Mettray – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Indre-et-Loire department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€260,750
1M
-9.9%
1Y
-17.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €302,860 |
| julio | €301,720 |
| agosto | €299,430 |
| septiembre | €297,950 |
| octubre | €300,850 |
| noviembre | €297,980 |
| diciembre | €286,220 |
| enero | €268,650 |
| febrero | €276,940 |
| marzo | €265,640 |
| abril | €289,300 |
| mayo | €260,750 |
Precio mediano de alquiler
€760
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €760 |
| septiembre | €760 |
| octubre | €760 |
| noviembre | €760 |
| diciembre | €760 |
| enero | €760 |
| febrero | €1,170 |
| marzo | €760 |
| abril | €760 |
| mayo | €760 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.03%
1M
+0.1%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 3.5% |
| septiembre | 3.54% |
| octubre | 3.32% |
| noviembre | 3.76% |
| diciembre | 3.76% |
| enero | 3.69% |
| febrero | 4.86% |
| marzo | 3.7% |
| abril | 4.03% |
| mayo | 4.03% |
Costo por metro cuadrado
€2,900
1M
-4.4%
1Y
+3.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,030 |
| julio | €2,960 |
| agosto | €2,960 |
| septiembre | €2,780 |
| octubre | €2,720 |
| noviembre | €2,880 |
| diciembre | €2,980 |
| enero | €2,920 |
| febrero | €2,550 |
| marzo | €2,840 |
| abril | €3,030 |
| mayo | €2,900 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (62%)
100—200m² (34%)
200—300m² (2%)
>300m² (2%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (62%) | 31 listings (62%) |
| 100—200m² (34%) | 17 listings (34%) |
| 200—300m² (2%) | 1 listings (2%) |
| >300m² (2%) | 1 listings (2%) |
Índice de actividad de ventas
9 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 4.03% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,830 |
| 100—200m² | €2,710 |
| 200—300m² | €2,660 |
| >300m² | €2,630 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 30 |
| 100—200m² | 17 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,120
<100m²
€9,120
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €266k | €335k | €697.0k | €990k |
| julio | €261.6k | €329.9k | €650k | €990k |
| agosto | €260.9k | €326.5k | €650k | €1.17M |
| septiembre | €257.4k | €325k | €650k | €1.35M |
| octubre | €274.7k | €318.9k | €585k | €1.02M |
| noviembre | €242.7k | €318k | €520k | €696.8k |
| diciembre | €242.7k | €318k | €500k | €696.8k |
| enero | €247.0k | €312.4k | €500k | €1.02M |
| febrero | €249.9k | €312k | €657.5k | €685k |
| marzo | €246.4k | €324.9k | -- | €1.02M |
| abril | €226.5k | €344.5k | €532k | €1.35M |
| mayo | €226.2k | €344.5k | €532k | €1.35M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | €760 | -- |
| septiembre | €760 | -- |
| octubre | €760 | -- |
| noviembre | €760 | -- |
| diciembre | €760 | -- |
| enero | €760 | -- |
| febrero | €760 | €1,580 |
| marzo | €760 | -- |
| abril | €760 | -- |
| mayo | €760 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto | 28.61 | -- |
| septiembre | 28.23 | -- |
| octubre | 30.12 | -- |
| noviembre | 26.61 | -- |
| diciembre | 26.61 | -- |
| enero | 27.08 | -- |
| febrero | 27.4 | 16.46 |
| marzo | 27.02 | -- |
| abril | 24.83 | -- |
| mayo | 24.81 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,130 | €2,580 | €3,490 | €2,360 |
| julio | €3,080 | €2,600 | €3,100 | €2,360 |
| agosto | €3,090 | €2,570 | €3,100 | €2,510 |
| septiembre | €3,220 | €2,560 | €3,100 | €2,630 |
| octubre | €3,090 | €2,510 | €2,850 | €2,520 |
| noviembre | €2,960 | €2,500 | €2,590 | €2,320 |
| diciembre | €2,880 | €2,610 | €2,490 | €2,320 |
| enero | €2,950 | €2,720 | €2,490 | €2,520 |
| febrero | €2,810 | €2,600 | €2,980 | €2,280 |
| marzo | €3,080 | €2,560 | -- | €2,500 |
| abril | €2,760 | €2,710 | €2,660 | €2,630 |
| mayo | €2,830 | €2,710 | €2,660 | €2,630 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Mettray
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mettray son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Mettray se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?