Melgven – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Finistère department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€212,900
1M
-3.2%
1Y
-19.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €273,100 |
| julio | €248,000 |
| agosto | €272,000 |
| septiembre | €241,900 |
| octubre | €212,900 |
| noviembre | €216,100 |
| diciembre | €196,200 |
| enero | €198,890 |
| febrero | €254,450 |
| marzo | €212,900 |
| abril | €220,000 |
| mayo | €212,900 |
Precio mediano de alquiler
€890
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €990 |
| diciembre | €890 |
| enero | €790 |
| febrero | €890 |
| marzo | €810 |
| abril | €890 |
| mayo | €890 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.77%
1M
+4.2%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 4.96% |
| diciembre | 5.37% |
| enero | 3.84% |
| febrero | 3.56% |
| marzo | 4.22% |
| abril | 4.57% |
| mayo | 4.77% |
Costo por metro cuadrado
€2,240
1M
-0.3%
1Y
-14.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,580 |
| julio | €2,250 |
| agosto | €2,720 |
| septiembre | €2,330 |
| octubre | €2,130 |
| noviembre | €2,300 |
| diciembre | €2,280 |
| enero | €2,010 |
| febrero | €2,480 |
| marzo | €2,130 |
| abril | €2,250 |
| mayo | €2,240 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (62%)
100—200m² (31%)
200—300m² (8%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (62%) | 24 listings (62%) |
| 100—200m² (31%) | 12 listings (31%) |
| 200—300m² (8%) | 3 listings (8%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 5.2% |
| 100—200m² | 3.9% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,280 |
| 100—200m² | €2,320 |
| 200—300m² | €1,660 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 22 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.7k
<100m²
€10.1k
100—200m²
€10.7k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €196.2k | €348.7k | €365k | -- |
| julio | €199.8k | €302.8k | €365k | -- |
| agosto | €224.6k | €340.6k | €365k | -- |
| septiembre | €207.2k | €339.4k | €343k | -- |
| octubre | €193.8k | €266.1k | €343k | €1.16M |
| noviembre | €195.8k | €239.3k | €596.3k | €1.16M |
| diciembre | €193.3k | €199k | €596.3k | -- |
| enero | €192.9k | €315k | €596.3k | -- |
| febrero | €201.6k | €299.9k | €596.3k | -- |
| marzo | €193.8k | €273k | €469.6k | -- |
| abril | €194.8k | €316.5k | €343k | -- |
| mayo | €193.8k | €274k | €343k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| noviembre | -- | €990 |
| diciembre | -- | €890 |
| enero | €690 | €890 |
| febrero | -- | €890 |
| marzo | €730 | €890 |
| abril | €840 | €890 |
| mayo | €840 | €890 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| noviembre | -- | 20.14 |
| diciembre | -- | 18.63 |
| enero | 23.3 | 29.49 |
| febrero | -- | 28.09 |
| marzo | 22.12 | 25.56 |
| abril | 19.33 | 29.63 |
| mayo | 19.23 | 25.66 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,340 | €2,550 | €1,760 | -- |
| julio | €2,350 | €2,230 | €1,760 | -- |
| agosto | €2,690 | €2,520 | €1,760 | -- |
| septiembre | €2,650 | €2,620 | €1,660 | -- |
| octubre | €2,300 | €2,150 | €1,660 | €3,750 |
| noviembre | €2,360 | €2,060 | €2,100 | €3,750 |
| diciembre | €2,480 | €1,690 | €2,100 | -- |
| enero | €2,390 | €2,760 | €2,100 | -- |
| febrero | €2,450 | €2,420 | €2,100 | -- |
| marzo | €2,490 | €2,040 | €1,910 | -- |
| abril | €2,290 | €2,580 | €1,660 | -- |
| mayo | €2,280 | €2,320 | €1,660 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Melgven
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Melgven son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Melgven se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?