €960 | -- |
| mayo | €930 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 20.14 | -- |
| agosto | 18.2 | -- |
| octubre | 22.57 | -- |
| noviembre | 24.44 | -- |
| febrero | -- | 25.38 |
| marzo | 18.58 | -- |
| abril | 18.69 | -- |
| mayo | 18.69 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €2,730 | €2,530 | -- |
| julio | €2,830 | €2,580 | -- |
| agosto | €2,690 | €2,630 | -- |
| septiembre | €2,830 | €2,790 | -- |
| octubre | €2,680 | €2,530 | -- |
| noviembre | €2,730 | €2,550 | -- |
| diciembre | €2,520 | €2,540 | -- |
| enero | €2,500 | €2,400 | -- |
| febrero | €2,810 | €2,580 | -- |
| marzo | €2,590 | €2,710 | €1,680 |
| abril | €2,550 | €2,640 | €2,000 |
| mayo | €2,480 | €2,770 | €2,330 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 1 | -- | €720 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €720 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Marzan
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Marzan son de --, mientras que el alquiler mediano es de €720. Esto significa que una propiedad mediana en Marzan se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €720.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?