Merlimont – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Pas-de-Calais department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€246,750
1M
+11.9%
1Y
+21.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €220,500 |
| julio | €207,000 |
| agosto | €229,990 |
| septiembre | €199,680 |
| octubre | €219,990 |
| noviembre | €224,000 |
| diciembre | €219,990 |
| enero | €210,000 |
| febrero | €189,900 |
| marzo | €217,300 |
| abril | €220,500 |
| mayo | €246,750 |
Precio mediano de alquiler
€680
1M
+2.1%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €680 |
| agosto | -- |
| septiembre | €830 |
| octubre | €680 |
| noviembre | €680 |
| diciembre | €690 |
| enero | -- |
| febrero | €670 |
| marzo | €680 |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.1%
1M
-19.5%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 4.43% |
| agosto | -- |
| septiembre | 3.93% |
| octubre | 4.2% |
| noviembre | 3.82% |
| diciembre | 4.42% |
| enero | -- |
| febrero | 5.09% |
| marzo | 4.1% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€4,840
1M
+3.1%
1Y
+13.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,490 |
| julio | €4,260 |
| agosto | €4,600 |
| septiembre | €3,990 |
| octubre | €4,400 |
| noviembre | €4,770 |
| diciembre | €4,680 |
| enero | €4,470 |
| febrero | €4,040 |
| marzo | €4,630 |
| abril | €4,690 |
| mayo | €4,840 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (11%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (46%)
4+ dormitorios (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (11%) | 4 listings (11%) |
| 2 dormitorios (24%) | 9 listings (24%) |
| 3 dormitorios (46%) | 17 listings (46%) |
| 4+ dormitorios (19%) | 7 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €5,180 |
| 2 dormitorios | €5,590 |
| 3 dormitorios | €4,540 |
| 4+ dormitorios | €4,380 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4990 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5760 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4440 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4160 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4240 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4080 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4720 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €257.3k | €187k | €241k | €389k |
| julio | €199k | €184k | €252k | €389k |
| agosto | €206.5k | €185.5k | €254.4k | €389k |
| septiembre | €294k | €184k | €296.7k | €389k |
| octubre | €207.8k | €189.9k | €262.2k | €359k |
| noviembre | €207.8k | €189.9k | €243.8k | €359k |
| diciembre | €108.1k | €198k | €230.6k | €435k |
| enero | -- | €189.4k | €220.5k | €435k |
| febrero | €121.5k | €189.4k | €198.7k | €397k |
| marzo | €121.5k | €198.1k | €217.3k | €435k |
| abril | €142.7k | €209.6k | €220.5k | €342.3k |
| mayo | €153.1k | €219.2k | €246.8k | €359k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €680 | -- |
| septiembre | €850 | -- | €800 |
| octubre | -- | €680 | -- |
| noviembre | -- | €680 | -- |
| diciembre | -- | €690 | -- |
| febrero | €640 | €690 | -- |
| marzo | -- | €680 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 22.55 | -- |
| septiembre | 28.82 | -- | 30.87 |
| octubre | -- | 23.27 | -- |
| noviembre | -- | 23.27 | -- |
| diciembre | -- | 23.91 | -- |
| febrero | 15.77 | 22.88 | -- |
| marzo | -- | 24.27 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,300 | €4,790 | €4,590 | €4,210 |
| julio | €4,160 | €4,720 | €4,670 | €4,520 |
| agosto | €4,470 | €4,950 | €4,710 | €4,520 |
| septiembre | €4,090 | €4,910 | €5,490 | €4,520 |
| octubre | €4,520 | €5,130 | €4,860 | €4,380 |
| noviembre | €4,520 | €5,000 | €4,600 | €4,380 |
| diciembre | €4,000 | €4,400 | €4,710 | €5,060 |
| enero | -- | €4,120 | €4,690 | €5,060 |
| febrero | €6,080 | €4,120 | €4,270 | €4,730 |
| marzo | €6,080 | €4,700 | €4,620 | €5,060 |
| abril | €4,830 | €5,340 | €4,320 | €4,310 |
| mayo | €5,180 | €5,590 | €4,540 | €4,380 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 37 | -- | €246,750 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €153,050 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 9 | -- | €219,200 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 17 | -- | €246,750 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 7 | -- | €359,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €153,050, Merlimont
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Merlimont son de €246,750, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Merlimont se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €153,050, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €219,200, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €246,750, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €359,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?