Matoury – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Guyane department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€381,600
1M
+6%
1Y
+13.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €345,740 |
| julio | €338,000 |
| agosto | €341,870 |
| septiembre | €348,370 |
| octubre | €348,370 |
| noviembre | €348,370 |
| diciembre | €365,000 |
| enero | €369,970 |
| febrero | €351,500 |
| marzo | €360,000 |
| abril | €360,000 |
| mayo | €381,600 |
Precio mediano de alquiler
€1,360
1M
0%
1Y
-10%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,550 |
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,790 |
| septiembre | €1,560 |
| octubre | €1,650 |
| noviembre | €1,630 |
| diciembre | €1,310 |
| enero | €1,570 |
| febrero | €1,580 |
| marzo | €1,300 |
| abril | €1,360 |
| mayo | €1,360 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.32%
1M
-3.7%
1Y
-31.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.51% |
| julio | 5.62% |
| agosto | 5.84% |
| septiembre | 5.15% |
| octubre | 5.35% |
| noviembre | 5.43% |
| diciembre | 4.94% |
| enero | 5.17% |
| febrero | 5.19% |
| marzo | 5.59% |
| abril | 5.52% |
| mayo | 5.32% |
Costo por metro cuadrado
€2,810
1M
+2.3%
1Y
-11.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,060 |
| julio | €3,100 |
| agosto | €3,290 |
| septiembre | €2,920 |
| octubre | €3,110 |
| noviembre | €2,920 |
| diciembre | €2,720 |
| enero | €2,700 |
| febrero | €2,650 |
| marzo | €2,860 |
| abril | €2,740 |
| mayo | €2,810 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (20%)
100—200m² (61%)
200—300m² (20%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (20%) | 9 listings (20%) |
| 100—200m² (61%) | 28 listings (61%) |
| 200—300m² (20%) | 9 listings (20%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
3 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 3.62% |
| 100—200m² | 7.87% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,380 |
| 100—200m² | €2,880 |
| 200—300m² | €2,000 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 26 |
| 200—300m² | 9 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€16.3k
<100m²
€11.0k
100—200m²
€30.1k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €274k | €358k | €341.3k | €950k |
| julio | €319.3k | €345.7k | €372.5k | €950k |
| agosto | €310k | €345.7k | €372.5k | €950k |
| septiembre | €325k | €354.5k | €408.2k | €950k |
| octubre | €318k | €348.4k | €443.9k | -- |
| noviembre | €314k | €351k | €381.4k | -- |
| diciembre | €310k | €365k | €376.9k | €950k |
| enero | €310k | €370k | €376.9k | €950k |
| febrero | €288.1k | €359k | €425k | -- |
| marzo | €278.1k | €375.6k | €459k | -- |
| abril | €304k | €360k | €414k | -- |
| mayo | €304k | €383.3k | €459k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €1,490 | €1,930 |
| julio | €1,350 | €1,930 |
| agosto | €1,400 | €1,930 |
| septiembre | €1,200 | €1,650 |
| octubre | €1,200 | €1,790 |
| noviembre | €1,150 | €1,790 |
| diciembre | €920 | €1,930 |
| enero | €910 | €1,930 |
| febrero | €910 | €1,760 |
| marzo | €920 | €2,510 |
| abril | €920 | €2,510 |
| mayo | €920 | €2,510 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 15.32 | 15.46 |
| julio | 19.71 | 14.93 |
| agosto | 18.45 | 14.94 |
| septiembre | 22.57 | 17.9 |
| octubre | 22.08 | 16.22 |
| noviembre | 22.75 | 16.35 |
| diciembre | 28.17 | 15.78 |
| enero | 28.26 | 15.99 |
| febrero | 26.27 | 17.01 |
| marzo | 25.27 | 12.45 |
| abril | 27.63 | 11.93 |
| mayo | 27.63 | 12.71 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,950 | €2,750 | €1,260 | €2,290 |
| julio | €3,470 | €2,660 | €1,330 | €2,290 |
| agosto | €3,440 | €2,660 | €1,330 | €2,290 |
| septiembre | €3,610 | €2,690 | €1,620 | €2,290 |
| octubre | €3,530 | €2,780 | €1,620 | -- |
| noviembre | €3,490 | €2,790 | €1,390 | -- |
| diciembre | €3,440 | €2,680 | €1,390 | €2,290 |
| enero | €3,440 | €2,720 | €1,520 | €2,290 |
| febrero | €3,200 | €2,660 | €1,700 | -- |
| marzo | €3,090 | €2,830 | €2,040 | -- |
| abril | €3,380 | €2,770 | €1,820 | -- |
| mayo | €3,380 | €2,880 | €2,000 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 2 | 1 | €385,500 | €890 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €546,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €890 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €225,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €225,000, Matoury
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Matoury son de €385,500, mientras que el alquiler mediano es de €890. Esto significa que una propiedad mediana en Matoury se pagará en 36.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €546,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €890.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €225,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?