Maule – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€127,000
1M
+3.3%
1Y
-14.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €187,500 |
| julio | €139,000 |
| agosto | €129,000 |
| septiembre | €123,000 |
| octubre | €130,000 |
| noviembre | €259,000 |
| diciembre | €105,000 |
| enero | €123,000 |
| febrero | €126,500 |
| marzo | €123,000 |
| abril | €123,000 |
| mayo | €127,000 |
Precio mediano de alquiler
€830
1M
+0.2%
1Y
+10.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €1,050 |
| agosto | €900 |
| septiembre | €690 |
| octubre | €770 |
| noviembre | €780 |
| diciembre | €790 |
| enero | €800 |
| febrero | €750 |
| marzo | €850 |
| abril | €830 |
| mayo | €830 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.63%
1M
-1.3%
1Y
-2.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.56% |
| julio | 6.72% |
| agosto | 7.85% |
| septiembre | 7.37% |
| octubre | 6.94% |
| noviembre | 6% |
| diciembre | 6.5% |
| enero | 6.88% |
| febrero | 7.29% |
| marzo | 8.39% |
| abril | 6.71% |
| mayo | 6.63% |
Costo por metro cuadrado
€3,350
1M
-1.8%
1Y
-12%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,150 |
| julio | €3,190 |
| agosto | €3,490 |
| septiembre | €3,320 |
| octubre | €3,170 |
| noviembre | €3,320 |
| diciembre | €4,200 |
| enero | €3,730 |
| febrero | €3,670 |
| marzo | €3,420 |
| abril | €3,420 |
| mayo | €3,350 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (19%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (19%) | 3 listings (19%) |
| 2 dormitorios (25%) | 4 listings (25%) |
| 3 dormitorios (44%) | 7 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (13%) | 2 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
17 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.66% |
| 2 dormitorios | 6.31% |
| 3 dormitorios | 5.85% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 6.54% |
| apartamentos de 40-50 m² | 9.94% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,730 |
| 2 dormitorios | €3,560 |
| 3 dormitorios | €2,990 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3530 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2440 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3300 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,960
1 dormitorio
€6,960
2 dormitorios
€8,280
3 dormitorios
€10.2k
4+ dormitorios
€16.9k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €102k | €119k | €187.5k | €292k |
| julio | €114k | €110k | €187.5k | €285k |
| agosto | €117.5k | €114.5k | €155k | €285k |
| septiembre | €117.5k | €110k | €130k | €285k |
| octubre | €114k | -- | €130k | €229.8k |
| noviembre | €105k | -- | -- | €264.5k |
| diciembre | €105k | -- | -- | €259k |
| enero | €105k | -- | €130k | €259k |
| febrero | €105k | €136k | €130k | €259k |
| marzo | €109k | €136k | €100k | €259k |
| abril | €109k | €136k | €173.6k | -- |
| mayo | €123k | €131.5k | €173.6k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €750 | -- | -- |
| julio | -- | -- | €1,050 | -- |
| agosto | -- | €750 | €1,050 | -- |
| septiembre | €620 | €720 | -- | -- |
| octubre | €620 | €770 | -- | €1,440 |
| noviembre | €530 | €750 | €850 | €1,300 |
| diciembre | €640 | €780 | €850 | €1,220 |
| enero | -- | €720 | €850 | €1,220 |
| febrero | -- | €730 | €1,030 | -- |
| marzo | -- | €690 | €850 | €1,250 |
| abril | €580 | €690 | €850 | €1,410 |
| mayo | €580 | €690 | €850 | €1,410 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 13.22 | -- | -- |
| julio | -- | -- | 14.88 | -- |
| agosto | -- | 12.72 | 12.3 | -- |
| septiembre | 15.79 | 12.73 | -- | -- |
| octubre | 15.32 | -- | -- | 13.3 |
| noviembre | 16.51 | -- | -- | 16.96 |
| diciembre | 13.61 | -- | -- | 17.76 |
| enero | -- | -- | 12.81 | 17.76 |
| febrero | -- | 15.53 | 10.57 | -- |
| marzo | -- | 16.38 | 9.85 | 17.27 |
| abril | 15.66 | 16.38 | 17.1 | -- |
| mayo | 17.67 | 15.84 | 17.1 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,210 | €3,220 | €3,150 | €3,180 |
| julio | €3,930 | €2,970 | €3,150 | €3,220 |
| agosto | €4,430 | €3,090 | €3,090 | €3,230 |
| septiembre | €4,430 | €2,970 | €3,170 | €3,230 |
| octubre | €3,930 | -- | €3,170 | €2,660 |
| noviembre | €4,380 | -- | -- | €3,190 |
| diciembre | €4,200 | -- | -- | €2,940 |
| enero | €4,200 | -- | €3,170 | €2,940 |
| febrero | €4,200 | €3,780 | €3,170 | €2,940 |
| marzo | €3,820 | €3,780 | €2,440 | €2,940 |
| abril | €3,820 | €3,780 | €2,990 | -- |
| mayo | €3,730 | €3,560 | €2,990 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.63 % | 5 | 11 | €127,000 | €830 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 5.66 % | 1 | 2 | €123,000 | €580 |
2 Habitaciones | 6.31 % | 2 | 2 | €131,500 | €690 |
3 Habitaciones | 5.85 % | 2 | 5 | €173,610 | €850 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €1,410 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.63% y precios de propiedades desde €123,000, Maule
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Maule son de €127,000, mientras que el alquiler mediano es de €830. Esto significa que una propiedad mediana en Maule se pagará en 12.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.66%, precio de venta €123,000, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.31%, precio de venta €131,500, alquiler €690.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.85%, precio de venta €173,610, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,410.
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