Mauriac – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Cantal department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€38,000
1M
0%
1Y
-30.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €44,500 |
| julio | €44,500 |
| agosto | €44,500 |
| septiembre | €54,750 |
| octubre | €65,000 |
| noviembre | €71,380 |
| diciembre | €71,380 |
| enero | €65,000 |
| febrero | €75,700 |
| marzo | €65,000 |
| abril | €38,000 |
| mayo | €38,000 |
Precio mediano de alquiler
€460
1M
0%
1Y
+33%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €460 |
| julio | €480 |
| agosto | €490 |
| septiembre | €490 |
| octubre | €530 |
| noviembre | €530 |
| diciembre | €440 |
| enero | €420 |
| febrero | €420 |
| marzo | €450 |
| abril | €460 |
| mayo | €460 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.24%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 14.83% |
| julio | 10.91% |
| agosto | 12.56% |
| septiembre | 9.08% |
| octubre | 8.74% |
| noviembre | 9.35% |
| diciembre | 6.99% |
| enero | 7.28% |
| febrero | 7.5% |
| marzo | 8.24% |
| abril | 8.24% |
| mayo | 8.24% |
Costo por metro cuadrado
€1,160
1M
0%
1Y
+55.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €740 |
| julio | €740 |
| agosto | €740 |
| septiembre | €740 |
| octubre | €830 |
| noviembre | €860 |
| diciembre | €860 |
| enero | €1,080 |
| febrero | €1,080 |
| marzo | €1,080 |
| abril | €1,160 |
| mayo | €1,160 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (13%)
3 dormitorios (63%)
4+ dormitorios (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 1 listings (13%) |
| 2 dormitorios (13%) | 1 listings (13%) |
| 3 dormitorios (63%) | 5 listings (63%) |
| 4+ dormitorios (13%) | 1 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 8.24% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.24% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,000 |
| 2 dormitorios | €1,160 |
| 3 dormitorios | €1,080 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1000 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1160 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1080 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,520
3 dormitorios
€5,400
4+ dormitorios
€5,880
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €28.5k | -- | €65.5k | €44.5k |
| julio | €28.5k | -- | €65.5k | €44.5k |
| agosto | €28.5k | -- | €65k | €44.5k |
| septiembre | €28.5k | -- | €65k | €68.6k |
| octubre | €28.5k | -- | €71.4k | €68.6k |
| noviembre | €28.5k | -- | €71.4k | €92.7k |
| diciembre | €28.5k | -- | €71.4k | €92.7k |
| enero | €28.5k | -- | €65k | €92.7k |
| febrero | €24k | -- | €65k | €89.5k |
| marzo | €24k | -- | €65k | €86.4k |
| abril | €24k | €38k | €65k | -- |
| mayo | €24k | €38k | €65k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €360 | -- | €550 |
| julio | €430 | €470 | €490 |
| agosto | €430 | €470 | €610 |
| septiembre | €430 | €470 | €610 |
| octubre | -- | €500 | €610 |
| noviembre | -- | €530 | -- |
| diciembre | €470 | €420 | -- |
| enero | €470 | €390 | -- |
| febrero | €470 | €410 | -- |
| marzo | -- | €450 | -- |
| abril | -- | €450 | €490 |
| mayo | -- | €450 | €490 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | 6.74 |
| julio | 11.61 | 7.57 |
| agosto | 11.52 | 6.08 |
| septiembre | 11.52 | 9.37 |
| octubre | 11.9 | 9.37 |
| noviembre | 11.22 | -- |
| diciembre | 14.3 | -- |
| enero | 13.73 | -- |
| febrero | 13.28 | -- |
| marzo | 12.13 | -- |
| abril | 12.13 | -- |
| mayo | 12.13 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,190 | -- | €1,090 | €480 |
| julio | €1,190 | -- | €1,090 | €480 |
| agosto | €1,190 | -- | €1,080 | €480 |
| septiembre | €1,190 | -- | €1,080 | €760 |
| octubre | €1,190 | -- | €1,030 | €760 |
| noviembre | €1,190 | -- | €1,030 | €1,030 |
| diciembre | €1,190 | -- | €1,030 | €1,030 |
| enero | €1,190 | -- | €1,080 | €1,050 |
| febrero | €1,000 | -- | €1,080 | €1,070 |
| marzo | €1,000 | -- | €1,080 | €1,080 |
| abril | €1,000 | €1,160 | €1,080 | -- |
| mayo | €1,000 | €1,160 | €1,080 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.24 % | 3 | 5 | €38,000 | €460 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €24,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €38,000 | -- |
3 Habitaciones | 8.24 % | 1 | 4 | €65,000 | €450 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €490 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.24% y precios de propiedades desde €24,000, Mauriac
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Mauriac son de €38,000, mientras que el alquiler mediano es de €460. Esto significa que una propiedad mediana en Mauriac se pagará en 6.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €24,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €38,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.24%, precio de venta €65,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €490.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?