Méry – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €662,000 |
| julio | €604,500 |
| agosto | €699,000 |
| septiembre | €604,500 |
| octubre | €604,500 |
| noviembre | €750,000 |
| diciembre | €990,000 |
| enero | €598,400 |
| febrero | €494,500 |
| marzo | €425,400 |
| abril | €451,800 |
| mayo | €517,250 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | €1,650 |
| octubre | €1,650 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €1,740 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 2.84% |
| octubre | 2.84% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 3.41% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,460 |
| julio | €4,070 |
| agosto | €4,450 |
| septiembre | €4,300 |
| octubre | €4,300 |
| noviembre | €4,900 |
| diciembre | €5,320 |
| enero | €4,270 |
| febrero | €4,500 |
| marzo | €3,270 |
| abril | €4,040 |
| mayo | €4,010 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (18%) | 2 listings (18%) |
| 100—200m² (82%) | 9 listings (82%) |
| 200—300m² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 3.41% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €4,620 |
| 100—200m² | €4,240 |
| 200—300m² | €0 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 8 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €313.6k | €759k | €1.10M |
| julio | €313.6k | €709k | -- |
| agosto | €220k | €709k | -- |
| septiembre | €220k | €699k | -- |
| octubre | €220k | €699k | -- |
| noviembre | -- | €750k | -- |
| diciembre | -- | €990k | -- |
| enero | -- | €598.4k | -- |
| febrero | €451.8k | €742.3k | -- |
| marzo | €425.4k | €361.8k | -- |
| abril | €425.4k | €494.5k | -- |
| mayo | €420.4k | €610k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| septiembre | €1,650 |
| octubre | €1,650 |
| mayo | €1,740 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| septiembre | 35.24 |
| octubre | 35.24 |
| mayo | 29.3 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €3,690 | €4,830 | €3,910 |
| julio | €3,690 | €4,500 | -- |
| agosto | €2,750 | €4,500 | -- |
| septiembre | €2,750 | €4,340 | -- |
| octubre | €2,750 | €4,340 | -- |
| noviembre | -- | €4,900 | -- |
| diciembre | -- | €5,320 | -- |
| enero | -- | €4,270 | -- |
| febrero | €4,860 | €5,020 | -- |
| marzo | €4,670 | €2,260 | -- |
| abril | €4,670 | €3,300 | -- |
| mayo | €4,620 | €4,240 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 3 | -- | €320,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €348,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €285,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €285,000, Méry
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Méry son de €320,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Méry se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €348,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €285,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?