Mercury – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €420,000 |
| julio | €413,790 |
| agosto | €415,000 |
| septiembre | €420,000 |
| octubre | €416,000 |
| noviembre | €414,290 |
| diciembre | €410,930 |
| enero | €397,000 |
| febrero | €380,270 |
| marzo | €359,000 |
| abril | €360,770 |
| mayo | €422,260 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €1,800 |
| mayo | €1,800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 5.99% |
| mayo | 5.96% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,240 |
| julio | €4,180 |
| agosto | €4,190 |
| septiembre | €3,500 |
| octubre | €3,200 |
| noviembre | €3,960 |
| diciembre | €4,030 |
| enero | €3,970 |
| febrero | €3,860 |
| marzo | €3,860 |
| abril | €3,290 |
| mayo | €3,700 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (38%) | 8 listings (38%) |
| 100—200m² (38%) | 8 listings (38%) |
| 200—300m² (10%) | 2 listings (10%) |
| >300m² (14%) | 3 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.96% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €4,080 |
| 100—200m² | €3,150 |
| 200—300m² | €3,030 |
| >300m² | €1,960 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 8 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €387.0k | €425.3k | -- | €890k |
| julio | €344.5k | €482.8k | €545k | €890k |
| agosto | €344.5k | €420.6k | €495k | €890k |
| septiembre | €377.6k | €418k | -- | €890k |
| octubre | €377.6k | €418.3k | -- | €890k |
| noviembre | €352.4k | €420k | -- | €890k |
| diciembre | €346k | €420.3k | -- | €758.5k |
| enero | €345.5k | €406.5k | -- | €735k |
| febrero | €349.2k | €407k | -- | €735k |
| marzo | €346k | €398k | €840k | €735k |
| abril | €344.9k | €360.8k | €840k | €890k |
| mayo | €357.5k | €362.5k | €836k | €890k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| abril | €1,800 |
| mayo | €1,800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| abril | 16.7 |
| mayo | 16.78 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,400 | €3,560 | -- | €1,960 |
| julio | €3,940 | €2,740 | €2,730 | €1,960 |
| agosto | €3,900 | €2,700 | €2,480 | €1,960 |
| septiembre | €4,350 | €3,170 | -- | €1,960 |
| octubre | €4,470 | €2,880 | -- | €1,960 |
| noviembre | €3,930 | €3,500 | -- | €1,960 |
| diciembre | €4,070 | €3,310 | -- | €1,950 |
| enero | €4,050 | €3,390 | -- | €1,890 |
| febrero | €3,990 | €3,480 | -- | €1,890 |
| marzo | €4,050 | €3,490 | €3,040 | €1,890 |
| abril | €3,830 | €3,150 | €3,040 | €1,960 |
| mayo | €4,080 | €3,150 | €3,030 | €1,960 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 6 | 1 | €267,750 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €267,750 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €267,750, Mercury
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mercury son de €267,750, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Mercury se pagará en 29.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €267,750, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?