Méru – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Oise department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
31Débil
31 / 100
Potencial de inversión
22Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€99,000
1M
0%
1Y
-10%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €135,000 |
| julio | €114,000 |
| agosto | €118,000 |
| septiembre | €126,500 |
| octubre | €129,000 |
| noviembre | €123,500 |
| diciembre | €114,000 |
| enero | €96,500 |
| febrero | €99,000 |
| marzo | €99,000 |
| abril | €99,000 |
| mayo | €99,000 |
Precio mediano de alquiler
€650
1M
-3.3%
1Y
-46.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €850 |
| julio | €570 |
| agosto | €680 |
| septiembre | €730 |
| octubre | €730 |
| noviembre | €790 |
| diciembre | €640 |
| enero | €1,040 |
| febrero | €850 |
| marzo | €730 |
| abril | €670 |
| mayo | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.07%
1M
-5%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.62% |
| julio | 8.66% |
| agosto | 7.56% |
| septiembre | 7.98% |
| octubre | 7.94% |
| noviembre | 8.86% |
| diciembre | 9.2% |
| enero | 10% |
| febrero | 8.14% |
| marzo | 9.75% |
| abril | 9.55% |
| mayo | 9.07% |
Costo por metro cuadrado
€2,130
1M
-3.2%
1Y
-20.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,420 |
| julio | €2,680 |
| agosto | €2,540 |
| septiembre | €2,460 |
| octubre | €2,530 |
| noviembre | €2,490 |
| diciembre | €2,350 |
| enero | €2,080 |
| febrero | €2,060 |
| marzo | €2,020 |
| abril | €2,200 |
| mayo | €2,130 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (61%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (11%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 dormitorios (61%) | 17 listings (61%) |
| 3 dormitorios (25%) | 7 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (11%) | 3 listings (11%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 9.07% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 9.07% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,150 |
| 2 dormitorios | €2,540 |
| 3 dormitorios | €2,250 |
| 4+ dormitorios | €2,010 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2980 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2610 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2330 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1840 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2550 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2540 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2200 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€7,800
2 dormitorios
€7,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €55k | €92.5k | €154k | €159k |
| julio | €56k | €110k | €135k | €181.8k |
| agosto | -- | €110k | €142k | €168k |
| septiembre | -- | €108.5k | €142k | €168k |
| octubre | -- | €116k | €142k | €184k |
| noviembre | -- | €105.0k | €147.8k | -- |
| diciembre | -- | €91.0k | €142k | -- |
| enero | €76.7k | €91.0k | €135k | €120.5k |
| febrero | €88k | €99k | €135k | €154.5k |
| marzo | €82k | €87.0k | €110k | €139k |
| abril | €82k | €87.0k | €135k | €164.9k |
| mayo | €82k | €86k | €135k | €164.9k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €850 | -- |
| julio | €570 | €570 | €850 | -- |
| agosto | €530 | €680 | €880 | -- |
| septiembre | €490 | €730 | €900 | -- |
| octubre | -- | €730 | -- | -- |
| noviembre | -- | €790 | -- | -- |
| diciembre | -- | €640 | -- | -- |
| enero | -- | -- | €850 | €1,240 |
| febrero | -- | -- | €850 | -- |
| marzo | €650 | €730 | €910 | -- |
| abril | €650 | €700 | -- | -- |
| mayo | -- | €650 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 15.1 | -- |
| julio | 8.19 | 16.08 | 13.24 | -- |
| agosto | -- | 13.42 | 13.52 | -- |
| septiembre | -- | 12.39 | 13.15 | -- |
| octubre | -- | 13.24 | -- | -- |
| noviembre | -- | 11.07 | -- | -- |
| diciembre | -- | 11.89 | -- | -- |
| enero | -- | -- | 13.24 | 8.13 |
| febrero | -- | -- | 13.24 | -- |
| marzo | 10.59 | 9.93 | 10.04 | -- |
| abril | 10.59 | 10.35 | -- | -- |
| mayo | -- | 11.03 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,750 | €2,640 | €2,570 | €2,040 |
| julio | €2,800 | €2,680 | €2,420 | €2,160 |
| agosto | -- | €2,590 | €2,450 | €2,140 |
| septiembre | -- | €2,380 | €2,450 | €2,140 |
| octubre | -- | €2,370 | €2,450 | €2,190 |
| noviembre | -- | €2,260 | €2,360 | -- |
| diciembre | -- | €2,300 | €2,170 | -- |
| enero | €3,190 | €2,250 | €2,250 | €1,800 |
| febrero | €3,380 | €2,300 | €2,250 | €2,320 |
| marzo | €3,150 | €2,490 | €2,000 | €2,070 |
| abril | €3,150 | €2,490 | €2,250 | €2,010 |
| mayo | €3,150 | €2,540 | €2,250 | €2,010 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 9.07 % | 26 | 2 | €99,000 | €650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €82,000 | -- |
2 Habitaciones | 9.07 % | 15 | 2 | €86,000 | €650 |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €135,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €164,900 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.07% y precios de propiedades desde €82,000, Méru
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Méru son de €99,000, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Méru se pagará en 12.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €82,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.07%, precio de venta €86,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €135,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €164,900, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?