Meschers-sur-Gironde – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Charente-Maritime department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€316,000
1M
-6.5%
1Y
-20.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €373,940 |
| julio | €357,000 |
| agosto | €378,800 |
| septiembre | €342,500 |
| octubre | €347,500 |
| noviembre | €354,500 |
| diciembre | €347,000 |
| enero | €299,500 |
| febrero | €315,000 |
| marzo | €327,500 |
| abril | €337,920 |
| mayo | €316,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,450
1M
+21%
1Y
+25.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,500 |
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,450 |
| septiembre | €1,450 |
| octubre | €1,450 |
| noviembre | €1,540 |
| diciembre | €1,200 |
| enero | €1,540 |
| febrero | €1,490 |
| marzo | €1,450 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,450 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.07%
1M
+0.5%
1Y
+15%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.77% |
| julio | 3.68% |
| agosto | 3.97% |
| septiembre | 4.06% |
| octubre | 3.84% |
| noviembre | 3.91% |
| diciembre | 3.85% |
| enero | 4.1% |
| febrero | 3.99% |
| marzo | 3.89% |
| abril | 4.05% |
| mayo | 4.07% |
Costo por metro cuadrado
€3,100
1M
-3.7%
1Y
-16.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,530 |
| julio | €3,500 |
| agosto | €3,580 |
| septiembre | €3,360 |
| octubre | €3,390 |
| noviembre | €3,380 |
| diciembre | €3,300 |
| enero | €3,030 |
| febrero | €3,150 |
| marzo | €3,120 |
| abril | €3,220 |
| mayo | €3,100 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (46%)
100—200m² (47%)
200—300m² (7%)
>300m² (1%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (46%) | 87 listings (46%) |
| 100—200m² (47%) | 88 listings (47%) |
| 200—300m² (7%) | 13 listings (7%) |
| >300m² (1%) | 1 listings (1%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 4.07% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €3,110 |
| 100—200m² | €3,200 |
| 200—300m² | €2,410 |
| >300m² | €2,190 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 87 |
| 100—200m² | 85 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€17.4k
100—200m²
€17.4k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €264.9k | €477.8k | €748k | -- |
| julio | €263.8k | €490k | €748k | -- |
| agosto | €273.5k | €462k | €729k | -- |
| septiembre | €258k | €473.2k | €727k | -- |
| octubre | €260k | €489.4k | €699k | -- |
| noviembre | €260k | €470.9k | €664.5k | -- |
| diciembre | €270k | €434.5k | €699k | -- |
| enero | €259.1k | €449k | €630k | -- |
| febrero | €264k | €450k | €595k | -- |
| marzo | €266.5k | €449k | €595.3k | €525k |
| abril | €266.0k | €440k | €595k | €885.8k |
| mayo | €262k | €429k | €595k | €885.8k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | €1,500 |
| julio | -- | €1,500 |
| agosto | €940 | €1,500 |
| septiembre | €980 | €1,500 |
| octubre | €980 | €1,490 |
| noviembre | -- | €1,540 |
| diciembre | €750 | €1,450 |
| enero | -- | €1,540 |
| febrero | -- | €1,490 |
| marzo | -- | €1,450 |
| abril | €950 | €1,450 |
| mayo | -- | €1,450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 26.51 |
| julio | -- | 27.19 |
| agosto | 24.38 | 25.63 |
| septiembre | 21.94 | 26.25 |
| octubre | 22.11 | 27.29 |
| noviembre | -- | 25.56 |
| diciembre | 30 | 24.9 |
| enero | -- | 24.38 |
| febrero | -- | 25.09 |
| marzo | -- | 25.73 |
| abril | 23.33 | 25.22 |
| mayo | -- | 24.59 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,310 | €3,490 | €2,820 | -- |
| julio | €3,300 | €3,550 | €2,820 | -- |
| agosto | €3,510 | €3,350 | €2,750 | -- |
| septiembre | €3,310 | €3,380 | €2,740 | -- |
| octubre | €3,490 | €3,400 | €2,640 | -- |
| noviembre | €3,490 | €3,330 | €2,520 | -- |
| diciembre | €3,380 | €3,150 | €2,650 | -- |
| enero | €3,240 | €3,350 | €3,070 | -- |
| febrero | €3,300 | €3,260 | €2,380 | -- |
| marzo | €3,330 | €3,210 | €2,620 | €1,750 |
| abril | €3,200 | €3,210 | €2,410 | €2,190 |
| mayo | €3,110 | €3,200 | €2,410 | €2,190 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 20 | -- | €187,260 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €195,180 | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €116,600 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €129,930 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €241,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €350,350 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €116,600, Meschers-sur-Gironde
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Meschers-sur-Gironde son de €187,260, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Meschers-sur-Gironde se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €195,180, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €116,600, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €129,930, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €241,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €350,350, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?