Melle – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Deux-Sèvres department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
24Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€192,000
1M
+0.5%
1Y
-1.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €188,500 |
| julio | €177,000 |
| agosto | €177,600 |
| septiembre | €169,850 |
| octubre | €149,800 |
| noviembre | €157,050 |
| diciembre | €174,180 |
| enero | €177,000 |
| febrero | €192,000 |
| marzo | €189,790 |
| abril | €191,000 |
| mayo | €192,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €810 |
| noviembre | €990 |
| diciembre | €990 |
| enero | €990 |
| febrero | €990 |
| marzo | €890 |
| abril | -- |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.79%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 8.48% |
| noviembre | 6.67% |
| diciembre | 6.69% |
| enero | 6.67% |
| febrero | 6.23% |
| marzo | 5.49% |
| abril | -- |
| mayo | 9.79% |
Costo por metro cuadrado
€1,350
1M
-0.2%
1Y
+14.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,160 |
| julio | €1,160 |
| agosto | €1,230 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €1,050 |
| noviembre | €1,180 |
| diciembre | €1,290 |
| enero | €1,330 |
| febrero | €1,440 |
| marzo | €1,420 |
| abril | €1,350 |
| mayo | €1,350 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (19%)
100—200m² (54%)
200—300m² (21%)
>300m² (6%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (19%) | 9 listings (19%) |
| 100—200m² (54%) | 26 listings (54%) |
| 200—300m² (21%) | 10 listings (21%) |
| >300m² (6%) | 3 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
3 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 9.79% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,460 |
| 100—200m² | €1,340 |
| 200—300m² | €1,030 |
| >300m² | €820 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 26 |
| 200—300m² | 10 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12k
<100m²
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €141.8k | €186.5k | €239.8k | €403.6k |
| julio | €102.5k | €179.0k | €239.8k | €403.6k |
| agosto | €95k | €181.1k | €195.2k | €149.8k |
| septiembre | €95k | €173.4k | €233.9k | €149.8k |
| octubre | €85k | €147.2k | €228k | €149.8k |
| noviembre | €92.5k | €178k | €135k | €243.9k |
| diciembre | €85k | €178k | €192k | €243.9k |
| enero | €115k | €178k | €192k | €338k |
| febrero | €138.8k | €195k | €192k | €468.9k |
| marzo | €89k | €193.5k | €239k | €468.9k |
| abril | €162.6k | €192k | €239k | €249k |
| mayo | €122.0k | €188.3k | €239.4k | €338k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| octubre | €630 | €990 |
| noviembre | -- | €990 |
| diciembre | -- | €990 |
| enero | -- | €990 |
| febrero | €750 | €990 |
| marzo | -- | €890 |
| mayo | €1,000 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| octubre | 11.24 | 12.39 |
| noviembre | -- | 14.98 |
| diciembre | -- | 14.95 |
| enero | -- | 14.98 |
| febrero | 15.42 | 16.37 |
| marzo | -- | 18.22 |
| mayo | 10.22 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,760 | €1,250 | €1,060 | €1,010 |
| julio | €1,230 | €1,230 | €1,060 | €1,010 |
| agosto | €1,270 | €1,260 | €860 | €450 |
| septiembre | €1,230 | €1,220 | €1,070 | €450 |
| octubre | €1,130 | €1,050 | €1,070 | €450 |
| noviembre | €1,230 | €1,290 | €610 | €660 |
| diciembre | €1,130 | €1,340 | €810 | €660 |
| enero | €1,440 | €1,330 | €810 | €820 |
| febrero | €1,670 | €1,460 | €810 | €980 |
| marzo | €1,070 | €1,410 | €1,060 | €980 |
| abril | €1,940 | €1,370 | €1,040 | €780 |
| mayo | €1,460 | €1,340 | €1,030 | €820 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | 2 | -- | €350 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 2 | -- | €350 |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Melle
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Melle son de --, mientras que el alquiler mediano es de €350. Esto significa que una propiedad mediana en Melle se pagará en 0.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €350.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?