Mauves-sur-Loire – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €330,630 |
| julio | €344,920 |
| agosto | €315,500 |
| septiembre | €318,750 |
| octubre | €312,500 |
| noviembre | €311,020 |
| diciembre | €332,000 |
| enero | €334,500 |
| febrero | €332,950 |
| marzo | €329,200 |
| abril | €327,000 |
| mayo | €331,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €1,070 |
| octubre | €1,010 |
| noviembre | €850 |
| diciembre | -- |
| enero | €990 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €790 |
| abril | -- |
| mayo | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 3.58% |
| octubre | 3.97% |
| noviembre | 3.65% |
| diciembre | -- |
| enero | 3.77% |
| febrero | 4.5% |
| marzo | 3.24% |
| abril | -- |
| mayo | 4.8% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,070 |
| julio | €3,010 |
| agosto | €2,820 |
| septiembre | €3,050 |
| octubre | €2,930 |
| noviembre | €2,930 |
| diciembre | €3,320 |
| enero | €3,170 |
| febrero | €3,200 |
| marzo | €3,180 |
| abril | €3,000 |
| mayo | €2,950 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (36%) | 14 listings (36%) |
| 100—200m² (49%) | 19 listings (49%) |
| 200—300m² (10%) | 4 listings (10%) |
| >300m² (5%) | 2 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.8% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,330 |
| 100—200m² | €2,800 |
| 200—300m² | €2,940 |
| >300m² | €1,080 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 13 |
| 100—200m² | 19 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €295.3k | €357k | €748.3k | -- |
| julio | €287k | €361k | €770k | -- |
| agosto | €280.6k | €350.5k | €771.3k | €534k |
| septiembre | €286.5k | €356.5k | €770k | €534k |
| octubre | €286k | €322k | €684.3k | -- |
| noviembre | €279k | €331k | €700k | -- |
| diciembre | €290.6k | €367.5k | €749k | -- |
| enero | €270.6k | €378.3k | -- | -- |
| febrero | €293.5k | €349k | -- | -- |
| marzo | €293.5k | €335k | €679.9k | €331.5k |
| abril | €287.8k | €333.5k | €679.9k | €331.5k |
| mayo | €299.8k | €349.5k | €684.2k | €331.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | -- | €1,070 |
| octubre | €950 | €1,070 |
| noviembre | €850 | -- |
| enero | €990 | €990 |
| febrero | €1,100 | -- |
| marzo | €790 | -- |
| mayo | €1,200 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| septiembre | -- | 27.9 |
| octubre | 25.14 | 25.2 |
| noviembre | 27.42 | -- |
| enero | 22.73 | 31.78 |
| febrero | 22.24 | -- |
| marzo | 30.84 | -- |
| mayo | 20.82 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,430 | €2,750 | €3,120 | -- |
| julio | €3,340 | €2,780 | €3,210 | -- |
| agosto | €3,280 | €2,800 | €3,240 | €1,780 |
| septiembre | €3,240 | €2,590 | €3,210 | €1,780 |
| octubre | €3,210 | €2,580 | €2,850 | -- |
| noviembre | €3,130 | €3,010 | €2,920 | -- |
| diciembre | €3,230 | €3,200 | €2,960 | -- |
| enero | €3,010 | €2,570 | -- | -- |
| febrero | €3,260 | €3,010 | -- | -- |
| marzo | €3,260 | €3,050 | €3,060 | €1,080 |
| abril | €3,230 | €2,720 | €2,960 | €1,080 |
| mayo | €3,330 | €2,800 | €2,940 | €1,080 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 8 | -- | €212,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €200,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €287,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €200,000, Mauves-sur-Loire
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mauves-sur-Loire son de €212,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Mauves-sur-Loire se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €200,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €287,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?