Mers-les-Bains – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Somme department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€136,000
1M
+3.6%
1Y
-20.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €162,000 |
| julio | €149,000 |
| agosto | €146,000 |
| septiembre | €155,000 |
| octubre | €148,000 |
| noviembre | €139,100 |
| diciembre | €159,700 |
| enero | €133,500 |
| febrero | €149,400 |
| marzo | €167,000 |
| abril | €131,250 |
| mayo | €136,000 |
Precio mediano de alquiler
€680
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €620 |
| agosto | -- |
| septiembre | €520 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €680 |
| enero | €680 |
| febrero | €760 |
| marzo | €650 |
| abril | €680 |
| mayo | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.16%
1M
-7.4%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 4.58% |
| agosto | -- |
| septiembre | 4.49% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 4.83% |
| enero | 6% |
| febrero | 5.65% |
| marzo | 4.68% |
| abril | 5.57% |
| mayo | 5.16% |
Costo por metro cuadrado
€3,890
1M
-0.1%
1Y
+5.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,570 |
| julio | €3,470 |
| agosto | €3,520 |
| septiembre | €3,600 |
| octubre | €3,470 |
| noviembre | €3,650 |
| diciembre | €4,200 |
| enero | €3,510 |
| febrero | €4,090 |
| marzo | €4,570 |
| abril | €3,890 |
| mayo | €3,890 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (19%)
2 dormitorios (58%)
3 dormitorios (19%)
4+ dormitorios (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (19%) | 5 listings (19%) |
| 2 dormitorios (58%) | 15 listings (58%) |
| 3 dormitorios (19%) | 5 listings (19%) |
| 4+ dormitorios (4%) | 1 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
4 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.4% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.92% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,530 |
| 2 dormitorios | €3,890 |
| 3 dormitorios | €3,330 |
| 4+ dormitorios | €2,820 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3250 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3940 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3530 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3330 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3610 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2820 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 14 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,160
2 dormitorios
€8,160
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €95.2k | €168.8k | €166k | €199.5k |
| julio | €85k | €163k | €162.5k | €199.5k |
| agosto | €94k | €148k | €165k | €217.5k |
| septiembre | €94k | €148k | €165k | €280k |
| octubre | €91.8k | €148k | €165k | €280k |
| noviembre | €94k | €168k | €169k | €281k |
| diciembre | €91.8k | €166.5k | €240k | €281k |
| enero | €65k | €168.5k | €112k | €199.9k |
| febrero | €68.7k | €167k | €139.1k | €199.9k |
| marzo | €59.9k | €168.5k | €169k | €199.9k |
| abril | €61.9k | €136k | €169k | €199.9k |
| mayo | €59.9k | €151k | €169k | €199.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | €620 |
| septiembre | €520 | -- |
| diciembre | €680 | -- |
| enero | €680 | -- |
| febrero | €680 | €840 |
| marzo | -- | €650 |
| abril | €680 | -- |
| mayo | €680 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | 21.84 |
| septiembre | 23.72 | -- |
| diciembre | 20.4 | -- |
| enero | 20.65 | -- |
| febrero | 20.47 | 13.8 |
| marzo | -- | 21.67 |
| abril | 16.67 | -- |
| mayo | 18.5 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,860 | €3,840 | €3,260 | €2,960 |
| julio | €3,070 | €3,620 | €3,230 | €2,960 |
| agosto | €4,270 | €3,610 | €3,250 | €2,740 |
| septiembre | €3,440 | €3,610 | €3,250 | €3,090 |
| octubre | €3,670 | €4,000 | €3,300 | €3,090 |
| noviembre | €3,440 | €4,410 | €3,330 | €3,100 |
| diciembre | €3,360 | €4,380 | €4,130 | €3,100 |
| enero | €3,100 | €3,830 | €2,440 | €2,820 |
| febrero | €2,800 | €3,800 | €3,270 | €2,820 |
| marzo | €3,090 | €3,830 | €3,330 | €2,820 |
| abril | €2,860 | €3,720 | €3,330 | €2,820 |
| mayo | €2,530 | €3,890 | €3,330 | €2,820 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.16 % | 25 | 1 | €136,000 | €680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 5 | -- | €59,900 | -- |
2 Habitaciones | 5.4 % | 14 | 1 | €151,000 | €680 |
3 Habitaciones | -- % | 5 | -- | €169,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €199,900 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.16% y precios de propiedades desde €59,900, Mers-les-Bains
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mers-les-Bains son de €136,000, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Mers-les-Bains se pagará en 16.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €59,900, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.40%, precio de venta €151,000, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €169,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €199,900, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?