Matignon – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €300,060 |
| julio | €299,920 |
| agosto | €344,850 |
| septiembre | €341,400 |
| octubre | €320,800 |
| noviembre | €340,600 |
| diciembre | €341,400 |
| enero | €338,150 |
| febrero | €334,900 |
| marzo | €332,040 |
| abril | €325,950 |
| mayo | €327,560 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €980 |
| enero | €980 |
| febrero | -- |
| marzo | €940 |
| abril | €950 |
| mayo | €950 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 3.51% |
| enero | 3.51% |
| febrero | -- |
| marzo | 3.35% |
| abril | 3.56% |
| mayo | 3.56% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,340 |
| julio | €2,440 |
| agosto | €2,780 |
| septiembre | €2,780 |
| octubre | €2,840 |
| noviembre | €3,010 |
| diciembre | €2,990 |
| enero | €2,810 |
| febrero | €2,640 |
| marzo | €2,760 |
| abril | €2,570 |
| mayo | €2,580 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (24%) | 4 listings (24%) |
| 100—200m² (65%) | 11 listings (65%) |
| 200—300m² (12%) | 2 listings (12%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.56% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,720 |
| 100—200m² | €2,590 |
| 200—300m² | €2,340 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €266.0k | €360k | €524k |
| julio | €251.9k | €356.9k | €398.2k |
| agosto | €227.4k | €350.9k | €398.6k |
| septiembre | €227.4k | €343.1k | €398.6k |
| octubre | €263.7k | €341.4k | €398.6k |
| noviembre | €299.9k | €341k | €399k |
| diciembre | €335k | €341.4k | €386.7k |
| enero | €334.9k | €338.1k | €432.5k |
| febrero | €334.9k | €332.0k | €432.5k |
| marzo | €334.9k | €327.6k | €490.7k |
| abril | €320k | €329.2k | €490.7k |
| mayo | €320k | €329.2k | €505.3k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| diciembre | €980 |
| enero | €980 |
| marzo | €940 |
| abril | €950 |
| mayo | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| diciembre | 28.49 |
| enero | 28.48 |
| marzo | 29.85 |
| abril | 28.07 |
| mayo | 28.07 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €3,040 | €2,490 | €2,320 |
| julio | €2,900 | €2,810 | €1,690 |
| agosto | €2,610 | €2,800 | €1,700 |
| septiembre | €2,610 | €2,750 | €1,700 |
| octubre | €3,030 | €3,010 | €1,700 |
| noviembre | €3,410 | €3,000 | €1,700 |
| diciembre | €3,450 | €2,990 | €1,670 |
| enero | €3,450 | €2,810 | €1,900 |
| febrero | €3,450 | €2,610 | €1,900 |
| marzo | €3,650 | €2,580 | €2,170 |
| abril | €3,720 | €2,590 | €2,170 |
| mayo | €3,720 | €2,590 | €2,340 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | -- | €161,750 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €138,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €185,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €138,000, Matignon
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Matignon son de €161,750, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Matignon se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €138,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €185,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?