Médan – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Yvelines department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€530,000
1M
-5.4%
1Y
-23.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €734,000 |
| julio | €690,000 |
| agosto | €572,870 |
| septiembre | €585,000 |
| octubre | €578,940 |
| noviembre | €550,000 |
| diciembre | €610,000 |
| enero | €576,940 |
| febrero | €586,850 |
| marzo | €550,000 |
| abril | €560,000 |
| mayo | €530,000 |
Precio mediano de alquiler
€4,750
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €2,700 |
| julio | -- |
| agosto | €2,280 |
| septiembre | €2,280 |
| octubre | €2,100 |
| noviembre | €3,700 |
| diciembre | €3,600 |
| enero | €3,600 |
| febrero | €3,600 |
| marzo | €4,750 |
| abril | €4,750 |
| mayo | €4,750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.53%
1M
+2.6%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.7% |
| julio | -- |
| agosto | 4.77% |
| septiembre | 4.71% |
| octubre | 4.11% |
| noviembre | 6.01% |
| diciembre | 5.59% |
| enero | 5.38% |
| febrero | 5.38% |
| marzo | 6.37% |
| abril | 6.37% |
| mayo | 6.53% |
Costo por metro cuadrado
€3,840
1M
-9.8%
1Y
-21.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,650 |
| julio | €4,890 |
| agosto | €4,090 |
| septiembre | €4,150 |
| octubre | €4,170 |
| noviembre | €4,400 |
| diciembre | €4,880 |
| enero | €4,690 |
| febrero | €4,730 |
| marzo | €3,990 |
| abril | €4,260 |
| mayo | €3,840 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (17%)
100—200m² (58%)
200—300m² (25%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (17%) | 6 listings (17%) |
| 100—200m² (58%) | 21 listings (58%) |
| 200—300m² (25%) | 9 listings (25%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
3 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 6.53% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,580 |
| 100—200m² | €4,240 |
| 200—300m² | €4,020 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 21 |
| 200—300m² | 8 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€57k
200—300m²
€57k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €319k | €690k | €895k | €1.04M |
| julio | €365k | €665.3k | €885k | €1.29M |
| agosto | €377.4k | €572.6k | €825k | €1.29M |
| septiembre | €357.5k | €580k | €825k | €1.20M |
| octubre | €320k | €612.8k | €850k | €1.20M |
| noviembre | €350k | €580k | €850k | €1.20M |
| diciembre | €319.5k | €610k | €875k | -- |
| enero | €320k | €595k | €950k | -- |
| febrero | €320k | €595k | €950k | -- |
| marzo | €365.8k | €530k | €895k | -- |
| abril | €315k | €560k | €895k | -- |
| mayo | €315k | €530k | €872.5k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| junio | €2,700 | -- |
| agosto | €2,280 | -- |
| septiembre | €2,280 | -- |
| octubre | €2,100 | -- |
| noviembre | €2,400 | €5,000 |
| diciembre | €2,200 | €5,000 |
| enero | €2,200 | €5,000 |
| febrero | €2,200 | €5,000 |
| marzo | -- | €4,750 |
| abril | -- | €4,750 |
| mayo | -- | €4,750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|
| junio | 21.3 | -- |
| agosto | 20.97 | -- |
| septiembre | 21.25 | -- |
| octubre | 24.32 | -- |
| noviembre | 20.14 | 14.17 |
| diciembre | 23.11 | 14.58 |
| enero | 22.54 | 15.83 |
| febrero | 22.54 | 15.83 |
| marzo | -- | 15.7 |
| abril | -- | 15.7 |
| mayo | -- | 15.31 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,990 | €4,890 | €3,250 | €3,160 |
| julio | €4,560 | €4,750 | €4,150 | €3,600 |
| agosto | €4,440 | €4,090 | €3,870 | €3,600 |
| septiembre | €4,210 | €4,140 | €3,890 | €3,140 |
| octubre | €3,480 | €4,380 | €4,130 | €3,140 |
| noviembre | €3,800 | €4,140 | €4,150 | €3,140 |
| diciembre | €3,630 | €4,880 | €4,170 | -- |
| enero | €3,640 | €4,760 | €4,460 | -- |
| febrero | €3,640 | €4,760 | €4,460 | -- |
| marzo | €4,020 | €4,060 | €4,180 | -- |
| abril | €3,580 | €4,480 | €4,180 | -- |
| mayo | €3,580 | €4,240 | €4,020 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 4 | -- | €840 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €880 |
3 Habitaciones | -- % | -- | 2 | -- | €850 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Médan
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Médan son de --, mientras que el alquiler mediano es de €840. Esto significa que una propiedad mediana en Médan se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €880.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?