Mazamet – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Tarn department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
24Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€80,360
1M
-2.8%
1Y
+19.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €67,000 |
| julio | €67,000 |
| agosto | €68,000 |
| septiembre | €68,500 |
| octubre | €69,950 |
| noviembre | €67,000 |
| diciembre | €67,000 |
| enero | €74,450 |
| febrero | €79,000 |
| marzo | €74,450 |
| abril | €82,680 |
| mayo | €80,360 |
Precio mediano de alquiler
€560
1M
+1.4%
1Y
+23.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €500 |
| agosto | €470 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €490 |
| noviembre | €520 |
| diciembre | €520 |
| enero | €520 |
| febrero | €570 |
| marzo | €520 |
| abril | €550 |
| mayo | €560 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.68%
1M
-0.7%
1Y
+5.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.52% |
| julio | 9.81% |
| agosto | 9.49% |
| septiembre | 8.49% |
| octubre | 8.61% |
| noviembre | 9.94% |
| diciembre | 9.34% |
| enero | 9.13% |
| febrero | 9.17% |
| marzo | 9.33% |
| abril | 9.75% |
| mayo | 9.68% |
Costo por metro cuadrado
€1,640
1M
+7.2%
1Y
+87.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €890 |
| julio | €870 |
| agosto | €880 |
| septiembre | €910 |
| octubre | €1,310 |
| noviembre | €1,340 |
| diciembre | €1,390 |
| enero | €1,530 |
| febrero | €1,640 |
| marzo | €1,560 |
| abril | €1,530 |
| mayo | €1,640 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (41%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 3 listings (6%) |
| 2 dormitorios (41%) | 21 listings (41%) |
| 3 dormitorios (35%) | 18 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 9 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
18 %
Índice de actividad de alquiler
3 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 9.58% |
| 2 dormitorios | 10.91% |
| 3 dormitorios | 8.45% |
| 4+ dormitorios | 8.37% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 10.69% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.84% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.2% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,190 |
| 2 dormitorios | €1,290 |
| 3 dormitorios | €1,180 |
| 4+ dormitorios | €1,020 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1740 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1250 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1270 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1030 |
| apartamentos de 100-110 m² | 940 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 13 |
| 3 dormitorios | 14 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,720
1 dormitorio
€5,160
2 dormitorios
€6,000
3 dormitorios
€7,440
4+ dormitorios
€7,920
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €67k | €55k | €63.5k | €117.5k |
| julio | €67k | €55k | €66.5k | €101k |
| agosto | €67k | €55k | €68k | €100.5k |
| septiembre | €67k | €57.5k | €68.5k | €100.5k |
| octubre | €67k | €60k | €79.7k | €101k |
| noviembre | €67k | €55k | €68k | €101k |
| diciembre | €67k | €58k | €79k | €100.5k |
| enero | €67k | €58k | €80.4k | €100k |
| febrero | €67k | €57.5k | €80.4k | €100k |
| marzo | €67k | €57k | €80.4k | €99.5k |
| abril | €53.3k | €55k | €80.4k | €95k |
| mayo | €53.3k | €55k | €87.7k | €95k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €410 | €430 | €630 | -- |
| julio | €430 | €450 | €640 | €740 |
| agosto | €460 | €450 | €600 | €780 |
| septiembre | €450 | €390 | €600 | €730 |
| octubre | €450 | €450 | €550 | €730 |
| noviembre | €450 | €480 | €670 | -- |
| diciembre | €420 | €480 | €620 | €700 |
| enero | €450 | €480 | €630 | €630 |
| febrero | €440 | €480 | €620 | -- |
| marzo | €410 | €490 | €620 | -- |
| abril | €390 | €500 | €620 | €660 |
| mayo | €430 | €500 | €620 | €660 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 13.54 | 10.66 | 8.47 | -- |
| julio | 12.98 | 10.19 | 8.71 | 11.37 |
| agosto | 12.14 | 10.19 | 9.44 | 10.74 |
| septiembre | 12.55 | 12.29 | 9.51 | 11.47 |
| octubre | 12.55 | 11.24 | 12.07 | 11.53 |
| noviembre | 12.55 | 9.65 | 8.5 | -- |
| diciembre | 13.29 | 10.18 | 10.62 | 11.96 |
| enero | 12.55 | 10.18 | 10.55 | 13.23 |
| febrero | 12.69 | 10.03 | 10.84 | -- |
| marzo | 13.79 | 9.69 | 10.84 | -- |
| abril | 11.45 | 9.17 | 10.84 | 11.95 |
| mayo | 10.44 | 9.17 | 11.83 | 11.95 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,860 | €1,340 | €820 | €1,110 |
| julio | €1,860 | €1,340 | €840 | €970 |
| agosto | €1,860 | €1,340 | €880 | €1,000 |
| septiembre | €1,860 | €1,370 | €890 | €1,060 |
| octubre | €1,860 | €1,330 | €1,050 | €1,090 |
| noviembre | €1,860 | €1,340 | €900 | €1,090 |
| diciembre | €1,860 | €1,350 | €1,050 | €1,090 |
| enero | €3,530 | €1,290 | €1,070 | €1,080 |
| febrero | €3,530 | €1,340 | €1,070 | €1,080 |
| marzo | €3,530 | €1,300 | €1,070 | €1,050 |
| abril | €2,190 | €1,260 | €1,100 | €1,020 |
| mayo | €2,190 | €1,290 | €1,180 | €1,020 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 9.68 % | 21 | 30 | €80,360 | €560 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 9.58 % | 2 | 1 | €53,250 | €430 |
2 Habitaciones | 10.91 % | 8 | 13 | €55,000 | €500 |
3 Habitaciones | 8.45 % | 4 | 14 | €87,680 | €620 |
4+ Habitaciones | 8.37 % | 7 | 2 | €95,000 | €660 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.68% y precios de propiedades desde €53,250, Mazamet
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Mazamet son de €80,360, mientras que el alquiler mediano es de €560. Esto significa que una propiedad mediana en Mazamet se pagará en 12.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.58%, precio de venta €53,250, alquiler €430.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 10.91%, precio de venta €55,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.45%, precio de venta €87,680, alquiler €620.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 8.37%, precio de venta €95,000, alquiler €660.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?