Messei – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €131,830 |
| julio | €159,250 |
| agosto | €133,750 |
| septiembre | €129,900 |
| octubre | €129,600 |
| noviembre | €160,030 |
| diciembre | €149,000 |
| enero | €156,900 |
| febrero | €156,900 |
| marzo | €158,700 |
| abril | €134,300 |
| mayo | €108,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €750 |
| enero | €900 |
| febrero | €900 |
| marzo | €720 |
| abril | €900 |
| mayo | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 4.67% |
| enero | 4.99% |
| febrero | 3.34% |
| marzo | 5.58% |
| abril | 5.34% |
| mayo | 5.34% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,370 |
| julio | €1,660 |
| agosto | €1,470 |
| septiembre | €1,430 |
| octubre | €1,620 |
| noviembre | €1,670 |
| diciembre | €1,550 |
| enero | €1,630 |
| febrero | €1,630 |
| marzo | €1,530 |
| abril | €1,290 |
| mayo | €1,100 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (50%) | 4 listings (50%) |
| 100—200m² (38%) | 3 listings (38%) |
| 200—300m² (13%) | 1 listings (13%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 5.34% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,100 |
| 100—200m² | €1,550 |
| 200—300m² | €700 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €131.8k | -- | -- |
| julio | €146.5k | €160.5k | -- |
| agosto | €131.8k | €249k | -- |
| septiembre | €104.0k | €249k | -- |
| octubre | €129.6k | -- | -- |
| noviembre | €142.5k | €216.4k | -- |
| diciembre | €129.8k | €191.9k | -- |
| enero | €129.9k | €216.4k | -- |
| febrero | €104.0k | €323k | €160.5k |
| marzo | €104.0k | €223.7k | €160.5k |
| abril | €93.9k | €202.2k | €149.8k |
| mayo | €72.0k | €202.2k | €149.8k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| diciembre | -- | €750 |
| enero | -- | €900 |
| febrero | -- | €900 |
| marzo | €550 | €900 |
| abril | -- | €900 |
| mayo | -- | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| diciembre | -- | 21.41 |
| enero | -- | 20.04 |
| febrero | -- | 29.91 |
| marzo | 15.81 | 20.71 |
| abril | -- | 18.73 |
| mayo | -- | 18.73 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €1,370 | -- | -- |
| julio | €1,570 | €1,340 | -- |
| agosto | €1,550 | €1,800 | -- |
| septiembre | €1,290 | €1,800 | -- |
| octubre | €1,620 | -- | -- |
| noviembre | €1,630 | €1,600 | -- |
| diciembre | €1,640 | €1,540 | -- |
| enero | €1,670 | €1,600 | -- |
| febrero | €1,400 | €2,190 | €750 |
| marzo | €1,400 | €1,540 | €750 |
| abril | €1,240 | €1,550 | €700 |
| mayo | €1,100 | €1,550 | €700 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Messei
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Messei son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Messei se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?