Métabief – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Doubs department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€155,000
1M
-5.6%
1Y
+6.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €145,000 |
| julio | €134,900 |
| agosto | €135,800 |
| septiembre | €138,500 |
| octubre | €136,400 |
| noviembre | €139,000 |
| diciembre | €239,000 |
| enero | €197,000 |
| febrero | €149,000 |
| marzo | €139,000 |
| abril | €164,250 |
| mayo | €155,000 |
Precio mediano de alquiler
€820
1M
+28.1%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €890 |
| julio | €1,000 |
| agosto | €640 |
| septiembre | €830 |
| octubre | €650 |
| noviembre | €650 |
| diciembre | €730 |
| enero | €710 |
| febrero | €760 |
| marzo | €740 |
| abril | €640 |
| mayo | €820 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.11%
1M
+9.8%
1Y
-31.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 11.7% |
| julio | 8.3% |
| agosto | 8.56% |
| septiembre | 7.09% |
| octubre | 7.77% |
| noviembre | 8.21% |
| diciembre | 6.93% |
| enero | 7.29% |
| febrero | 7.25% |
| marzo | 8.07% |
| abril | 6.48% |
| mayo | 7.11% |
Costo por metro cuadrado
€3,880
1M
+0.3%
1Y
+20.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,220 |
| julio | €3,550 |
| agosto | €3,570 |
| septiembre | €3,340 |
| octubre | €3,790 |
| noviembre | €3,390 |
| diciembre | €4,690 |
| enero | €4,060 |
| febrero | €3,310 |
| marzo | €3,480 |
| abril | €3,860 |
| mayo | €3,880 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (16%)
2 dormitorios (47%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (5%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (16%) | 3 listings (16%) |
| 2 dormitorios (47%) | 9 listings (47%) |
| 3 dormitorios (32%) | 6 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (5%) | 1 listings (5%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.53% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8.53% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.27% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,830 |
| 2 dormitorios | €3,820 |
| 3 dormitorios | €4,220 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3830 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3780 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3600 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4700 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4530 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 9 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,840
1 dormitorio
€7,680
4+ dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €80k | €181k | -- |
| julio | €86k | €80k | €179k | -- |
| agosto | €85k | €80k | €179k | -- |
| septiembre | €90k | €107.9k | €267.5k | -- |
| octubre | €89k | €136.4k | €269k | -- |
| noviembre | €85k | €139k | €267k | -- |
| diciembre | €87.5k | €139k | €270k | €345k |
| enero | €90k | €142.4k | €245k | €345k |
| febrero | €87.5k | €139k | €282.8k | €345k |
| marzo | €87.5k | €145.4k | €282k | -- |
| abril | €85k | €155k | €235k | -- |
| mayo | €90k | €145k | €257.5k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €780 | -- | €1,000 |
| julio | -- | €620 | €1,090 | €1,000 |
| agosto | €650 | €630 | -- | €1,000 |
| septiembre | €650 | -- | -- | €1,000 |
| octubre | €650 | -- | -- | €1,000 |
| noviembre | €640 | €730 | -- | €1,000 |
| diciembre | €650 | €730 | -- | €1,000 |
| enero | €650 | €770 | -- | €1,000 |
| febrero | €670 | €820 | -- | €1,000 |
| marzo | €700 | -- | -- | €1,000 |
| abril | €550 | -- | -- | €1,000 |
| mayo | €640 | -- | -- | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 8.55 | -- | -- |
| julio | -- | 10.75 | 13.69 | -- |
| agosto | 10.9 | 10.65 | -- | -- |
| septiembre | 11.54 | -- | -- | -- |
| octubre | 11.5 | -- | -- | -- |
| noviembre | 11.07 | 15.98 | -- | -- |
| diciembre | 11.22 | 15.98 | -- | 28.75 |
| enero | 11.54 | 15.36 | -- | 28.75 |
| febrero | 10.84 | 14.13 | -- | 28.75 |
| marzo | 10.49 | -- | -- | -- |
| abril | 12.96 | -- | -- | -- |
| mayo | 11.72 | -- | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,290 | €3,620 | -- |
| julio | €4,200 | €2,290 | €3,580 | -- |
| agosto | €3,860 | €2,290 | €3,510 | -- |
| septiembre | €3,830 | €3,430 | €4,310 | -- |
| octubre | €3,560 | €4,130 | €5,270 | -- |
| noviembre | €3,400 | €3,480 | €4,730 | -- |
| diciembre | €3,370 | €3,480 | €4,320 | €3,450 |
| enero | €3,600 | €3,430 | €3,500 | €3,450 |
| febrero | €3,370 | €3,480 | €4,520 | €3,450 |
| marzo | €3,370 | €3,730 | €4,550 | -- |
| abril | €3,400 | €4,080 | €3,950 | -- |
| mayo | €3,830 | €3,820 | €4,220 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.11 % | 17 | 2 | €155,000 | €820 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.53 % | 2 | 1 | €90,000 | €640 |
2 Habitaciones | -- % | 9 | -- | €145,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €257,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €1,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.11% y precios de propiedades desde €90,000, Métabief
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Francia.
Los precios medianos de propiedades en Métabief son de €155,000, mientras que el alquiler mediano es de €820. Esto significa que una propiedad mediana en Métabief se pagará en 15.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.53%, precio de venta €90,000, alquiler €640.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €145,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €257,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?